Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сысуевой С.В.

При секретаре Спиридоновой Л.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кусакиной Н.И. о признании права собственности на дом за умершим

У с т а н о в и л:

Кусакина Н.И. обратилась в суд, с иском о признании права собственности на дом за ее умершим отцом обосновав свои требования тем, что ее отец Б-в И.К. умер- ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он проживал в доме, на который отсутствуют правоустанавливающие документы, но дом расположен на выделенном отцу и переданном ему в собственность земельном участке по адресу <адрес> право на земельный участок зарегистрировано, было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, однако право собственности на дом не оформил и не зарегистрировал, но проживал в данном доме, осуществлял все действия собственника, в настоящее время из-за не произведенной регистрации прав, после смерти отца она не может оформить свои права наследника. В связи со смертью отца регистрация в регистрационной палате права собственности стала невозможна. В настоящее время она не может оформить наследственные права на данное наследственное имущество, в связи с чем просит признать право собственности на дом за ее умершим отцом.

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания извещена.

Представитель истицы по доверенности Пугина Н.В. иск поддержала, дополнив, что умерший Б-в И.К. осуществлял все права и обязанности собственника в отношении данного имущества- жилого дома, оплачивал налоги и коммунальные платежи, содержал дом, осуществлял ремонт. Земельный участок был передан ему в собственность.

Представитель ответчика администрации Брединского района в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель РОСРЕЕСТРА по Челябинской области в суд не явились, о дне слушания извещены.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему : В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;….

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд, установил согласно представленных документов, что дом по адресу <адрес> был приобретен умершим Б-м И.К. без оформления правоустанавливающих документов в ДД.ММ.ГГГГ, при этом земельный участок на котором расположен дом, был передан ему в собственность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на земельный участок, начато оформление прав собственника дома, однако дальнейшей регистрации произведено не было. Право собственности умершего подтверждено письменными доказательствами по делу и подлежит признанию за ним как за умершим, поскольку он исходя из всех представленных документов значится собственником дома, он проживал в доме с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти как в своем собственном, от исполнения обязанностей собственника не отказывался, выполняя в отношении дома все права и обязанности собственника, что подтверждено представленными истицей квитанциями на оплату налогов, страховок и иных платежей. Согласно справок Администрации Брединского сельского поселения именно Б-в И.К. по сведениям похозяйственных книг значится собственником указанного дома. Каких либо претензий к нему со стороны третьих лиц не поступало, ответчики по делу не возражают против признания его собственником дома, в связи с чем суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать право собственности на дом за умершим Б-м И.К.. Принимая свидетельство о праве собственности на землю в качестве доказательства по делу, суд полагает, что Б-в И.К. стал собственником жилого дома в силу приобретения данных прав по приобретательной давности, поскольку более пятнадцати лет владел данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, что никем в суде не оспорено. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Б-м И.К. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности, возникшее при жизни и на день смерти на дом № общей площадью 39,6 квадратных метра, расположенный в <адрес> с включением данного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в 10дней со дня вынесения.

Судья Сысуева С.В..