Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( дата обезличена ) п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагандыковой А.К. о признании права собственности на жилой дом
У с т а н о в и л:
Сагандыкова А.К. обратилась с иском в Брединский суд о признании права собственности на дом, обосновав свои исковые требования тем, что дом по адресу ( адрес обезличен ) в ( дата обезличена ) приобрели дом, оформление письменного договора купли продажи дома не произвели, лишь передали деньги в счет покупки, в связи с чем регистрация прав собственников на них не была произведена. В данном доме после смерти родителей она как владелец дома, постоянно, несет все затраты собственника, связанные с содержанием дома, владея домом как своим собственным длительное время открыто, непрерывно и добросовестно с учетом владения родителями более пятнадцати лет, поэтому просит признать её собственником жилого дома в силу приобретательной давности. Земельный участок находиться у неё в собственности.
В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика МО « Княженское сельского поселения » в суд не явился, просит слушать дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет, поскольку данный дом значиться собственностью Сагандыковых.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открытом, непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным, приобретает право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истицей, дом по вышеуказанному адресу был приобретен её родителями в ( дата обезличена ), что подтверждается справкой БТИ, копией технического паспорта, справкой сельского поселения. С момента приобретения дома родители, а впоследствии истица проживали в данном доме и в настоящее время проживает в данном доме вместе со своей семьей, осуществляет все затраты и несет расходы собственника. Из представленных документов, договора, справок муниципального образования, выданных на основании похозяйственных книг, сведений представленных ростехинвентаризацией, следует, что в указанный период родители истицы, а затем именно истица значился в документах как собственник дома, кроме того проживая столь длительное время в данном доме, осуществляли все затраты и расходы собственника в связи с чем истица приобрела право собственности на данный дом в силу приобретательной собственности. Данные обстоятельства никем не оспариваются, какие либо претензии от третьих лиц по поводу владения истом домом не поступали. Кроме того согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок именно истица Сагандыкова А.К. является собственником земельного участка на котором расположен дом. Согласно ответа нотариуса Брединского района наследственное дело после смерти С-й М.У., умершей ( дата обезличена ) и принявшей наследство после смерти своего супруга С-а К.К., открыто по заявлению истицы Сагандыковой А.К., других наследников не имеется.
В связи с чем по мнению суда иск подлежит удовлетворению, истица подлежит признанию собственником дома по адресу ( адрес обезличен ) Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, без признания права собственности, истец лишен возможности оформления своих прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сагандыковой Айханом Кадабаевной право собственности на жилой дом общей площадью 53,2 квадратных метра, расположенного в ( адрес обезличен )
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10дней со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В.