Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
С участием прокурора Больных Е.А.
Адвоката Саудиновой Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордавова В.В. к Ивановой О.Н. о выселении
У с т а н о в и л:
Бордавов В.В. обратился в Брединский районный суд с иском о выселении Ивановой О.Н. из квартиры <адрес>, обосновав свои требования тем, что является собственником квартиры, ответчик в квартире прописана с его согласия в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время полтора года она не проживает в квартире, регистрация в квартире ответчика препятствует ему распорядиться домом как собственнику и владельцу дома. Ответчик не является членом его семьи, ни собственником квартиры и он не желает, чтобы она проживала в доме, никаких затрат по содержанию квартиры она не несет. Просит выселить Иванову О.Н. из принадлежащей ему квартиры.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, пояснив, что с ответчиком сожительствовали, поэтому прописал её в квартире, последние полтора года она выехала и где находиться неизвестно, отношения между ними прекращены, после прекращения с ним отношений не появлялась и не проживала, фактически прекратив право пользования квартирой. При этом её регистрация в квартире препятствует ему осуществлять свои права как собственника квартиры в отношении своего имущества, кроме того он несет затраты по содержанию жилья в том числе и за ответчицу. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Иванова О.Н. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена повесткой, по последним известным адресам проживания, его местонахождение и жительства неизвестно, дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст.119ГПК РФ.
Представитель ответчика, в силу ст.50ГПК РФ адвокат Саудинова Ж.А. иск не признала.
Выслушав стороны, прокурора Больных Е.А., полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд установил исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности, на основании договора дарения, свидетельства о праве собственности – Бордавову Владимиру Викторовичу, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, копией договора дарения. Данные доказательства в судебном заседании не оспорены и не опровергнуты.
В доме зарегистрирована ответчик Иванова О.Н., с которым истцом прекращены какие либо фактические отношения с ДД.ММ.ГГГГ, она не является членом семьи, не является супругом собственника, ими не ведется общее хозяйство, что подтвердили также свидетели Ф-в С.И., Л-а К.В.. Исходя из требований истца как собственника дома, он просит выселить ответчика, поскольку данное жилье необходимо ему самому для пользования и распоряжения, владения.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, гражданину ( ответчику Ивановой О.Н.) занимающей его и у которой по мнению истца отсутствует право пользования данным жильем, нахождение ответчика в доме нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку согласия собственника либо его желания на проживание и нахождение ответчиков в данном доме отсутствует. В связи, с чем требования об устранении нарушения его права заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
По мнению суда ответчик Иванова О.Н. не является членом семьи истицы в силу каких либо родственных отношений, поскольку в брачных отношениях они не состоят, иных родственных отношений не имеют, а в квартире была зарегистрирована и вселена с согласия собственника, на тот момент как сожитель, при этом выехав из квартиры она фактически прекратила пользоваться данной квартирой. Оснований для признания ответчика членом семьи собственника таки образом не имеется, поскольку между сторонами отсутствуют какие либо отношения, и право пользования данной квартирой ответчик утратила, поскольку её проживание в квартире было связано с разрешением собственника на проживание, которое на момент рассмотрения иска и обращения Бордавова В.В. в суд прекращено.
В связи с чем по мнению суда требования Бордавова В.В. о выселении Ивановой О.Н. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованны, поскольку в силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт регистрации Ивановой О.Н. в доме истицы не свидетельствует о возникновении права пользования данным жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации с приобретением прав члена семьи собственника жилого помещения, такими обстоятельствами являются совместно проживание с собственником жилого помещения его супруга, детей, родителей, а также вселение других лиц в качестве членов семьи.
Каких либо возражений ответчиком и его представителем в опровержение доводов истицы не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что иск Бордавова В.В. подлежит удовлетворению, ответчик Иванова О.Н. подлежит выселению из жилого помещения по адресу <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бордавова Владимира Викторовича удовлетворить.
Выселить Иванову Оксану Николаевну из квартиры <адрес> без предоставления жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в 10 дней со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В.