Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сысуевой С.В.

При секретаре Спиридоновой Л.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Иванова В.Д. о признании права собственности на дом за умершим

У с т а н о в и л:

Иванов В.Д. обратился в суд, с иском о признании права собственности на дом за его умершей матерью, обосновав свои требования тем, что его мать И-а И.В. умерла-ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована в доме <адрес>, который был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ, дом приобретен на основании договора купли продажи, который удостоверен в сельском совете, дом приобретали родители на имя отца, после смерти которого мать проживала в доме, ей был передан в собственность земельный участок по этому же адресу, однако право собственности на дом она не оформила и не зарегистрировала, но проживала в данном доме с момента покупки сначала с супругом, затем одна, осуществляла все действия собственника, в настоящее время из-за не произведенной регистрации прав, после смерти матери он не может оформить свои права наследника. В связи со смертью матери регистрация в службе РОСРЕЕСТРА права собственности стала невозможна. В настоящее время он не может оформить наследственные права на данное наследственное имущество, в связи с чем просит признать право собственности на дом за его умершей матерью.

В судебное заседание истец Иванов В.Д. требования иска поддержал, дополнив, что мать владела домом открыто, непрерывно и длительно, как собственник и претензий к ней как к собственнику дома не было.

Представитель ответчика администрации Рымникского сельского поселения в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просят дело рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражают.

Представитель РОСРЕЕСТРА по Челябинской области в суд не явились, о дне слушания извещены.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему : В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;….

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд, установил согласно представленных документов, что дом по адресу <адрес> был приобретен умершими И-м ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен письменный договор купли продажи и удостоверен в сельсовете <адрес>, дальнейшее оформление прав собственников не производилось, в доме проживали супруги И-м Д.Д. и И.В., после смерти И-а Д.Д. в данном доме проживала и владела им как собственным его супруга И-а И.В., при этом земельный участок на котором расположен дом, был передан ей в собственность в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №№ о наличии у гражданина права собственности на земельный участок и жилой дом, начато оформление прав собственника дома, однако дальнейшей регистрации произведено не было. Право собственности умершей подтверждено письменными доказательствами по делу и подлежит признанию за ней, поскольку она исходя из всех представленных документов значится собственником дома, она проживала в доме с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти как в своем собственном, от исполнения обязанностей собственника не отказывалась, выполняя в отношении дома все права и обязанности собственника, что подтверждено представленными истцом квитанциями на оплату налогов, страховок и иных платежей. Согласно справок Администрации Рымникского сельского поселения именно И-а И.В. по сведениям похозяйственных книг значится собственником указанного дома. Каких либо претензий к ней со стороны третьих лиц не поступало, ответчики по делу не возражают против признания её собственником дома, в связи с чем суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать право собственности на дом за умершей И-й И.В.. Принимая выписки из похозяйственной книги, договор купли продажи дома в качестве доказательства по делу, суд полагает, что И-а И.В. стала собственником жилого дома в силу приобретения данных прав по приобретательной давности, поскольку более пятнадцати лет владела данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, что никем в суде не оспорено. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за И-й И.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года право собственности, возникшее при жизни и на день смерти на дом <адрес> с включением данного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в 10дней со дня вынесения.

Судья Сысуева С.В..