Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сысуевой С. В.

При секретаре Спиридоновой Л.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниковых о признании права собственности на дом

У с т а н о в и л:

Мирошниковы Ю.А. и Ю.В. обратились в суд с иском о признании их собственниками жилого дома в <адрес>, обосновав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи они приобрел квартиру № в доме № по вышеуказанному адресу. В последующем они приобрели вторую квартиру под № в доме без оформления документов, дом реконструировали, в результате он стал единым без разделения на квартиры, для этого получили разрешение на строительство и реконструкцию, дому присвоен единый номер, земельный участок от второй квартиры находится у них пользовании, площадь дома увеличилась по сравнению с указанной в документах, в связи с ненадлежащим оформлением приобретения второй квартиры в настоящее время невозможно оформить право собственности на дом. Просят признать их собственниками данного реконструированного дома.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали, дополнив, что в доме проживают с момента приобретения квартиры № оформление реконструированного дома не представилось возможным, поскольку договор купли продажи был заключен только на одну квартиру, на втору не заключался, при этом с момента приобретения квартиры они проживают в ней, а в последующем в реконструированном доме постоянно, осуществляя все права собственника и неся расходы по его содержанию, оплачивая налоги.

Представитель Администрации Брединского муниципального района в суд не явился, о дне слушания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, заслушав стороны, исследовав, представленные документы приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установил суд данная квартира <адрес> была приобретена Мирошниковым Ю.А. в ДД.ММ.ГГГГ по письменному договору купли продажи зарегистрированному в Южноуральской регистрационной палате, что подтверждено копиями договора, свидетельств о регистрации права собственности, кроме того согласно письменного договора в ДД.ММ.ГГГГ Мирошниковы приобрели квартиру № в этом же доме. Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № и № в доме № объединены, произведена перенумерация и дому присвоен единый адрес <адрес> ( изменен номер дома с № на № и без указания квартир), согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ Мирошниковым разрешено реконструкция 2-х квартирного дома под одноквартирный дом по адресу <адрес>, согласно разрешения от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию дома <адрес>, согласно справки ФГУП Ростехинвентаризация, технического паспорта дома, дом пореконструирован, в результате чего увеличилась общая площадь дома. Договор купли-продажи квартиры в доме с площадью до реконструкции Мирошниковыми в ДД.ММ.ГГГГ составлен надлежащим образом в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Земельный участок под домом согласно копии свидетельство о государственной регистрации, а также выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения принадлежит Мирошникову Юрию Александровичу и Мирошниковой Юлии Владимировне. В связи с чем, по мнению суда Мирошниковы являются в силу договоров купли продажи собственниками приобретенных ими квартир и соответственно всего дома реконструированного ими после приобретения. Кроме того право собственности на квартиру № оформлено надлежащим образом, вместе с тем дальнейшее право на квартиру № не было зарегистрировано, при этом произведена реконструкция квартир, которая повлекла реконструкцию дома. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ проживала семья Мирошниковых, что подтверждается справкой МО «<адрес> сельского поселения » и проживает по настоящее время. В период реконструкции дома, общая площадь дома изменилась: при приобретении площадь квартиры по договору составляла 26,2кв.м, после реконструкции площадь дома стала составлять 78,2кв.м. Каких либо претензий по праву пользования либо по праву собственности квартирой в жилом доме, а впоследствии и всем жилым домом к истцам с чьей либо стороны не поступало. В связи с тем, что право собственности на реконструированный дом не оформлено, данное обстоятельство препятствует истцам в настоящее время оформить свое право на реконструированный дом. Доводы истцов подтверждены копиями свидетельств о праве собственности на землю, квартиру, копией договора купли-продажи квартиры в доме, копией технического паспорта на реконструированный дом, справками сельского поселения о проживании семьи Мирошниковых, постановлением о приведении в соответствие адреса дома изменении нумерации, кадастровым планом земельного участка, копией свидетельства о праве собственности на землю, выпиской из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок за Мирошниковой Ю.В., свидетельством о регистрации права на квартиру и земельный участок за Мирошниковым, техническим паспортом реконструированного помещения – дома по указанному адресу. Оснований не доверять представленным истцом письменных доказательств у суда не имеется, они никем не оспорены, достоверны.

При этом истцы подлежат признанию собственниками каждые в равной доле, в соответствии со ст.256 ГК РФ, поскольку дом был приобретен ими в собственность в период совместного проживания в браке.

Исходя из этого суд считает, что Мирошниковы подлежат признанию собственниками дома <адрес>. Суд полагает, что данный иск подлежит удовлетворению, оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей совместной собственности на дом <адрес> общей площадью 78,2 кв. метра за Мирошниковым Юрием Александровичем29сентября ДД.ММ.ГГГГ рождения и Мирошниковой Юлией Владимировной,ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10дней со дня вынесения.

Судья Сысуева С.В.