РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Гусаровой Л.В.,
секретаря Елышевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4110/2010 по иску Беседина А.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Братска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Беседин А.К. обратился в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска о признании права собственности на нежилые помещения - хозяйственные боксы для хранения плавсредств № ... и ..., расположенные по адресу: г...., ... залив, ссылаясь в обоснование иска на то, что является членом общественной организации ВОСВОД с 10 июня 1991 года. Как члену организации ВОСВОД ему было выделено два участка под строительство хозблоков для хранения плавсредств в районе ... залива г. ..., хозблок № ... и № .... Паевой взнос им был выплачен полностью в 1996 году. Членские взносы он платит ежемесячно в полном объеме.
Земельный участок площадью 0,5 га был закреплен актом об отводе границ участков и красных линий в натуре города за Водной станцией ОСВОДа на основании решения исполнительного комитета Братского городского совета народных депутатов от 28 мая 1984 года № 261.
Решением исполнительного комитета Братского городского совета народных депутатов № 85 от 19 марта 1987 года, было разрешено Братскому горсовету ОСВОДа и Братской инспекции рыбоохраны строительство административного здания и хозяйственных построек на долевых началах на территории земельного участка, отведенного решением № 261 от 28 мая 1984 года.
04 августа 1989 года председатель ОСВОДа обратился с ходатайством к председателю исполнительного комитета города Братска о решении вопроса о выделении земельного участка площадью 0,095 га. для строительства боксов под хранение плавсредств и спасательного инвентаря для членов Братского городского Совета ОСВОД.
На основании решения исполнительного Комитета Братского городского Совета народных депутатов № 33 от 22.01.1990г. Братскому городскому Совету ОСВОД выделен земельный участок площадью 0,095 га, под строительство для хранения плавсредств и спасательного инвентаря, расположенный в г. ..., в ... заливе, южнее существующей территорий.
Согласно акту об отводе границ участков и красных линий в натуре был отведен земельный участок площадью 0,095 га под строительство боксов для хранения плавсредств, в г. ... в ... заливе южнее существующей территории.
Из государственного акта на право пользования землёй от 18.04.1990г. следует, что он выдан Братскому городскому Совету ОСВОД исполнительным комитетом Братского городского Совета народных депутатов в том, и что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 0,595 га земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для закрепления территории, решением № 77 от 05.02.1981г., решение № 33 от 22.01.1990г.
Письмом Иркутского Областного Совета ОСВОД РСФСР № 49 от 20.12.1993г. было дано согласие на передачу Братской городской организации ОСВОД со всеми материальными ценностями в муниципальную собственность г. Братска.
Постановлением главы администрации г. Братска № 1050 от 30.05.1994г. правопреемником Братской городской организации ОСВОД было утверждено Всероссийское Общество спасения на водах «Дельфин» (ВОСВОД).
Постановлением администрации г. Братска за № 550 от 29.05.1997г. ВОСВОД «Дельфин» был реорганизован в муниципальное учреждение «Спасательная служба».
Согласно сведениям УФНС РФ по Иркутской области и УО БАО от 27.11.2006г. № 21-43/43437 «О предоставлении сведении из ЕГРЮЛ» МУ «Спасательная служба» ликвидирована 08.09.2003г.
Как член организации, он на протяжении всего этого времени пользовался и пользуется, боксами № ... и № ... для хранения плавсредств, как собственник.
27.11.2008г. изготовил технические и кадастровые паспорта под инвентарными номерами: Бокс № ... 25:414:001:010214420:10012; Бокс №...-25:414:001:010214420:10013.
Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области отказалось признать и зарегистрировать за ним право собственности на нежилые помещения - хозблоки № ... и № ..., на основании того, что в числе документов представленных для регистрации права собственности, отсутствует государственное разрешение на строительство боксов для хранения плавсредств.
Им нежилые помещения возведены в пределах границ участков, отведенных на основании решения исполнительного комитета Братского городского Совета народных депутатов от 28 мая 1984 года за № 261, на который выдан государственный акт на право пользования землей А-1 № 713633 общей площадью 0,5 га.
Решением исполнительного комитета Братского городского Совета народных депутатов от 19.03.1987г. № 85 Братскому Горсовету ОСВОД и Братской инспекции рыбоохраны, было разрешено строительство хозяйственных построек на территории земельного участка, отведенного Решением Братского Горисполкома № 261 от 28.05.1984г.
Решением Братского Горисполкома № 33 от 22.01.1990г. по ходатайству от 04.08.1989г. № 1-507 границы земельного участка были расширены на 0,095 га., для строительства боксов для хранения плавсредств и спасательного инвентаря.
Общим собранием коллектива было принято решение вести строительство индивидуальным способом за счет собственных средств и материалов.
Строительство велось лично истцом, из материалов, приобретенных на личные средства. В 1991 году завершенные строительством хозблоки № 12 и № 13 были введены в эксплуатацию.
Таким образом, он считает, что приобрел права собственности на хозблоки № ... и № ..., расположенные по адресу: г. ..., залив ..., база ВОСВОД блок № ..., боксы № ... и № ..., на законных основаниях.
Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - хозблок, 1991 года постройки, общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., инвентарный Номер обезличен и на нежилое помещение - хозблок, 1991 года постройки, общей площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., инвентарный Номер обезличен.
В судебное заседание истец Беседин А.К. не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ведет свои дела через представителя.
Представитель истца Беседина А.К.- Енькова Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что истец приобрел право собственности на нежилые помещения - хозяйственные боксы для хранения плавсредств № ... и ..., расположенные по адресу: ..., на законных основаниях, несет бремя их содержания, пользуется ими, от права собственности на нежилые помещения не отказывался, однако, поскольку право собственности на спорое недвижимое имущество до настоящего времени за истцом не зарегистрировано, он лишен права распоряжаться имуществом в полном объеме, и соответственно его право нарушено, поэтому просит признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества: нежилые помещения - хозяйственные боксы для хранения плавсредств № ... и ..., расположенные по адресу: ...
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска Рипа А.В. действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.
Согласно ч.1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Судом установлено, что согласно членской книжке водно-моторного клуба «Дельфин» истец является членом клуба.
Из технического паспорта на нежилое здание: хозблок, по состоянию на 27.11.2008г. следует, что местоположение объекта недвижимости ...
Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) общая полезная площадь 32,4 кв.м., основная 32,4 кв.м.
Как следует из кадастрового паспорта здания, нежилое здание-хозблок имеет инвентарный Номер обезличен, одноэтажное, общей площадью 32,4 кв.м., адрес (местоположение): ...
Из технического паспорта на нежилое здание: хозблок, по состоянию на 27.11.2008г. следует, что местоположение объекта недвижимости ...
Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) общая полезная площадь 26,9 кв.м., основная 26,9 кв.м.
Как следует из кадастрового паспорта здания, нежилое здание-хозблок имеет инвентарный Номер обезличен, одноэтажное, общей площадью 26,9 кв.м., адрес (местоположение): ...
На основании решения исполнительного комитета Братского городского Совета народных депутатов № 33 от 22.01.90г. Братскому городскому Совету ОСВОД выделен земельный участок площадью 0,095 га под строительство боксов для хранения плавсредств и спасательного инвентаря, расположенный в г...., в ... заливе, южнее существующей территории.
В соответствии со справками председателя Братского городского совета ВОСВОД от 01.12.2009 года Беседин А.К. решением общего собрания Братского совета всесоюзного общества спасения на водах принят в члены общественной организации ВОСВОД 10.06.1991 года. На 01.01.1996 года пай за объект недвижимого имущества -хозблоки № ... и ... в блоке ... выплачен полностью.
Анализируя представленные доказательства, суд установил, что с 10.06.1991г. истец Беседин А.К. на основании решения общего собрания клуба «Дельфин» является членом водно-моторного клуба «Дельфин», где ему был выделены участки № ... и ... под строительство хозблоков.
22.01.1990г. Братскому городскому Совету ОСВОД был выделен земельный участок площадью 0,095 га под строительство боксов для хранения плавсредств и спасательного инвентаря, расположенный в г...., в ... заливе, южнее существующей территории, на основании акта об отводе границ участков данный земельный участок был отведен в натуре. Государственным актом на право пользования землей от 18.04.1990г. было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 0,595 гектара земли в границах за Братским городским Советом ОСВОД.
Таким образом, суд считает установленным, что земельный участок, предоставлен Братскому городскому Совету ВОСВОД на основании решения органов исполнительной власти местного самоуправления (решений исполнительного комитета Братского горсовета народных депутатов) под строительство боксов для хранения плавсредств, расположен в г...., в ... заливе, что никем оспорено не было.
Следовательно, участки № 12 и 13, предоставленные истцу под строительство бокса для хранения плавсредств (хозблоков), были выделены ему Братским городским Советом ОСВОД на законных основаниях, доказательств обратного суду представлено не было.
Суд находит установленным, что истцом на выделенных ему участках № ... и ... были построены и введены в эксплуатацию нежилые здания - хозблоки № ... и ... в блоке ..., местом положения которого является г...., что подтверждается техническими паспортами на нежилые здания, экспликацией к поэтажному плану зданий и кадастровыми паспортами зданий. Доказательств того, что нежилые здания были построены иным лицом, суду представлено не было.
Постановлением главы администрации г.Братска № 1050 от 30.05.94г. муниципальная организация охраны жизни людей на водоемах «Дельфин» зарегистрирована как правопреемник городской организации Всероссийского общества спасения на водах г.Братска, членом которой являлся истец. Муниципальная организация охраны жизни людей на водоемах «Дельфин» 29.05.1997г. была реорганизована и преобразована в муниципальное учреждение «Спасательная служба». МУ «Спасательная служба» ликвидирована 08.09.2003г.
Являясь собственником нежилых зданий, истец не может распорядиться ими по своему усмотрению, поскольку у него отсутствует государственное разрешение на строительство хозблоков и такая возможность в настоящее время утрачена, поскольку организация, которая предоставила ему участки № ... и ... под строительство хозблоков, ликвидирована.
Вместе с тем, с момента ввода спорных нежилых зданий в эксплуатацию, истец принял их в свою собственность, пользуется ими, несет расходы по содержанию, от права собственности на них не отказывался, что следует из членской книжки истца.
Учитывая, что возражений по иску никем не заявлено, суд считает, что истец приобрел право собственности на нежилые здания на законных основаниях и это право никем не оспаривается, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные нежилые здания -хозблоки № ... и ... в блоке ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беседина А.К. удовлетворить.
Признать за Бесединым А.К. право собственности на нежилое здание - хозблок, 1991 года постройки, общей площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: ...
Признать за Бесединым А.К. право собственности на нежилое здание - хозблок, 1991 года постройки, общей площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в десятидневный срок.
Судья Л. В. Гусарова
Решение вступило в законную силу 26.10.2010 года.