Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Смирных И.Г.
При секретаре Ковалевой Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпетовой Т.А. о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
Карпетова Т.А. обратилась с иском в Брединский суд о признании права собственности на дом, расположенный в <адрес>1.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи <адрес> в <адрес> общей площадью 38 кв.м. Договор был нотариально удостоверен, однако право собственности не было зарегистрировано в связи с со смертью продавца А-й Н.Р. С момента приобретения квартиры она в ней проживает как собственник, осуществляя все права и обязанности, земельный участок, на котором расположена квартира находится у нее в собственности. Ввиду того, что в настоящее время площадь квартиры изменилась, просит признать право собственности на квартиру площадью 53,8 кв.м.
Представитель ответчика Администрации Брединского сельского поселения в суд не явился, о дне слушания дела извещен.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцом, <адрес> общей площадью 38 кв.м. по <адрес> в <адрес> была приобретена Карпетовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ году по нотариально удостоверенному договору купли-продажи за №, с того времени Карпетова Т.А. со своей семьей проживает в данном доме, осуществляя все затраты и расходы собственника по содержанию дома, пользуется земельным участком, на котором расположена квартира, и который находится у нее в собственности. Данные обстоятельства с достоверностью подтверждаются как копией договора купли-продажи, которому у суда нет оснований не доверять, поскольку он никем не оспорен, и суд принимает его как доказательство, а также данными похозяйственной книги, так и справками МО «Брединское сельское поселение » об имеющихся в похозяйственной книге записях по поводу проживания Карпетовых в жилом доме <адрес> в <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу <адрес>1 на имя Карпетовой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных документов, справок муниципального образования, выданных на основании похозяйственных книг, сведений представленных ростехинвентаризацией следует, что именно Карпетова Т.А. значится во всех документах как собственник дома, кроме того проживая столь длительное время в данном доме, именно она осуществляла все затраты и расходы собственника, получила в собственность земельный участок, на котором расположен дом и квартира, осуществив при этом пристрой к квартире, в связи с чем общая площадь квартиры стала 53,8 кв.м., то есть приобрела право собственности на квартиру в порядке ст.222 ГК РФ. В связи с чем иск подлежит удовлетворению, Карпетова Т.А. подлежит признанию собственником квартиры общей площадью 53,8 кв.м. по адресу <адрес>1 в <адрес>. Оснований для отказе в иске не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Карпетовой Татьяной Анатольевной право собственности на квартиру общей площадью 53,8 квадратных метра, расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Смирных И.Г.