Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бойко Н.С. о признании права собственности по 1/2 доли в квартире за умершими
У с т а н о в и л:
Бойко Н.С. обратилась в суд, с иском о признании права собственности на квартиру по 1/2 доли за ее умершей матерью У-й З.Н. и сестрой У-й Т.С., обосновав свои требования тем, что они получили в долевую собственность квартиру по договору приватизации, договор при жизни матери не зарегистрировали в надлежащем порядке, он был зарегистрирован лишь ДД.ММ.ГГГГ, тогда как мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, а сестра умерла ДД.ММ.ГГГГ, договор был зарегистрирован в БТИ, однако дальнейшей регистрации прав собственников не было произведено. В связи со смертью матери и сестры регистрация в регистрационной палате права собственности и последующее оформление наследственных прав стала невозможна. В настоящее время она не может оформить ни наследственные права на данное наследственное имущество, в связи с чем просит признать право собственности на квартиру в размере ? доли за каждой за ее умершими матерью и сестрой.
Представитель ГУ росреестр по Челябинской области в суд не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему : В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;….
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд, установил согласно представленных документов, что жилой дом <адрес> был получен по договору приватизации( передачи и продажи квартир (домом) в собственность граждан) в долевую собственность У-й З.Н. и У-й Т.С. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменным договором приватизации, регистрацию которого произвели в сельсовете и районной администрации, однако регистрации в органах БТИ была произведена ДД.ММ.ГГГГ, тогда как У-а З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя несколько месяцев после смерти У-й З.Н., У-а Т.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ также не произведя регистрации своих прав. По мнению суда право собственности умерших У-й З.Н. и У-й Т.Н. подтверждено письменными доказательствами по делу и подлежит признанию за ними в размере у каждого по ? доли, поскольку обе умерших У-х исходя из всех представленных документов значатся собственниками квартиры, они приняли все меры и надлежащие действия для осуществления своих прав собственников в отношении переданного им жилого дома, после заключения договора в письменной форме, произвели его регистрацию в администрациях поселения и района, а также в органах БТИ, кроме того они проживали в доме по день своей смерти, от исполнения договора приватизации, и права собственности умершие У-а З.Н. и У-а Т.С. не отказывались, выполняя в отношении жилого дома все права и обязанности собственников. Каких либо претензий к ним со стороны третьих лиц не поступало, ответчики по делу не возражают против признания умерших У-х собственниками жилого дома. Поэтому суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать право собственности по ? доле за каждой в жилом доме за умершими У-й З.Н. и У-й Т.С.. Принимая письменный договор передачи передачи (продажи), удостоверенный в администрации Брединского района и БТИ в качестве доказательства по делу, суд полагает, что обе У-ы стали собственниками дома в силу договора на приватизацию данного дома. Волеизъявления каждой из сторон выражены в данном договоре. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бойко Натальи Сергеевны удовлетворить.
Признать за У-й З.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года право собственности, возникшее при жизни и на день смерти на ? долю в жилом доме № общей площадью 41,0 квадратных метра, расположенного в <адрес>, с включением данного имущества в наследственную массу.
Признать за У-й Т.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года право собственности, возникшее при жизни и на день смерти на ? долю в жилом доме № общей площадью 41,0 квадратных метра, расположенного в <адрес>, с включением данного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10дней со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В..