Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п.Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айсариновой С.Т. о признании права собственности на квартиру за умершим
У с т а н о в и л:
Айсаринова С.Т. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру за умершей матерью И-й У., обосновав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ при жизни матери, она по приватизации приобрела в собственность квартиру по адресу <адрес> что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность матери,который был зарегистрирован в сельсовете, в районной Администрации, однако последующей регистрации в БТИ, в регистрационной службе не произвели, а в ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, не доведя до конца регистрацию своего права, в связи с чем он не может зарегистрировать свои права наследника. Иным образом подтвердить право собственности умершей, она не имеет возможности. Просит признать право собственности за её умершей матерью на квартиру по указанному адресу.
Представитель Администрации Брединского муниципального района суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему: В соответствии с требованиями ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установил суд квартира <адрес> передана в соответствии с Законом РСФСР « О приватизации жилого фонда в РФ» по письменному договору на передачу и продажу квартир(домов ) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ И-й У.. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора, справкой ФГУП «Ростехинвентаризацией», техническим паспортом дома, справкой сельского поселения <адрес> согласно которой данный дом значится переданной в собственность по договору приватизации И-й У., оснований не доверять данным письменным доказательствам у суда не имеется. Дальнейшее оформление прав приобретателя, предусмотренное законодательством РФ, а именно регистрацию договора в БТИ, как было предусмотрено на момент заключения договора, либо в последующем в регистрационной палате не производили, а в настоящее время произвести не предоставляется возможным в связи со смертью собственника и несоблюдением порядка регистрации на момент приобретения квартиры в собственность, в связи с чем суд полагает исходя из представленных письменных документов иск подлежит удовлетворению, поскольку сделка произведена, она никем не оспаривается, Администрацией Брединского района, ведающей на момент рассмотрения дела муниципальным жилищным фондом и которой передавалось все жилье, расположенное на территории района, находившееся собственности совхозов, сельских администраций и иных муниципальных и государственных организаций, не оспаривается факт приобретения жилья умершей И-й У., в связи с чем обстоятельства договора приватизации подлежат признанию действительными, Умершая И-а У. подлежит признанию собственником квартиры в соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ, так как она приобрела право собственности на данное имущество в силу произведенной сделки. Данная сделка никем не оспаривалась, после приобретения квартиры И-а У., а в последующем и её наследники пользовались ею как своей собственной, осуществляя права собственника в отношении приобретенного имущества.
Оснований для отказа в иске суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 51,3 кв.м, за И-й У., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни и на день смерти.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в 10дней со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В.