Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Смирных И.Г.
При секретаре Ковалевой Т.П.,
С участием прокурора Лазаревой Г.В.
Адвоката Саудиновой Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кенжитаевой К.К. о выселении Абенова К.А., Абеновой А.А., Абеновой К.К., Джаббарова З.А.,
У С Т А Н О В И Л :
Кенжитаева К.К. обратилась в суд с иском к Абеновым К.А., А.А., К.К. и Джаббарову З.А. о выселении их из жилого помещения, обосновав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения в <адрес>. Членами ее семьи они не являются, фактически не проживают в доме, наличие их регистрации препятствует ей распорядиться домом.
В судебном заседании истица Кенжитаева К.К. свои требования поддержала, пояснив, что она на основании договора купли-продажи является собственником дома. Абеновы и Джаббаров членами ее семьи не являются, но были зарегистрированы в ее жилом помещении длительное время назад с ее согласия, однако в доме фактически никогда и никто из ответчиков не проживал.Наличие регистрации ответчиков в доме препятствует ей в реализации своих прав собственника жилого помещения.
Ответчики Абенов К.А., Абенова А.А., Абенова К.К. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, сведений о фактическом месте нахождения не имеется.
Ответчик Джаббаров З.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, а также по известному фактическому месту жительства. О причинах своей неявки в суд не сообщил.
Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, Саудинова Ж.А. возражала против выселения ответчиков, указав, что ответчики не имеют своего жилья, лишившись прописки, останутся без места жительства.
Заслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства. Суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в силу следующих оснований:
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, ответчики были зарегистрированы в жилом доме в <адрес> собственником жилого помещения Кенжитаевой К.К. (л.д.9-17).
Истица Кенжитаева К.К. является собственником жилого помещения в силу государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.8) Право собственности истца никем не оспаривается в суде.
Судом установлено, что между сторонами какие-либо семейные отношения отсутствуют, также как и ведение общего хозяйства, совместно в спорном жилом помещении они не проживали, также как и не вселялись в него, в настоящее время также не проживают, общего хозяйства не ведут, что подтверждается показаниями свидетеля П-й Л.А. пояснившей, что проживает по соседству с истцом, никто кроме истицы и ее ребенка в доме не проживает, Джаббаров ранее проживал с сестрой Кенжитаевой, однако в доме никогда не жил, Абеновы вообще никогда не жили в этом доме. Это же подтвердила свидетель М-а Н.К. Указанным свидетельским показаниям у суда нет оснований не доверять, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела. Доказательств заинтересованности свидетелей в суде не установлено, ответчиками не представлено.
Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что зарегистрировавшись в жилом доме истца, не являясь членами семьи собственника, ответчики не проживали и не проживают в указанном жилом помещении, право пользования жилым помещением фактически прекратили сами, соответственно регистрация в данном жилом помещении без законных оснований нарушает право собственника в пользовании принадлежащим ему жилым помещением. В связи с чем суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчики подлежат выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на их проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает их право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику. Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в доме, принадлежащем истцу, у ответчиков не имеется, кроме того, ответчики, имея регистрацию в доме истца, в этом жилом помещении никогда не проживали, то есть расторгли фактически договор найма жилого помещения.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, у ответчиков отсутствует право пользования данным жильем, поскольку согласия собственника либо его желания на проживание и нахождение ответчиков в доме не имеется. Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Джаббаров З.А., Абеновы К.А., А.А., К.К. на момент возникновения спора и рассмотрения дела в суде не являются членами семьи истца, доказательств обратного в суд не представлено, а в доме были зарегистрированы и вселены с согласия собственника, при этом жилым помещением с момента регистрации в нем не пользовались.
Доводы представителя ответчика о том, что ответчики не имеют другого места жительства, не являются основанием к отказу в иске, поскольку не опровергают доводов истца, о нарушении его прав на принадлежащее ему жилое помещение. Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кенжитаевой Кадиши Каликановны удовлетворить. Выселить Абенова Куаныша Айчановича, Абенову Александру Анатольевну, Абенову Киру Кенжегалиевну, Джаббарова Зафара Абулфат Оглы из жилого помещения, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Смирных И.Г.