Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Смирных И.Г.

При секретаре Ковалевой Т.П.

С участием адвоката Саудиновой Ж.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараскина С.И. о признании права собственности на жилой дом за умершим,

У с т а н о в и л:

Тараскин С.И. обратился с иском в Брединский суд о признании права собственности на жилой дом за своей умершей бабушкой С-й М.П.

В судебном заседании истец Тараскин С.И. исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его бабушка С-ва М.П. приобрела по договору купли-продажи жилой дом в <адрес> договор был составлен "*" сельсоветом, однако регистрацию в БТИ данного договора не произвела, а впоследствии регистрацию договора в регистрационной палате произвести стало невозможно, поскольку как покупатель, так и продавец умерли. В доме проживала семья С-й М.П., пользовалась им, несла все расходы и осуществляла все права и обязанности собственников, в связи, с чем просит признать ее собственником данного дома.

Представитель Администрации Брединского муниципального района в суд не явился, о дне слушания дела извещен, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо Скородумов В.А. против удовлетворения иска возражал, пояснив, что он в данном доме постоянно проживал, участвовал в его ремонте, поскольку со времени покупки дом был существенно отремонтирован и перестроен, при этом каких-либо встречных требований не заявил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцом, жилой дом был приобретен С-й М.П. ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи. Данный договор был удостоверен в "*" сельском Совете (л.д.7).

Согласно справки "*" сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книги, С-ва М.П. проживала до дня своей смерти по адресу <адрес>.(л.д.10)

Каких-либо данных о том, что домом пользовался после ДД.ММ.ГГГГ года кто-либо иной, кроме семьи С-х суду не представлено, как и данных о том, что у С-й М.П. имелось иное кроме данного жилье.

Согласно постановления главы "*" сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года жилому дому, принадлежащему С-й М.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года присвоен адрес <адрес>.

Из показаний третьего лица Скородумова В.А.-сына С-й М.П., свидетеля К-й Л.А. –дочери С-й М.П. их мать С-ва М.П. приобрела жилой дом в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, тогда еще адреса в <адрес> не присваивались. Впоследствии дом был родителями капитально отремонтирован, увеличилась его площадь. Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Таким образом, судом установлено, что с момента покупки в собственность дома именно С-ва М.П. проживала в данном доме, осуществляя все затраты и неся расходы собственника, пользовалась земельным участком, на котором расположен дом, выделенным ее супругу С-ву А.М. как до, так и после его смерти.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.4 ст3 ФЗ № 137 «О введении в действие земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Договор купли-продажи жилого дома был заключен С-й М.П. и имел место в действительности и его настоящая регистрация стала невозможна в связи с отсутствием продавца, смертью покупателя, что препятствует истцу подтвердить свои права как наследнику. В связи с чем по мнению суда, принимая письменный договор купли продажи, удостоверенный сельсоветом, в качестве доказательства по делу, суд полагает, что умершая С-ва М.П. стала при жизни собственником дома в силу договора купли-продажи. Волеизъявления каждой из сторон выражены в данном договоре. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.

Доводы третьего лица Скородумова В.А. о том, что он принимал участие в ремонте дома, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку эти обстоятельства не препятствуют удовлетворению иска, производство ремонта и в связи с этим несение затрат на ремонт не влечет переход права собственности.

Учитывая вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению, С-ва М.П. подлежит признанию собственником жилого дома по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за С-й М.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом общей площадью 74 квадратных метра, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.