Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
С участием прокурора Лазаревой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаменковой Н.Т. к Шаменковой А.Н., Шаменковой П.Д. о выселении
У с т а н о в и л:
Шаменкова Н.Т. обратилась в Брединский районный суд с иском о выселении Шаменковой А.Н., Шаменковой П.Д. из дома <адрес>, обосновав свои требования тем, что она является собственником жилого дома, ответчик Шаменкова А.Н. бывшая супруга её сына, а Шаменкова П.Д. их дочь и её внучка, в доме они были зарегистрированы с её согласия, но никогда не проживали с ней в её доме, им не пользовались, регистрация в доме ответчика препятствует ей распорядиться домом как собственнику и владельцу. Ответчики не являлись и не являются членом её семьи, не являются собственниками дома и она не желает, чтобы они проживали в доме и были в нем зарегистрированы, никаких затрат по содержанию дома они не несли и не несут. Просит выселить Шаменковых из принадлежащего ей дома.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснив, что ответчики никогда в доме не проживали, это бывшая семья её сына, отношения между которыми прекращены, ответчики не приобрели право пользования домом, поскольку там никогда не жили, просто были зарегистрированы, они проживает в другом районе Челябинской области, они не являлись членом её семьи, ни собственниками дома. При этом их регистрация в доме препятствует ей осуществлять свои права как собственника квартиры в отношении своего имущества и причиняет ей неудобства. Просит иск удовлетворить.
Ответчики Шаменкова А.Н. и Шаменкова П.Д. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.
Выслушав стороны, прокурора Лазаревой Г.В., полагавшей иск удовлетворить, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд установил исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, что дом <адрес> принадлежит на праве собственности, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ – Шаменковой Нине Трофимовне, что подтверждается копией договора и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности(л.д.10-11). Данные доказательства в судебном заседании не оспорены и не опровергнуты.
В доме зарегистрированы ответчики Шаменкова А.Н. и Шаменкова П.Д. которые не являлись членами семьи истицы, либо собственниками дома, в том числе и на момент обращения её в суд не являются членом её семьи, не являются собственником дома или супругом собственника, ими не ведется общее хозяйство, они данным домом не пользовались и не пользуются. Исходя из требований истца как собственника дома, она просит выселить ответчиков, поскольку данное жилье необходимо ей самой для пользования и распоряжения, владения, а регистрация ответчика причиняет ей различные неудобства, в частности таких как излишняя оплата коммунальных услуг.
Доводы истца о том, что ответчики фактически не пользовались жилым помещением и ни когда в нем не проживали, несмотря на регистрацию в нем подтверждены в суде показаниями свидетелей П-й В.В., З-й В.Н.;
Суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, гражданину ( ответчикам Шаменковым) занимающим его и у которых по мнению истца отсутствует право пользования данным жильем, нахождение ответчиков в квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку согласие собственника жилья либо его желания на проживание и нахождение ответчиков в данном доме отсутствует. В связи, с чем требования об устранении нарушения её прав заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
По мнению суда ответчики Шаменковы не являются членами семьи истца в силу каких либо родственных отношений, поскольку с истицей Шаменковой Н.Т. родственных отношений не имеют, а в доме были зарегистрированы с согласия собственника, имевшегося на тот момент, при этом в доме не вселялись, что свидетельствует, что у ответчиков не возникло право пользования данным домом. Оснований для признания ответчиков членами семьи собственника таким образом не имеется, поскольку между сторонами отсутствуют какие либо отношения, и право пользования данным домом ответчики утратили, поскольку их регистрация в доме была связана с разрешением собственника на неё, согласие на которую на момент рассмотрения иска и обращения Шаменковой Н.Т. отсутствует.
В связи с чем по мнению суда требования Шаменковой Н.Т. о выселении Шаменковых А.Н. и П.Д. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованны, поскольку в силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт регистрации Шаменковой А.Н. и Шаменковой П.Д. в доме истца не свидетельствует о возникновении права пользования данным жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации с приобретением прав члена семьи собственника жилого помещения, такими обстоятельствами являются совместно проживание с собственником жилого помещения его супруга, детей, родителей, а также вселение других лиц в качестве членов семьи.
Каких либо возражений ответчиками в опровержение доводов истца не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что иск Шаменковой Н.Т. подлежит удовлетворению, ответчики Шаменкова А.Н. и Шаменкова П.Д. подлежат выселению из жилого помещения по адресу <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шаменковой Нины Трофимовны удовлетворить.
Выселить Шаменкову Анастасию Николаевну и Шаменкову Полину Дмитриевну из жилого дома <адрес> без предоставления жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в 10 дней со дня вынесения.
Судья Сысуева С.В.