Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Смирных И.Г.
При секретаре Ковалевой Т.П.,
С участием прокурора Лазаревой Г.В.
Адвоката Саудиновой Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновича М.А. к Ломовцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилыми помещением и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Адищева С.В. действующая по доверенности в интересах Лукьянович М.А. обратилась в суд с иском к Ломовцеву А.В. о признании его утратившим право пользования жилыми помещением и выселении из жилого помещения, обосновав свои требования тем, что Лукьянович М.А. является собственником жилого помещения в <адрес>. Ломовцев А.В. членом его семьи не является, но был зарегистрирован в данной квартире с согласия прежнего собственника, однако в ней фактически не проживает, никаких обязанностей как наниматель не осуществляет, что препятствует собственнику в реализации своих прав собственника жилого помещения.
В судебное заседание Лукьянович М.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Адищева С.В. в суд не явилась, извещена по указанному в иске адресу.
Ответчик Ломовцев А.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, сведения о его фактическом месте нахождения отсутствуют.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, Саудинова Ж.А. возражала против иска, поскольку истец собственником жилого помещения не является.
Заслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск заявлен необоснованно и не подлежит удовлетворению в силу следующих оснований:
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, истец собственником спорного жилого помещения не является, поскольку ДД.ММ.ГГГГ года спорное жилое помещение было им продано А-м А.Ю., К.А., Д.А., о чем имеются записи о регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, в суде установлено, что истец собственником жилого помещения не является, а следовательно никаких прав и обязанностей собственника в отношении данного жилого помещения осуществлять не может и соответственно ответчиком Ломовцевым права истца на жилое помещение нарушенными не являются, поскольку именно истец не имеет отношения к спорному жилому помещению..
В связи с чем суд считает, что иск Лукьянович М.А. заявлен необоснованно и удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, заявлено истцом заявлено требование об освобождении жилого помещения, не принадлежащего ему на праве собственности, в связи с чем доводы иска о нарушении ответчиком прав собственника истца ничем не подтверждены.
Иных доводов, являющихся основанием к удовлетворению иска не заявлено, доказательств тому не представлено.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Лукьянович Максима Александровича к Ломовцеву Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Смирных И.Г.