Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сысуевой С.В.

При секретаре Спиридоновой Л.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Вержаева С.Н. о признании права собственности на дом за умершим

У с т а н о в и л:

Вержаев С.Н. обратился в суд, с иском о признании права собственности на дом за его умершей матерью М-й З.Н., обосновав свои требования тем, что мать при жизни по письменному договору купли продажи приобрела в собственность дом по адресу <адрес>, договор был заключен письменный, удостоверен в сельсовете, однако дальнейшей регистрации прав собственника в соответствии с установленным порядком не было произведено. В связи со смертью матери регистрация в регистрационной палате права собственности и последующее оформление наследственных прав стала невозможна. В настоящее время он не может оформить наследственные права на данное наследственное имущество, в связи с чем просит признать право собственности на дом за его умершей матерью М-й З.Н..

В судебном заседании истец свои требования поддержал, пояснил, что мать с момента приобретения дома пользовалась ею, проживала в нем по день своей смерти, осуществляя в отношении него все права собственника, и неся все расходы собственника по содержанию своего имущества.

Представитель Администрации МО Рымникское сельское поселение Брединского района Челябинской области в суд не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против иска не возражают.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему : В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;….

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд, установил согласно представленных документов, что дом <адрес> был приобретен в собственность М-й З.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменным договором купли продажи, удостоверенным сельским советом <адрес>, однако дальнейшей регистрации в установленном порядке данного договора произведено не было, в том числе и на день смерти М-й З.Н.. По мнению суда право собственности умершей М-й З.Н. подтверждено письменными доказательствами по делу и подлежит признанию за нею, поскольку умершая М-а З.Н. исходя из всех представленных документов значится собственником дома, она приняла и принимала до дня своей смерти все меры и надлежащие действия для осуществления своих прав собственника в отношении приобретенного им имущества, после заключения договора в письменной форме, удостоверил его в сельсовете, кроме того она проживала в доме по день своей смерти, от исполнения договора, и от права собственности умершая М-а З.Н. не отказывалась, выполняя в отношении дома все права и обязанности собственников. Каких либо претензий к ней со стороны третьих лиц не поступало, ответчик по делу не возражает против признания умершей М-й З.Н. собственником дома по указанному адресу. Кроме того из представленных документов-кадастровой выписки на земельный участок, выписки из похозяйственной книги умершая значится собственником земельного участка площадью 600кв.м, что также свидетельствует о возникновении у неё права собственности на приобретенный дом. Поэтому суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать право собственности по на дом за умершей М-й З.Н.. Принимая письменный договор мены, удостоверенный сельсоветом Брединского района в качестве доказательства по делу, суд полагает, что М-а З.Н. стала собственником дома в силу договора купли продажи жилого дома. Волеизъявления каждой из сторон выражены в данном договоре. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Вержаева Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за М-й З.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при жизни и на день смерти на жилой дом № общей площадью 45,7 квадратных метра, расположенный в <адрес>, с включением данного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10дней со дня вынесения.

Судья Сысуева С.В..