Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Мельниковой Е.М.
при секретаре Ефимовой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3305/2010 по иску Дьячковой Л.Т., Кулинич С.С. к администрации муниципального образования г. Братск о включении 1/3 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Дьячкова Л.Т., Дьячкова С.С. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... за Дьячковой Л.Т., Дьячковой С.С. и умершей ... года ТТТ и об установлении факта принятия наследства Дьячковой Л.Т. после смерти ТТТ.
Определением суда от 23.08.2010 года фамилия истицы Дьячковой С.С. изменена на фамилию Кулинич.
В дальнейшем истицы уточнили свои требования и просят включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ТТТ 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., установить факт принятия истицей Дьячковой Л.Т. наследства, открывшегося после смерти ТТТ и признать за Дьячковой Л.Т. право собственности на 2/3 доли в указанной квартире, за Кулинич С.С. право собственности на 1/3 долю в спорной квартире.
В обоснование своих требований истцы указали, что 23.08.2006 года они приватизировали квартиру, расположенную по адресу: .... Данная квартира была получена в собственность в следующих долях: Дьячкова Л.Т. ... г.р. 1/3 доли, ТТТ ... г.р. 1/3 доли, Дьячкова С.С. ... г.р. 1/3 доли. Однако, в силу того, что они не знали о необходимости государственной регистрации сделок с недвижимостью, договор № 45229 на передачу квартиры в собственность граждан от 28.08 2006 года ими на государственную регистрацию предъявлен не был. ... года умерла ТТТ ... г.р. После её смерти, Дьячкова Л.Т., фактически приняла наследство, осуществляла уход, текущий ремонт и оплачивала квартплату и коммунальные услуги за наследственное имущество. Также она и в настоящее время продолжает проживать в спорной квартире. К нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, поскольку считала, что после смерти дочери наследство переходит к ней автоматически без оформления каких-либо документов.
В судебном заседании истица Дьячкова Л.Т. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнений не имеет.
Истица Кулинич С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ее мать Дьячкова Л.Т., являясь единственным наследником после смерти ТТТ, действительно фактически приняла наследство после ее смерти, поскольку она проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Братск Курдюкова С.М., действующая на основании доверенности № 1329/01/10 от 03.02.2010 года со всеми правами сроком по 31.12.2010 года, в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, представила в суд заявление, в котором просит рассматривать дело в ее отсутствие.
Третье лицо нотариус Братского нотариального округа г. Братска ЗЗЗ в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Щербакова Е.А., действующая на основании доверенности № 189 от 27.07.2010 года со всеми правами сроком до 26.07.2011 года, в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, представила в суд заявление, в котором просит рассматривать дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения истиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При разрешении данного спора суд применяет соответствующие положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8.
В соответствии п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин умер до регистрации договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на получение квартиры в собственность был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что согласно копии свидетельства о смерти ТТТ умерла ... года.
Из свидетельства о рождении Номер обезличен следует, что Дьячкова Л.Т. является матерью Дьячковой С.С., ... года рождения.
Из свидетельства о рождении Номер обезличен следует, что Дяьчкова Л.Т. является матерью ТТТ, ... года рождения.
Согласно копии договора на передачу квартир в собственность граждан № 45229 от 28.08.2006 Дьячковой Л.Т., ТТТ, Дьячковой С.С. была передана в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: ... доле каждому.
Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 10.08.2010 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на квартиру, расположенную по адресу: ....
Согласно копии свидетельства о заключении брака, выданной 11.08.2010 года, после заключения брака Дьячковой С.С. присвоена фамилия Кулинич.
Согласно копии технического паспорта по состоянию на 27.06.2006 года квартира, расположенная по адресу: ... имеет кадастровый Номер обезличен.
Из поквартирной карточки СРН-4 ООО «БКС» от 22.06.2010 года следует, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы Дьячкова Л.Т., Дьячкова С.С.; ТТТ снята с регистрационного учета из указанной квартиры ... года, в связи со смертью.
Анализируя представленные доказательства, суд установил, что ... года умерла ТТТ. Наследником после ее смерти является Дьячкова Л.Т. При жизни ТТТ была передана в собственность 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 45229 от 28.08.2006 года. Кроме того, на основании указанного договора 1/3 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит истице Дьячковой Л.Т., 1/3 доля - Дьячковой С.С., которая в связи с заключением брака изменила фамилию на Кулинич. Однако право долевой собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в связи с чем в регистрации права собственности за истцами, а также в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ТТТ истцам отказывают. Суд считает, что при жизни ТТТ выразила свою волю на приобретение в собственность 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, от права собственности не отказывалась, проживала в квартире по день смерти, вносила коммунальные платежи, однако по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила необходимые для оформления документов на приобретение жилого помещения в собственность и возможность надлежащего оформления правоустанавливающих документов на квартиру утрачена, в связи с ее смертью. Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ТТТ открылось наследство, но так как право собственности наследодателя надлежащим образом не зарегистрировано, и возможность его регистрации утрачена, то сособственники спорной квартиры, а также Дьячкова Л.Т., как наследник, не могут оформить надлежащим образом свое право собственности на спорную квартиру.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для включения 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... в наследственную массу после смерти ТТТ, а также признания права собственности по 1/3 доле каждому за Дьячковой Л.Т. и Кулинич С.С. в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Рассматривая требования истцов об установлении факта принятия наследства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании достоверно установлено, что Дьячкова Л.Т. является единственным наследником после смерти ТТТ, после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Истица Дьячкова Л.Т. постоянно проживает в вышеуказанной квартире, состоит по данному адресу на регистрационном учете, несет расходы по ее содержанию, оплачивает налоги, сделала текущий ремонт. Данные факты подтверждаются пояснениями Клинич С.С., которая является сособственником спорной квартиры. Таким образом, установлено, что Дьячкова Л.Т. фактически приняла наследственное имущество в шестимесячный срок после открытия наследства. Поскольку наследник фактически владеет наследственным имуществом, у суда имеются основания считать, что Дьячкова Л.Т. надлежащим образом фактически приняла наследство и факт принятия наследства в судебном заседании доказан достоверно.
Кроме того, поскольку Дьячкова Л.Т. является единственной наследницей после смерти ТТТ первой очереди, то суд считает возможным признать за ней право собственности на 1/3 долю в спорной квартире в порядке наследственного правопреемства. Таким образом, суд признает за ТТТ право собственности на 2/3 доли (1/3 + 1/3) на квартиру, расположенную по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кулинич С.С. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ....
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ТТТ, умершей ... года в г. Братске 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Установить факт принятия Дьячковой Л.Т., ... года рождения, уроженкой г. Братска Иркутской области, наследства, открывшегося после смерти ТТТ, ... года рождения, уроженки ..., умершей ... года в ... Иркутской области
Признать за Дьячковой Л.Т. право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в десятидневный срок.
Судья Е.М. Мельникова
Решение вступило в законную силу 3.09.2010 г.