Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 сентября 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ястребовой Ю. В.,
при секретаре Усачевой К. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3805/2010 по исковому заявлению Кашиной Л.Е. к Администрации г. Братска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кашина Л. Е. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Братска о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований истец Кашина Л. Е. указала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 30.06.2010 года, свидетельством о праве собственности от 30.06.2010 года, она является собственником изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Квартира перешла ей в собственность в качестве наследства от мужа - ВВВ, умершего ... года.
Квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 61,71 кв. м., из нее жилой - 45,09 кв. м., расположена в 5-ти этажном, 6-ти подъездном, 89-ти квартирном крупнопанельном доме на третьем этаже.
В 2000 году её супруг ВВВ самовольно произвел перепланировку и переустройство в квартире - демонтаж внутренней перегородки, разделяющей туалет и ванную комнату, перенос полотенцесушителя.
Согласно техническому заключению, состояние несущих конструкций после проведенной перепланировки и переустройства, выполненному ООО «БББ», следует, что осуществленные переустройство и перепланировка изолированного жилого помещения соответствуют требованиям норм и правил, действующих на территории РФ.
Из заключения усматривается, что перепланировка и переустройство указанной квартиры не влияет на снижение несущей способности отдельных конструкций, не снижает прочность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Техническое состояние несущих конструкций помещения - работоспособное, дефектов, трещин, свидетельствующих о наличии деформаций и изменения связей не выявлено.
На основании вышеизложенного, просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Кашина Л. Е. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации города Братска Коробейников Д. А.., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен, просит рассматривать дело в его отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление указал, что в соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет заявление с приложением документов согласно п. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1 ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку истцом представлено доказательство (заключение ООО «БББ») того, что проведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза жизни или здоровья граждан у ответчика отсутствуют возражения против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома.
В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно п. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: 7) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка помещения представляет собой изменение ее конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.2010 года, Кашина Л. Е. является наследницей имущества ВВВ, умершего ... года в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., состоящей из 3-х комнат, общей площадью 61,71 кв. м., из нее жилой - 45,09 кв. м., расположена в 5-ти этажном, 6-ти подъездном, 89-ти квартирном крупнопанельном доме на третьем этаже.
В соответствии со свидетельством о праве собственности от 30.06.2010 года, Кашиной Л. Е. являющейся пережившей супругой ВВВ, умершего ... года, принадлежит 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака на квартиру, находящуюся по адресу: ..., состоящей из 3-х комнат, общей площадью 61,71 кв. м., из нее жилой - 45,09 кв. м., расположена в 5-ти этажном, 6-ти подъездном, 89-ти квартирном крупнопанельном доме на третьем этаже.
Из заключения о техническом состоянии несущих конструкций после перепланировки и переустройства ООО «БББ» № 301-2010-АС квартиры № ... в д. ... по ул. ... в г. ... следует, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям норм и правил, действующих на территории РФ. Техническое состояние несущих конструкций помещения - работоспособное, дефектов, трещин, свидетельствующих о наличии деформаций и изменения связей не выявлено. Проведенная перепланировка и переустройство не влияет на снижение несущей способности отдельных конструкции, не снижает прочность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что истец Кашина Л. Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.2010 года, свидетельства о праве собственности от 30.06.2010 года.
В вышеуказанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка и переустройство путем демонтирования перегородки, разделяющей ванную комнату и туалет.
Заключением о техническом состоянии несущих конструкций после проведенной перепланировки и переустройства квартиры ООО «БББ» подтверждается, что техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не угрожает жизни и здоровью граждан. Ответчик не возражает, против сохранения квартиры, находящейся по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Таким образом, исковые требования Кашиной Л. Е. о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кашиной Л.Е. удовлетворить.
Сохранить изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Ястребова Ю.В.
Решение вступило в законную силу 04.10.2010 года