Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Смирных И.Г.
При секретаре Ковалевой Т.П.,
С участием прокурора Лазаревой Г.В.
Адвокатов Паниной Т.В., Горбунова С.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинина Р.Г. о выселении Павлочева В.А.,
У С Т А Н О В И Л :
Дубинин Р.Г. обратился в суд с иском к Павлочеву В.А. о выселении из жилого помещения, обосновав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения в <адрес> Павлочев В.А. членом его семьи не является, но был зарегистрирован в данном жилом помещении с его согласия, однако в доме фактически не проживает, никогда не проживал, никаких обязанностей как наниматель не осуществляет, что препятствует ему в реализации своих прав собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Дубинин Р.Г. свои требования поддержал, пояснив, что он является собственником дома <адрес> на основании договора купли-продажи. Павлочев В.А., являвшийся его знакомым зарегистрирован в этом доме был в ДД.ММ.ГГГГ году с целью трудоустройства, однако в доме никогда фактически не проживал. Его регистрация в квартире препятствует ему в реализации своих прав собственника.
Ответчик Павлочев В.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, сведения о его фактическом месте нахождения отсутствуют.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Горбунов С.Ф. возражал против выселения, указав, что ответчик иного постоянного места жительства не имеет.
Заслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в силу следующих оснований:
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Павлочев В.А. был вселен в дом <адрес> собственником жилого помещения Дубининым Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями из домовой книги.
Истец является собственником жилого помещения в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, его право собственности никем не оспаривается.
Между сторонами какие-либо семейные отношения отсутствуют, также как и ведение общего хозяйства, совместно в спорном жилом помещении они не проживают, общего хозяйства не ведут, ответчик никогда не проживал в жилом помещении фактически, что с достоверностью подтверждается свидетельскими показаниями Ш-а Н.Н., А-а В.К.
Указанным свидетелям у суда нет оснований не доверять, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, Ш-н Н.Н. является соседом истца, А-н является его знакомым. Доказательств их заинтересованности в суде не установлено.
Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что с момента регистрации ответчика Павлочева В.А. в доме, он, не являясь членом семьи собственника, не проживает в указанном жилом помещении, право пользования жилым помещением фактически прекратил сам, соответственно регистрация в данном жилом помещении без законных оснований нарушает право собственника в пользовании принадлежащим ему жилым помещением. В связи с чем суд считает, что иск Дубинина Р.Г. заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на его проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает его право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику. Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в доме, принадлежащем истцу, у ответчика отсутствуют, кроме того, ответчик сам выехал из жилого помещения, то есть расторг фактически договор найма жилого помещения.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, у ответчика отсутствует право пользования данным жильем, поскольку согласия собственника либо его желания на проживание и нахождение ответчика в квартире не имеется. Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
По мнению суда ответчик Павлочев В.А. на момент возникновения спора и рассмотрения дела в суде не является членом семьи истца в силу каких-либо родственных отношений, а в доме будучи зарегистрированным, в жилое помещение не вселялся и никогда в нем фактически не проживал. Оснований для признания ответчика членом семьи собственника на момент рассмотрения дела судом таким образом не имеется, поскольку между сторонами отсутствуют какие либо отношения, и право пользования жилым помещением ответчик утратил, поскольку фактически в нем никогда не проживал.
Исходя из данных обстоятельств суд полагает, что иск Дубинина Р.Г. заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Доводы представителя ответчика о том, что Павлочев В.А. не имеет другого постоянного места жительства, не являются основанием к отказу в иске, поскольку не опровергают доводов истца о нарушении его прав на принадлежащее ему жилое помещение, кроме того, данные доводы ничем не подтверждены.. Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Дубинина Руслана Гусейновича удовлетворить. Выселить Павлочева Владимира Архиповича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Смирных И.Г.