Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
С участием прокурора Больных Е.А.
Адвоката Саудиновой Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прилуцких к Гераскину С.В. о выселении
У с т а н о в и л:
Прилуцкие обратились в Брединский районный суд с иском о выселении Гераскина С.В. из <адрес>, обосновав свои требования тем, что они являются собственником дома, ответчик Гераскин С.В. был прописан в доме, фактически не проживает и не проживал, прописка ему нужна была для трудоустройства, он не является членом его семьи, ни родственником, ни собственником квартиры, никаких затрат по содержанию жилья не несет, место его жительства и нахождения неизвестно, а регистрация в квартире ответчика препятствует им распорядиться домом как собственникам и владельцам дома, они не желают, чтобы он проживал в доме. Просят выселить Гераскина С.В. из принадлежащего им дома.
В судебном заседании истец Прилуцкая Т.Е. иск поддержала, дополнив, что ответчика в доме зарегистрировали по просьбе сына, с которым он отбывал наказание, так как ему нужна была регистрация, в доме не проживает и не проживает, где находиться неизвестно, он не является ни собственником дома и не являлся, не приходится истцам ни родственником, ни членом их семьи, совместно они не проживали, после того как зарегистрировался он уехал. Где он проживает и где место его нахождения неизвестно, они пытались его найти, чтобы она выписался из квартиры, но это им не удалось. Просит иск удовлетворить, поскольку регистрация в доме ответчика препятствует истцам распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.
Истцы Прилуцкий А.Н., Прилуцкая М.А., Прилуцкая В.А. в суд не явились, о дне слушания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Гераскин С.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, возвращены уведомления об отсутствии адресата по месту жительства.
Представитель ответчика Гераскина С.В. адвокат Саудинова Ж.А. иск не признала.
Выслушав стороны, прокурора Больных Е.А., полагавшего иск удовлетворить, речь адвоката, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд установил исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, что <адрес> принадлежит на праве собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность гражданам № – Прилуцкой Татьяне Еримеевне, Прилуцкому Александру Николаевичу, Прилуцкой Марии Александровне, Прилуцкой Виктории Александровне, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности(л.д.5-8). Данные доказательства в судебном заседании не оспорены и не опровергнуты.
В доме зарегистрирован ответчик Гераскин С.В., который не является членом семьи Прилуцких, являющихся собственниками <адрес> не является родственником истцов, совместно с ними не проживает и не проживал, ими не ведется общее хозяйство, он не вселялся в указанный дом как член семьи собственника, фактически и не проживая там ни до регистрации по месту жительства, ни после регистрации, а регистрация была связана лишь с просьбой ответчика, что подтверждено показаниями сторон по делу, свидетелей Г-с, Г-о, подтвердивших показания истицы. Согласие собственником на проживание в доме Гераскина С.В. в настоящее время отсутствует. Исходя из требований истцов как собственников дома, они просят выселить ответчика, поскольку данное жилье необходимо им самим для пользования им их семьей, а также распоряжения, владения.
Суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, гражданину ( ответчику Гераскину С.В.) занимающим его и у которого по мнению истца отсутствует право пользования данным жильем, нахождение ответчика в доме нарушает права собственников данного жилого помещения, поскольку согласия собственников либо его желания на проживание и нахождение ответчиков в данном доме отсутствует. В связи, с чем требования об устранении нарушения его права заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
По мнению суда ответчик Гераскин С.В. не является членом семьи истца в силу каких либо родственных отношений, совместного хозяйства не ведут, а в доме был зарегистрирован с согласия собственника дома, при этом фактически не пользовался данным жилым домом, не неся никаких затрат по оплате предоставляемых услуг. Оснований для признания ответчика членом семьи собственника также не имеется, такого требования ответчиком не заявлено, кроме того между сторонами отсутствуют какие либо отношения, и право пользования данным домом ответчик утратил. В настоящее время собственники предъявили требование об освобождении жилого помещения и их согласия на проживание в доме ответчика на момент рассмотрения иска и обращения в суд отсутствует. Исходя из этого требование истцов о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Поскольку несмотря на выставленное собственниками требование об освобождении жилого помещения ответчик мер к этому не принял, собственники жилого помещения –<адрес> вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке.
В связи с чем по мнению суда требования Прилуцких о выселении Гераскина С.В. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованны, поскольку в силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт регистрации Гераскина С.В. в доме истцов не свидетельствует о возникновении права пользования данным жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации с приобретением прав члена семьи собственника жилого помещения, такими обстоятельствами являются совместно проживание с собственником жилого помещения его супруга, детей, родителей, а также вселение других лиц в качестве членов семьи.
Каких либо иных доводов и возражений ответчиком и его представителем в опровержение доводов истца не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что иск Прилуцких подлежит удовлетворению, ответчик Гераскин С.В. подлежит выселению из жилого помещения по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Прилуцкой Татьяны Еримеевны, Прилуцкого Александра Николаевича, Прилуцкой Марии Александровны, Прилуцкой Виктории Александровны удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить Гераскина Сергея Викторовича из <адрес> без предоставления жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в 10 дней со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В.