Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Смирных И.Г.
При секретаре Ковалевой Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой З.Б. о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Астафьева З.Б. обратилась с иском в Брединский суд о признании права собственности на дом, расположенный в <адрес> обосновав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела этот дом, на который не было никаких документов, у К-й М.М., К-а зарегистрировала ее в доме и уехала, вскоре умерев. С тех пор она проживает в доме, осуществляя в отношении него все обязанности и права собственника.
В судебном заседании Астафьева З.Б. исковые требования поддержала полностью, пояснив, что купила в ДД.ММ.ГГГГ году дом без документов у К-й М.М., которая по болезни вынуждена была уехать в <адрес> к своей дочери, после чего она стала проживать в доме как в своем собственном, в ДД.ММ.ГГГГ году К-а приезжала и прописала ее доме, в настоящее время ей в сельской администрации выданы документы на оформление земельного участка, на котором расположен жилой дом, в собственность в упрощенном порядке. Она пользуется домом с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, несет все обязанности собственника в связи с данным домом и земельным участком, никаких претензий к ней никогда ни от кого не было. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в <адрес>
Представитель ответчика Администрации муниципального района в суд не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено доказательствами представленными истцом, дом <адрес> не имеет собственников, был построен без какого-либо разрешения, впоследствии был приобретен истицей в ДД.ММ.ГГГГ году, с того же времени проживающей в нем постоянно, пользующейся земельным участком, на котором расположен жилой дом. Данные обстоятельства с достоверностью подтверждаются как данными похозяйственной книги, выпиской из похозяйственной книги о наличии у истицы прав на земельный участок, так и справками МО «<адрес> сельское поселение » об имеющихся в похозяйственной книге записях по поводу проживания в доме истицы. Кроме того, показаниями свидетелей С-й Н.С., С-а А.Я. также подтверждается, что до Астафьевой З.Б. в спорном доме проживала К-а М.М., которая продала в ДД.ММ.ГГГГ году дом Астафьевой З.Б., которая и проживает в этом доме более 15 лет, полностью неся все затраты и расходы по содержанию дома. Из представленных документов, справок муниципального образования, выданных на основании похозяйственных книг, сведений представленных ростехинвентаризацией следует, что именно Астафьева З.Б. значится во всех документах как собственник дома, кроме того проживая столь длительное время в данном доме, именно она осуществляет все затраты и расходы собственника, получила в собственность земельный участок, на котором расположен дом, то есть приобрела право собственности на данный дом в силу ст.222 ГК РФ. В связи с чем иск подлежит удовлетворению, Астафьева З.Б. подлежит признанию собственником дома по адресу <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Астафьевой Зоей Борисовной право собственности на жилой дом общей площадью 35,1 квадратных метра, расположенный в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Смирных И.Г.