Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( дата обезличена )года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демиденковой Е.Ю. о признании права собственности на жилой дом
У с т а н о в и л:
Демиденкова Е.Ю. обратилась с иском в Брединский суд о признании права собственности на дом, обосновав свои исковые требования тем, что в ( дата обезличена ) приобрела по письменному договору дом по адресу ( адрес обезличен ), данный дом принадлежал до этого времени Г-у Г.А., который умер и наследников не имел, право собственности на дом до конца не оформили, не зарегистрировав договор купли продажи, в связи с отсутствием собственника она лишена возможности оформить право собственности на дом за собой. В данном доме проживает она со своей семьей с момента приобретения по настоящее время как владелец дома, постоянно, несет все затраты собственника, связанные с содержанием дома, владея домом как своим собственным длительное время открыто, непрерывно и добросовестно, поэтому просит признать её собственником жилого дома, признав действительным договор купли продажи.
В судебном заседании истица свои требования поддержала полностью, дополнив, что приобретения дома, возможности оформить право собственности не имела, в связи со смертью собственника и отсутствием у него наследников. Просит признать её собственником дома.
Представитель ответчика МО « Брединского сельского поселения » в суд не явился, просит слушать дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет.
Представитель Росреестра в Брединском муниципальном районе в суд не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Представитель ИФНС №4 Челябинской области в суд не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.
3-лицо Демиденков Д.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствия, против иска и признания Демиденковой Е.Ю. собственником дома не возражает.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;….
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истицей, дом по вышеуказанному адресу принадлежал до ( дата обезличена ) Г-у Г.А., что подтверждается справкой Брединского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», копией договора купли продажи данного дома Г-м Г.А. И Л-й Р.И., согласно копии домовой книги и сведений УФМС данные лица сняты с регистрационного учета в связи со смертью, согласно справки сельского поселения в данном доме с ( дата обезличена ) проживала истец и члены её семьи. Согласно письменного договора купли продажи между Демиденковой и Г-м, а также расписок о получении денежных средств Г-м за проданный дом, следует, что сделка по продаже дома между Г-м Г.А. и истицей состоялась, однако регистрация договора и прав собственника истца не производилась, в связи со смертью продавца Г-а Г.А. и отсутствием наследников, что подтверждается справкой нотариуса. С момента вселения в дом истец проживала в данном доме и в настоящее время проживает в данном доме вместе со своей семьей, осуществляет все затраты и несет расходы собственника. Из представленных документов, договора, справок муниципального образования, выданных на основании похозяйственных книг, сведений представленных ростехинвентаризацией, следует, что в указанный период именно истец значится в документах как собственник дома, кроме того проживая столь длительное время в данном доме, осуществлял все затраты и расходы собственника. Данные обстоятельства никем не оспариваются, какие либо претензии от третьих лиц по поводу владения истом домом не поступали. Наследники умершего отсутствуют, наследственное дело не заводилось. В связи с чем иск подлежит удовлетворению, истец подлежит признанию собственником дома по адресу ( адрес обезличен ). Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, без признания права собственности, истец лишен возможности оформления своих прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Демиденковой Еленой Юрьевной право собственности на жилой дом, расположенный в ( адрес обезличен )
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10дней со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В.