Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
С участием прокурора Лазаревой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуткиной М.В. к Лапицкому А.Н. о выселении
У с т а н о в и л:
Шуткина М.В. обратилась в Брединский районный суд с иском о выселении Лапицкого А.Н. из кв<адрес> обосновав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, ответчик Лапицкий А.Н. в квартире зарегистрирован еще до того как она стала собственником, фактически не проживает и не проживал с момента регистрации, не является членом её семьи, ни родственником, ни собственником квартиры, никаких затрат по содержанию жилья не несет,а регистрация в квартире ответчика препятствует ей распорядиться квартирой как собственнику и владельцу, она не желает, чтобы ответчик проживал в квартире и был в ней зарегистрирован. Просит выселить Лапицкого А.Н. из принадлежащей ей квартиры.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснив, что ответчик в квартире был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе её супругом, с которым в ДД.ММ.ГГГГ они заключили соглашение о разделе имущества и квартира перешла к ней. Ответчик был зарегистрирован, так как ему необходимо было оформить гражданство РФ, для которого требовалась прописка, однако в квартире никогда не проживал и не проживает, не вселялся и не пользовался ею, при этом не является ни собственником квартиры и не являлся таковым, не приходиться ей ни родственником, ни членом её семьи, совместно они не проживали, общего хозяйства не вели, ответчик не несет никаких затрат по содержанию жилья. Просит иск удовлетворить, поскольку регистрация в квартире ответчика препятствует истцу распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.
Ответчик Лапицкий А.Н. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу, свидетелей, прокурора Лазаревой Г.В., полагавшей иск удовлетворить, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд установил исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности, на основании соглашения о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, – Шуткиной Марине Васильевне, ей же в силу указанного договора принадлежит земельный участок на котором расположена квартира, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности(л.д.5,6). Данные доказательства в судебном заседании не оспорены и не опровергнуты.
В квартире зарегистрирован ответчик Лапицкий А.Н., который не является членом семьи Шуткиной М.В., являющейся единственным собственником квартиры <адрес>, не является родственником истца, совместно с ней не проживает, ими не ведется общее хозяйство, он не вселялась в указанную квартиру как член семьи собственника Шуткиной М.В., вообще не вселялся в квартиру, а был лишь зарегистрирован для получения гражданства РФ, согласие собственника Шуткиной М.В. на проживание в доме Лапицкого А.Н. отсутствует. Исходя из требований истицы как собственника квартиры, она просит выселить ответчика, поскольку данное жилье необходимо ей самой для пользования ею и её семьей, а также распоряжения, владения.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, гражданину ( ответчику Лапицкому А.Н..) занимающим его и у которого по мнению истца отсутствует право пользования данным жильем, нахождение ответчика в доме нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку согласия собственника либо его желания на проживание и нахождение ответчиков в данном доме отсутствует. В связи, с чем требования об устранении нарушения его права заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
По мнению суда ответчик Лапицкий А.Н. не является членом семьи истца в силу каких либо родственных отношений, совместного хозяйства не ведут, а в квартире был зарегистрирован с согласия предыдущего собственника квартиры, при этом фактически не приобрел право пользования данной квартирой, поскольку так в неё и не вселился, не проживал в ней и не пользовался, не неся никаких затрат по оплате предоставляемых услуг.
Оснований для признания ответчика членом семьи собственника также не имеется, такого требования ответчиком не заявлено, кроме того между сторонами отсутствуют какие либо отношения, и право пользования данной квартирой ответчик не приобрел, поскольку его регистрация в квартире была связана с разрешением предыдущего собственника. В настоящее время собственник Шуткина М.В. предъявила требование об освобождении жилого помещения и его согласия на проживание в квартире ответчика на момент рассмотрения иска и обращения в суд отсутствует.
Поскольку несмотря на выставленное собственником требование об освобождении жилого помещения ответчик мер к этому не принял, собственник жилого помещения – квартиры <адрес> вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке.
В связи с чем по мнению суда требования Шуткиной М.В. о выселении Лапицкого А.Н. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованны, поскольку в силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт регистрации Лапицкого А.Н. в квартире истца не свидетельствует о возникновении права пользования данным жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации с приобретением прав члена семьи собственника жилого помещения, такими обстоятельствами являются совместно проживание с собственником жилого помещения его супруга, детей, родителей, а также вселение других лиц в качестве членов семьи.
Каких либо иных доводов и возражений ответчиком в опровержение доводов истца не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что иск Шуткиной М.В. подлежит удовлетворению, ответчик Лапицкий А.Н. подлежит выселению из жилого помещения по адресу <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шуткиной Марины Васильевны удовлетворить.
Выселить Лапицкого Александра Николаевича из квартиры <адрес> без предоставления жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в 10 дней со дня изготовления в окончательной формевынесения.
Судья Сысуева С.В.