Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сысуевой С.В.

При секретаре Спиридоновой Л.Д.

С участием прокурора Больных Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурылевой Л.Н. к Нигматуллиной О.В.о признании утратившей права пользования жилым помещении и выселении

У с т а н о в и л:

Гурылева Л.Н. обратилась в Брединский районный суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещения и выселении Нигматуллиной О.В. из квартиры <адрес>, обосновав свои требования тем, что является долевым собственником квартиры, ответчик проживала в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, после чего на их требования о выселении отказывается освободить квартиру, которая в настоящее время необходима для нужд их семьи, затем они узнали, что ответчик зарегистрирована в квартире, для чего согласия не давалось, ответчик зарегистрировалась самовольно, согласия на её регистрацию она не давала, регистрация в доме ответчика препятствует им пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой как собственникам и нарушает её права собственника. Ответчик не является ни членом её семьи, ни собственником квартиры и она не желает, чтобы ответчик проживала в квартире. Просит выселить Нигматуллину О.В. из принадлежащей ей квартиры.

В судебном заседании истец свои требования поддержала, дополнив, что квартира принадлежит ей и её семье на основании договора приватизации на праве долевой собственности, ответчице они разрешили проживать в квартире временно, с целью, чтобы за квартирой был присмотр, никаких иных правоотношений с ответчиком не было, однако затем ответчик отказалась выселяться и забирать свои вещи, они прибегли к помощи участкового инспектора, который закрыл квартиру, однако ответчик препятствует им пользоваться своей квартирой, угрожает её уничтожением, ломает запоры на двери, кроме того последних три года ответчик не проживает в квартире и не пользуется ею фактически прекратив право пользования квартирой, при этом отказывалась сниматься с регистрационного учета и освобождать квартиру от своих вещей, несмотря на такое требование с их стороны. О том, что она прописана в их квартире они узнали случайно, при этом согласия на её регистрацию в квартире они не давали, как её прописали и кто им неизвестно. Вместе с тем регистрация ответчика в квартире препятствует ей осуществлять свои права как собственника квартиры в отношении своего имущества и в том числе распоряжаться квартирой. Просит иск удовлетворить, выселить ответчика Нигматуллину О.В., которая не является ни собственником, ни членом их семьи.

3-лица Гурылев С.А., Гурылев Е.С. поддержали требования иска.

3-лицо Гурылев В.С. в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Нигматуллина О.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена повесткой надлежащим образом. Возражений по иску не представила.

Выслушав стороны, прокурора Больных Е.А., полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям :

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд установил исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, что квартира <адрес> принадлежит на праве на праве совместно-долевой собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), справка Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ- Брединское отделение (л.д.29) - Гурылеву Сергею Анатольевичу, Гурылевой Любови Николаевны, Гурылеву Евгению Сергеевичу и Гурылеву Владимиру Сергеевичу, что подтверждается представленными истицей копиями данных документов. Данные доказательства в судебном заседании не оспорены и не опровергнуты.

В квартире зарегистрирована ответчик Нигматуллина О.В., которая не является членом семьи собственника, не является супругом собственника, ими не ведется общее хозяйство, не является собственником квартиры. Исходя из требований истицы как долевого собственника квартиры, она просит выселить ответчика, поскольку данное жилье необходимо ей самой и её семье для пользования и распоряжения, владения, что подтвердили в суде остальные собственники квартиры Гурылев С.А., Гурылев А.С..

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, гражданину (ответчику Нигматуллиной О.В.) занимающей его и у которой по мнению истца отсутствует право пользования данным жильем, нахождение ответчика в квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку согласия собственника либо его желания на проживание и нахождение ответчика в данной квартире отсутствует. В связи, с чем требования об устранении нарушения его права заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

По мнению суда в судебном заседании достоверно установлено из представленных истицей доказательств, которые никем не опровергнуты, что ответчик Нигматуллина О.В. не является ни собственником квартиры по адресу <адрес>, ни членом семьи истца в силу каких либо родственных отношений, поскольку в брачных отношениях они не состоят, иных родственных отношений не имеют, а в квартире проживала с согласия собственника, имевшегося на тот момент, при этом выехав из жилого помещения в течении трех лет до подачи иска в суде, она фактически прекратила пользоваться данной квартирой, при этом оставила в квартире свои вещи и зарегистрировалась в ней при отсутствии согласия всех собственников квартиры, препятствует им пользоваться владеть и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом, чем нарушила права собственника, лишив возможности пользоваться принадлежащим им имуществом. Нигматуллина О.В., как установлено в суде и никем не оспорено, фактически в квартире проживала незначительное время после вселения, после выезда в ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживала и не вселялась, при этом выехав из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ она фактически прекратила пользоваться данным домом, не неся никаких затрат по оплате предоставляемых услуг, что свидетельствует об утрате ею право пользования данным жилым помещением. Это же подтверждается показаниями свидетеля И-о В.С.-участкового инспектора, пояснившего, что Нигматуллина О.В. проживала в квартире Гурылевых, от соседей по дому стали поступать жалобы на её поведение, он потребовал от Нигматуллиной представить документы на право проживание в квартире, на что она пояснив, что квартиру купила не предоставила никаких документов, подтверждающих это, после чего он принял меры к освобождению квартиры от посторонних лиц, нарушавших общественный порядок, квартиру закрыл, Нигматуллина сама выехала из неё, но оставила в квартире свои вещи.;

Исходя из этого требование истицы о признании ответчика утратившей право пользование жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Оснований для признания ответчика Нигматуллиной О.В. членом семьи собственника не имеется, поскольку между сторонами отсутствуют какие либо отношения, и право пользования данным домом ответчик утратила, поскольку её проживание в квартире было связано с разрешением собственника на проживание, которое на момент рассмотрения иска и обращения Гурылевой Л.Н. в суд прекращено. При этом все остальные собственники квартиры поддержали мнение истицы.

В связи с чем по мнению суда требования Гурылевой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении Нигматуллиной О.В. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованны, поскольку в силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации Нигматуллиной О.В. в квартире истца не свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования данным жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации с приобретением прав члена семьи собственника жилого помещения, такими обстоятельствами являются совместно проживание с собственником жилого помещения его супруга, детей, родителей, а также вселение других лиц в качестве членов семьи.

Каких либо возражений ответчиком в опровержение доводов истца не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск Гурылевой Л.Н. подлежит удовлетворению, ответчик Нигматуллина О.В. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и выселению из жилого помещения по адресу <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гурылевой Любови Николаевны удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить Нигматуллину Оксану Владимировну из квартиры <адрес> без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Сысуева С.В.