Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Гусаровой Л.В.,
при секретаре Елышевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3365/2010 по иску Несенова С.А. к Несеновой Н.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Несенов С.А. обратился в Братский городской суд с иском к ответчику Несеновой Н.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившей право пользования, снятии Несеновой Н.В. с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований истец указал, что 27.07.2004 года приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. Братск, ул. ..., что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области 30.07.2004 года, № регистрации ....
25.09.2004 года он вступил в законный брак с ответчиком и зарегистрировал ее по месту своего проживания в спорном жилом помещении.
05.02.2010 года брак с ответчиком был прекращен на основании решения о расторжении брака, вынесенного мировым судьей с/у 42 Центрального округа г. Братска Иркутской области от 25.01.2010 года.
С ноября 2009 года ответчик в квартире не проживает, не несет расходов по ее содержанию.
Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности, признать Несенову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Братск, ул. ... снять Несенову Н.В. с регистрационного учета.
В дальнейшем дополнил исковые требования, заявив ходатайство о возмещении судебных расходов в размере ... рублей.
В судебное заседание истец Несенов С.А. не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте его проведения, просит рассматривать дело в его отсутствие, дело ведет через представителя по доверенности Суровишину Е.А.
В судебном заседании представитель истца Суровишина Е.А., действующая на основании доверенности от 12.08.2010 года, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что между истцом и ответчиком расторгнут брак, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и в силу норм ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением не сохраняет.
Просит устранить истцу препятствия в осуществлении права собственности, признать Несенову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Братск, ул. ... снять Несенову Н.В. с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.
В судебном заседании ответчик Несенова Н.В. исковые требования истца не признала, суду пояснила, что действительно квартиру истец приобрел до заключения брака, однако на их совместные денежные средства. На приобретение квартиры оформлялся кредит, который они совместно выплачивали в период брака. Иного жилья у нее нет, ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, у нее на содержании находится их с истцом совместный несовершеннолетний ребенок, у нее отсутствует работа, приносящая стабильный доход. Просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, согласно договору купли-продажи от 27.07.2004 года, свидетельству о государственной регистрации права от 30.07.2004 года серии Номер обезличен, № регистрации Номер обезличен, является Несенов С. А.
Из поквартирной карточки от 15.06.2010 г., выданной СРН-2 ООО «БКС», суд установил, что по адресу: г. Братск, ул. ... зарегистрированы: Несенов С.А. - с 22.12.2004 года; Несенов Е.С. - сын - с 18.05.2007 года; Несенова Н.В. - жена - с 24.12.2004 года.
Согласно свидетельству о расторжении брака, серии Номер обезличен, брак между Несеновым С.А. и Несеновой Н.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 42 г. Братска от 25.01.2010 года, о чем 10.02.2010 года составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен.
Из акта о не проживании от 17.06.2010 года суд установил, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 01.11.2009 года.
Как усматривается из справки службы занятости населения Иркутской области ОГУ «Центр занятости населения г. Братска» № 198-10 от 30.07.2010 года ответчик с 14.04.2009 года до 29.07.2010 года состояла на учете в качестве безработной.
Из свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии Номер обезличен, суд установил, что ответчик 26.07.2010 года зарегистрирована в ....
Допрошенная в судебном заседании свидетель Репчинова В.П. суду показала, что приходится сторонам соседкой. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, скандалов она не слышала, ребенка видела несколько раз за лето.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Микашова Ж.Н. суду показала, что раньше со сторонами общались. Мой муж решил создать с ответчиком семью, в ноябре они стали проживать вместе, искали квартиру. Из квартиры истца ответчик выехала добровольно.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что Несенов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Братск, ул. ... .... Указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27.07.2004 года, право собственности Несенова С.А. зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области 30.07.2004 года, № регистрации ....
В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Несенов С.А. - с 22.12.2004 года; Несенов Е.С. - сын - с 18.05.2007 года; Несенова Н.В. - жена - с 24.12.2004 года, что подтверждается поквартирной карточкой от 15.06.2010 г., выданной СРН-2 ООО «БКС».
Брак истца с ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, серии Номер обезличен, свидетельскими показаниями Репчиной В.П.
К свидетельским показаниям М.Ж.Н., суд относится критично в связи с тем, что свидетель испытывает к ответчику чувство неприязни.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По практическому применению приведенной нормы права даны разъяснения в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которым при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
От брака истца с ответчиком имеется совместный несовершеннолетний ребенок - Несенов Е.С., ... года рождения, который в настоящее время проживает с истцом и находится у нее на иждивении, что ответчиком не оспаривается.
Как усматривается из справки службы занятости населения Иркутской области ОГУ «Центр занятости населения г. Братска» № 198-10 от 30.07.2010 года ответчик с 14.04.2009 года до 29.07.2010 года состояла на учете в качестве безработной.
Принимая во внимание, что у Несеновой Н.В. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, также принимая во внимание факт нахождения на иждивении ответчика совместного несовершеннолетнего ребенка, тяжелое имущественное положение Несеновой Н.В., не позволяющее ей обеспечить себя иным жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, сохранить до 10 марта 2011 года за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, ул. ....
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Несенова С. А. к Несеновой Н.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - отказать.
Сохранить за Несеновой Н.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, ж/р Центральный, ул. ... до 10 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Л. В. Гусарова
Решение вступило в законную силу 21.09.2010 г.