Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Смирных И.Г.

При секретаре Ковалевой Т.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшова Ю.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Ширшов Ю.Г. обратился с иском в Брединский суд о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в п<адрес>, обосновав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел дом и земельный участок по договору купли-продажи, который нотариально удостоверил и зарегистрировал в БТИ, однако регистрацию права собственности на земельный участок до конца не произвели, кроме того, в договоре купли-продажи неверно была указана площадь дома, которая фактически составляет не 99,1 кв.м., а 81,1 кв.м., данные обстоятельства в настоящее время препятствуют ему зарегистрировать свои права на дом и земельный участок.

Истец Ширшов Ю.Г. в судебном заседании свои требования поддержал, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно со своей семьей проживает в доме постоянно, пользуется им как своим собственным, несет все расходы и осуществляет все права и обязанности собственников, каких либо претензий со стороны третьих лиц не поступало,в связи, с чем просит признать его собственником данного дома и земельного участка.

Представитель Администрации Брединского сельского поселения в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцом, жилой дом был приобретен Ширшовым Ю.Г. у Д-а Т.К. ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи. Данный договор был зарегистрирован нотариально и в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договора дом был приобретен вместе с земельным участком, на котором он расположен. Из представленных истцом справок сельского поселения, данных похозяйственной книги, сведений домовой книги следует, что адрес домовладения был изменен с <адрес> на <адрес>, при этом из этих же документов следует, что с момента покупки дома истец вселился в него и проживает до настоящего времени со своей семьей. Каких-либо данных о том, что домом пользовался кто-либо иной кроме истца и его семьи суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что с момента покупки в собственность дома именно семья истца проживала в данном доме, осуществляя все затраты и неся расходы собственника, пользовалась земельным участком, на котором расположен дом.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.4 ст3 ФЗ № 137 «О введении в действие земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был заключен Ширшовым Ю.Г. и имел место в действительности и его настоящая регистрация стала невозможна в связи с отсутствием продавца, а также технической ошибкой в указании площади дома, что препятствует истцу подтвердить свои права на имущество. В связи с чем по мнению суда, принимая письменный договор купли продажи, удостоверенный нотариусом, в качестве доказательства по делу, а также справку БТИ о площади дома 81,1 кв.м., суд полагает, что именно Ширшов Ю.Г. стал собственником дома и земельного участка, расположенного в настоящее время по адресу <адрес> в силу договора купли-продажи. Волеизъявления каждой из сторон выражены в данном договоре. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.

В связи с чем иск подлежит удовлетворению, истец подлежит признанию собственником жилого дома по адресу <адрес>, а также в силу ст.36 Земельного кодекса РФ собственником земельного участка общей площадью 600 кв. метров.

Без признания права собственности истец лишен возможности оформления своих прав на приобретенное им имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ширшовым Юрием Геннадьевичем право собственности на жилой дом общей площадью 81,1 квадратный метр и земельный участок общей площадью 600 кв.метров, расположенные в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Смирных И.Г.