РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующей судьи Орловой О.В.
при секретаре Шишкиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3934/2010 по исковому заявлению Колесника О.В. к Администрации г. Братска о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Братский городской суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... и возложении обязанности на ответчика зарегистрировать за ним право собственности на указанную квартиру. В дальнейшем истец уточнил свои требования, указав в качестве ответчика администрацию г. Братска и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
В обоснование своих требований истец указал, что 28.01.1991 года по договору дарения он стал собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Фактически 1/2 доля указанного дома являлась отдельной квартирой данного жилого помещения, состоящего из двух квартир, так как данные дома в свое время строились на двух хозяев. В 2006 году он с собственником квартиры № ... указанного дома разделил и оформил технический паспорт на квартиру № ... указанного дома. В 2009 году он решил оформить договор дарения, однако ему было отказано в регистрации права собственности на спорное жилое помещение, поскольку по договору дарения он является собственников 1/2 доли жилого дома, а технические документы на дом выданы на квартиру № ... спорного жилого дома.
В судебное заседание истец не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, его интересы в суде представляет Яшин В.А., действующий на основании доверенности от 30.09.2010 года со всеми правами сроком на 6 месяцев.
В судебном заседании представитель истца Яшин В.А. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что на основании договора дарения от 28.01.1991 года его доверителю была передана в собственность 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Указанный дом был на 2-х хозяев и фактически, указанная доля в жилом доме, являлась квартирой, в связи с чем в 2006 году ООО «...» дал заключение о возможности самостоятельной эксплуатации жилых помещений №№ .... На основании указанного заключения филиалом ОГУП «ОЦТИ» Колеснику О.В. 26.06.2006 года был составлен и выдан технический паспорт жилого помещения, его жилому помещению был присвоен адрес: .... Жилому помещению, принадлежащему ЛЛЛ, был присвоен номер квартиры - № .... В настоящее время ЛЛЛ умер, его правопреемником является Литвиненко С.Н., который свое право собственности на квартиру № ... оформил и получил свидетельство о государственной регистрации права. Колеснику О.В. в регистрации права собственности на квартиру отказывают, поскольку правоустанавливающий документ и техническая документация содержат различное описание объекта недвижимого имущества. Однако Колесник О.В. владеет и пользуется квартирой № ... в спорном жилом доме на праве собственности, на протяжении длительного времени, несет расходы по ее содержанию, его право собственности на квартиру никем не оспаривается. На основании изложенного, просит признать за Колесником О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г...
Представитель администрации г. Братска в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, представил в суд заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие.
Третье лицо Литвиненко С.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, представил в суд заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Судом установлено, что согласно договору дарения от 28.01.1991 года ККК подарила Колеснику О.В. 1/2 долю в доме, расположенном по адресу: .... Указанный договор зарегистрирован в БТИ г. Братска 28.01.1991г.
Из заключения ООО «...» следует, что проводилось обследование жилого дома, расположенного по адресу: ... для определения возможности самостоятельной эксплуатации жилых помещений двумя хозяевами, согласно которому самостоятельная эксплуатация жилых помещений № ... возможна.
Техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 26.06.2006 года подтверждается, что спорному жилому помещению присвоен адрес: ...
Справкой об адресной регистрации объектов недвижимости от 08.06.2006 года подтверждается, что на основании Постановления главы администрации г. Братска «О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории муниципального образования г. Братска» от 18.11.2004 года № 1963 жилому дому по адресу: ... присвоено наименование объекта - квартира по адресу: ...
Справками филиала ОГУП «ОЦТИ» от 26.06.2006 года, 02.07.2008 года подтверждается, что арестов и запрещений на жилые помещения, расположенные по адресам: ... и ... соответственно, не имеется.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.09.2009 года Литвиненко С.Н. является собственников квартиры, расположенной по адресу: ...
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что 28.01.1991 года между ККК и Колесником О.В. был заключен договор дарения 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: ..., согласно которому Колесник О.В. является собственником вышеуказанного объекта недвижимости. Настоящий договор был зарегистрирован в БТИ г. Братска, что подтверждается штампом на договоре дарения.
В дальнейшем при проведении обследования жилого дома, расположенного по адресу: ... для определения возможности самостоятельной эксплуатации жилых помещений двумя хозяевами, ООО «...» было дано заключение, согласно которому возможна самостоятельная эксплуатация жилых помещений № .... В связи, с чем истцу был составлен и выдан технический паспорт, из которого следует, что спорному жилому помещению присвоен адрес: ... Кроме того, в материалах дела имеется справка об адресной регистрации объектов недвижимости, согласно которой на основании Постановления главы администрации г. Братска «О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории муниципального образования г. Братска» от 18.11.2004 года № 1963 жилому дому по адресу: ... присвоено наименование объекта - квартира по адресу: ...
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между Колесником О.В. и собственником оставшейся 1/2 доли в спорном жилом доме - ЛЛЛ, правопреемником которого в настоящее время является Литвиненко С.Н., было достигнуто соглашение о выделе долей в натуре и их разделе. Факт выдела долей в натуре подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2009 года, согласно которому Литвиненко С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.07.2008 года.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что 1/2 доля в жилом доме, расположенном по адресу: ... и квартира, расположенная по адресу: ... являются одним и тем же объектом недвижимости, который был передан Колеснику О.В. по договору дарения.
Таким образом, судом установлено, что Колесник О.В. на законных основаниях владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: ..., его право собственности никем не оспаривается. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать право собственности за Колесник О.В. на квартиру, расположенную по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Колесник О.В. право собственности на квартиру, расположенную, по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский облсуд через Братский горсуд в десятидневный срок.
Судья О.В. Орлова
Решение вступило в законную силу 12.10.2010 года