Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Вершининой О.В.,
при секретаре Поспеловой Н.Ф.,
с участием:
прокурора Широковой М.В.,
истца Беженцева В.Н.,
ответчика Бутыловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-2063/2010 по исковому заявлению Беженцева В.Н. к Бутыловой Е.В. об устранении препятствий в осуществлении права пользования квартирой, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец Беженцев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Бутыловой Е.В., в котором просит устранить ему препятствия в осуществлении права пользования квартирой по адресу ..., признать Бутылову Е.В. утратившей право пользования квартирой по адресу ..., снять Бутылову Е.В. с регистрационного учета по адресу ...
В обоснование исковых требований истец Беженцев В.Н. указал на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры по адресу ... В квартире зарегистрирована его племянница Бутылова Е.В., которая в квартире в период с января 2009г. по декабрь 2009г. не проживала, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, поэтому он вынужден нести расходы в большем размере.
Истец Беженцев В.Н. 20.09.2010г. в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил обоснование и предмет исковых требований, указав, что 7 декабря 2009 года ответчик самовольно вселилась в квартиру, которая находится в его собственности по адресу ... и проживает в ней по настоящее время, тем самым препятствует ему в осуществлении права пользования квартирой. В период проживания Бутыловой Е.В. в данной квартире задолженность по квартплате составляет около ... рублей, по свету около ... рублей. Ответчик не является членом его семьи. Считает, что Бутылова Е.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... Просит признать Бутылову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... снять Бутылову Е.В. с регистрационного учета по адресу ..., выписать Бутылову Е.В. из квартиры, расположенной по адресу ... без предоставления другого жилого помещения, устранить ему препятствие в осуществлении права пользования квартирой, расположенной по адресу ...
12.10.2010г. истец Беженцев В.Н. 20.09.2010г. в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил предмет исковых требований, указав, что просит признать ответчика Бутылову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ..., снять Бутылову Е.В. с регистрационного учета по адресу ..., выселить Бутылову Е.В. из квартиры, расположенной по адресу ... без предоставления другого жилого помещения, устранить ему препятствие в осуществлении права пользования квартирой, расположенной по адресу ...
В связи с уточнением исковых требований истец Беженцев В.Н. отказался от иска в части выписать Бутылову Е.В. из квартиры, расположенной по адресу ... без предоставления другого жилого помещения. Определением Братского городского суда от 28.10.2010г. производство по делу прекращено в части в связи с принятием отказа от исковых требований.
Истец Беженцев В.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.1999г. он является наследником умершего ... г. ННН в виде квартиры по ул.... г...., которая принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 26292 от 17.10.1997г. Свидетельство о праве на наследство по закону было зарегистрировано им надлежащим образом в Бюро технической инвентаризации г.Братска 17.03.1999г., а 25.03.1999г. заключил с ПРЭТЖХ № 2 договор на обслуживание приватизированных квартир на техническое обслуживание принадлежащей ему квартиры. В квартире на регистрационном учете он не состоит, но в квартире с его согласия с 01.06.1999 года зарегистрирована племянница Бутылова Е.В., которая была вселена в квартиру также с его согласия, поскольку Бутылова Е.В. является дочерью его сестры ТТТ, которой он предоставлял квартиру в пользование. У сестры в собственности своего жилого помещения не имелось, так как она продала квартиру, не работала, пила, поэтому с его согласия сестра с двумя детьми, в том числе, Бутыловой Е.В., вселились и зарегистрировались в квартире временно с целью трудоустройства сестры для содержания своих детей. Квартира по адресу ... принадлежала их с ТТТ отцу ННН на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 26292, заключенного с администрацией города Братска 17.10.1997г., в квартире на момент приватизации квартиры отец проживал и был зарегистрирован один, сестра в ордер на квартиру включена в качестве члена семьи не была, поскольку имела в собственности квартиру, а потом сестру выселили в малосемейное общежитие. На момент приватизации данной квартиры его сестра в этой квартире не проживала. Его сестра Бутылова Е.В. не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства их отца ННН, поэтому свидетельство о праве на наследство было выдано ему по его обращению. После смерти отца он оформил наследственные права на квартиру и в 1999г. по просьбе сестры вселил ее с детьми в квартиру. В спорной квартире совместно с сестрой и ее детьми он никогда не проживал, поскольку имеет другое жилое помещение. ... г. ТТТ умерла, после чего Бутылова Е.В. стала проживать у его матери по ул.... г...., которая была назначена ее опекуном. После того, как в квартире сделали ремонт, он в 2006г. предложил своей матери, Бутыловой Е.В. и ее брату ИИИ вселиться в спорную квартиру. Бутылова Е.В. проживала в спорной квартире, а в январе 2009г. выехала из квартиры добровольно, забрав свои вещи, ей никто не препятствовал в проживании в квартире, ключи и двери в квартире не менял. В декабре 2009г. Бутылова Е.В. снова вселилась в квартиру, но уже без его согласия, соглашения о сроке ее проживания в квартире они не заключали, письменный договор с Бутыловой Е.В. о праве пользования квартирой не заключали. Ответчик за все время не проживания в квартире не оплачивала квартплату и коммунальные платежи, в результате чего возникла задолженность по оплате за квартиру, своего брата ИИИ из квартиры выгнала и проживает в ней одна. В настоящее время он намерен распорядиться квартирой по своему усмотрению путем ее отчуждения, поскольку его сын проживает в г.... в съемной квартире. Он устанавливал ответчику срок для выселения 2 недели, месяц, последний раз в начале марта 2010 года просил ответчика выселиться из ее квартиры, установил ей срок до 01.04.2010 года, однако, ответчик все его просьбы игнорирует, не выселяется, в квартиру не пускает, оскорбляет. Кроме того, ответчик длительное время не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, являясь трудоспособной и имея доходы, не желает приобретать свое жилье либо заключать договора коммерческого найма другого жилья, продолжает проживать в его квартире, чем создает ему препятствия в праве пользования своей квартирой. Считает, что право пользования ответчик его квартирой утратила, так как она не являются членом его семьи, общего хозяйства с ним не ведет, письменного согласия на вселение в его квартиру и проживание в ней он не давал. Ответчик выехала из квартиры добровольно на другое постоянное место жительства, а вселилась в декабре 2009г. без его согласия, членом его семьи она не являлась и не является, совместно с ответчиком не проживает и никогда не проживал, общего хозяйства никогда не вели, в качестве членов его семьи сестра с детьми в квартиру не вселялись. В феврале 2010г. и в июле 2010г. ответчик, проживая в спорной квартире, не оплачивала квартплату и расходы по электроэнергии, поэтому был вынужден оплатить за ответчика расходы по электроэнергии, квартплату за ответчика не оплачивал. Просит суд признать ответчика Бутылову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ..., снять Бутылову Е.В. с регистрационного учета по адресу ..., выселить Бутылову Е.В. из квартиры, расположенной по адресу ... без предоставления другого жилого помещения, устранить ему препятствие в осуществлении права пользования квартирой, расположенной по адресу ...
Ответчик Бутылова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала и суду пояснила, что истец является братом ее матери ТТТ и собственником квартиры по адресу ..., куда она со своей матерью и братом ИИИ были вселены в 1999г. с согласия истца, зарегистрированы в квартире. ... г. мать умерла, после чего она выехала из квартиры к бабушке- матери истца в квартиру по ул.... г...., а в 2006г. с согласия истца была вселена в спорную квартиру вместе с братом и бабушкой, проживала в квартире, оплачивала квартплату. Проживает в спорной квартире с 07.12.2009г. по настоящее время, оплачивает квартплату с декабря 2009г., не проживала в квартире с марта 2009г. по декабрь 2009г., поскольку из квартиры ее выгнала бабушка, поэтому она вынуждена была проживать в квартире у подруги. При вселении в спорную квартиру с братом в декабре 2009года согласия истца на вселение не спрашивала, потом с братом поругались, и он из квартиры ушел. Другого жилья не имеет, в настоящее время не работает, учится. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой, либо договор найма указанной квартиры с собственником данной квартиры она не заключала. Действительно, оп оплате коммунальных услуг и квартплаты за квартиру истца имеется задолженность. С момента вселения ее в спорную квартиру в 1999 году она совместно с истцом не проживали, общего хозяйства не вели, общего бюджета них не было, совместных покупок не делали, в спорную квартиру в качестве члена семьи истца не вселялась. Истец требовал у нее освободить квартиру.
Определением Братского городского суда от 23.08.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ООО «Жилкомсервис».
Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица отдел УФМС России по Иркутской области в г.Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав доводы сторон, учитывая заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, которое принимается судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и является добровольным, суд считает необходимым удовлетворить иск.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Принимая во внимание длящийся характер жилищных правоотношений между сторонами по данному делу, суд полагает необходимым применить при разрешении спора нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Частью 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.1999г., удостоверенного МММ, нотариусом Братской государственной нотариальной конторы Иркутской области, наследником имущества ННН, умершего ... года, является Беженцев В.Н., проживающий в г...., наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, находящейся в г...., принадлежавшей наследодателю на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 26292, заключенного с администрацией города Братска 17.10.1997г., зарегистрированного в БТИ Комитета по управлению имуществом и развитию рыночных структур г.Братска 28.10.1997г. Указанная квартира состоит из двух смежных комнат общей полезной площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., санузел совмещен. Квартира расположена в брусчатом, двухподъездном, двухэтажном 16-квартирном доме на втором этаже; денежных вкладов, хранящихся в филиале Братского отделения Сберегательного банка России 2413/093 на счетах № 36809, 41300 с причитающимися процентами и компенсацией. В свидетельстве имеются сведения об его регистрации в Бюро технической инвентаризации г.Братка 17.03.1999г.
Согласно копии договора на обслуживания приватизированных квартир от 25.03.1999г. производственный ремонтно-эксплуатационный ТЖХ Центрального района ПРЭТЖХ-2 (исполнитель) и Беженцев В.Н. (заказчик) заключили договор, по которому заказчик сдает, а исполнитель принимает по акту на техническое обслуживание квартиру по адресу ..., общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., исполнитель обязуется обеспечить техническое обслуживание квартиры заказчику, проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии сантехническое оборудование согласно перечню оплачиваемых заказчиком работ- уборка придомовых территорий, вывоз мусора, освещение, содержание мест общего пользования, дезинфекция.
Согласно копии паспорта гражданина РФ ..., Беженцев В.Н. родился ... года в п...., с 19.04.2004г. зарегистрирован в г....
Из справки СРН 1 ООО «БКС» от 01.04.2010г. следует, что Беженцев В.Н.
является собственником квартиры по адресу ..., на регистрационном учете не состоит, в квартире был зарегистрирован племянник ИИИ, ... года рождения, с 01.06.1999г. по 09.04.2003г. переезд в города на ул...., сестра ТТТ с 01.06.1999г. по 09.02.2005г., снята с учета в связи со смертью, в квартире зарегистрирована племянница Бутылова Е.В., ... года рождения, с 01.06.1999г.
Как следует из акта от 21.04.2010г., составленного сотрудниками ООО «Жилкомсервис», проведена проверка факта проживания в квартире ... по ул.... в г.... Бутыловой Е.В., при этом установлено: в квартире зарегистрирована Бутылова Е.В., которая с января по ноябрь 2009г. в квартире не проживала, что также подтверждается подписями соседей.
Согласно акту от 14.09.2010г., составленному сотрудниками ООО «Жилкомсервис», проведена проверка факта проживания в квартире ... по ул.... в г.... Бутыловой Е.В., при этом установлено: в квартире зарегистрирована Бутылова Е.В., которая с декабря 2009г. проживает в квартире, что подтверждается подписями соседей.
Квитанциями об оплате ООО «Жилкомсервис» подтверждается, что Беженцев В.Н. оплачивал расходы по квартплате и коммунальным платежам за квартиру по адресу ..., а именно: 15.06.2009г., 20.05.2009г., 13.07.2009г., 16.09.2009г., 18.08.2009г., 16.10.2009г.,14.11.2009г.
Согласно расчету суммы задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг по адресу ... СРН 1 ООО «БКС» от 31.05.2010г. лицевой счет открыт на Беженцева В.Н., зарегистрировано 1 чел., общая площадь 37,1000 кв.м., задолженность на 31.05.2010г. составила ... руб., оплачено в феврале-мае 2010г. не в полном объеме, в январе оплаты не имелось, задолженность на 0.09.2010г. составила ... руб., в июле 2010г. оплаты не имелось.
Допрошенная ранее в качестве свидетеля ГГГ ранее суду показала, что состоит с истцом Беженцевым В.Н. в зарегистрированном браке, ответчик является дочерью сестры ТТТ истца и его племянницей. Сестра истца продала свою квартиру, поэтому истец разрешил сестре с двумя детьми- Бутыловой Е.В. и ИИИ вселиться в квартиру по адресу ..., которая принадлежит истцу на праве собственности после смерти отца истца и ТТТ, истец зарегистрировал всех троих в спорной квартире. Истец вселил и зарегистрировал сестру с детьми в квартиру для того, чтобы она имела возможность проживать и трудоустроиться для содержания своих детей. После смерти ТТТ ее дочь Бутылова Е.В. стала проживать у бабушки- матери истца, затем в квартире сделали ремонт и Бутылова Е.В. вместе с бабушкой и братом вселились в квартиру с согласия истца, но истец с ними в квартире никогда не проживал, поскольку она с ним проживают в другой квартире. Бутылова Е.В. с 2006г. проживала в квартире по адресу ..., а в январе 2009г. выехала из квартиры добровольно, а в декабре 2009г. снова вселилась в квартиру без согласия истца, квартплату и коммунальные платежи оплачивает несвоевременно, имеет задолженность по оплате. В настоящее время истец имеет намерение распорядиться квартирой по своему усмотрению и приобрести квартиру сыну, который проживает в г.... и проживает на съемной квартире, для чего предлагал Бутыловой Е.В. в 2010г. выселиться из квартиры, так как не был согласен с тем, чтобы Бутылова Е.В. проживала, на что та ответила отказом. Из квартиры Бутылову Е.В. в январе 2009г. никто не выгонял, она выехала из нее добровольно. В квартиру Бутылова Е.В. вселялась как дочь сестры истца, но с ней в квартире истец совместно не проживал и общего хозяйства они не вели.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, судом было установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Беженцеву В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.1999г., право собственности которого на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается. В данной квартире зарегистрирована ответчик Бутылова Е.В. с 01.06.1999г., вселилась в квартиру с согласия истца в качестве члена семьи своей матери ТТТ, которая вселилась в квартиру со своими детьми Бутыловой Е.В., ИИИ в 1999 году с согласия истца временно, после смерти ТТТ ее дочь Бутылова Е.В. стала проживать с матерью истца по ул.... в г...., а с 2006г. снова вселилась с согласия истца в спорную квартиру, где проживала до января 2009г., после чего выехала из нее и вселилась в декабре 2009г. без согласия истца, что ответчиком не оспаривается. В настоящее время истец имеет намерение распорядиться принадлежащим ему имуществом- квартирой по ул.... в г...., однако, ответчик отказывается выселиться из жилого помещения, чем создают ему препятствия в осуществлении права собственности.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Бутылова Е.В. была вселена в квартиру Беженцева В.Н. по ул.... г.... с его согласия, с 1999 года Бутылова Е.В. зарегистрирована в указанной квартире также с согласия Беженцева В.Н. как собственника жилого помещения.
Бутылова Е.В. не была вселена в квартиру по ул.... г.... в качестве члена семьи Беженцева В.Н. и не является членом его семьи, поскольку исходя из смысла ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации таковой не является, так как Бутылова Е.В. не была супругой, родителем и ребенком нанимателя жилого помещения, судебного решения о признании ее и ее матери членами семьи нанимателя жилого помещения суду представлено не было, соглашения о порядке пользования ею жилым помещением в качестве члена семьи собственника жилого помещения с нею не заключалось. Поэтому право на вселение в спорную квартиру без согласия собственника жилого помещения у Бутыловой Е.В. в силу закона не возникло.
Суду не предоставлено доказательств, подтверждающих, что у Бутыловой Е.В. имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением. Бутылова Е.В. в судебном заседании пояснила, что выехать из спорной квартиры и заключить договор коммерческого найма другого жилого помещения она не желает. Суду также не представлено доказательств наличия уважительных причин, по которым ответчик не имеет возможности приобрести себе другое жилье на праве пользования по договору найма жилого помещения либо в собственность. Из материалов дела также следует, что ответчик является трудоспособной. Таким образом, суд полагает, что ответчиком не представлено доказательств подтверждения обстоятельств, не позволяющих ей обеспечить себя иным жилым помещением. Данные доводы подтверждаются пояснениями истца, свидетеля, материалами дела и не опровергаются ответчиком Бутыловой Е.В., которая исковые требования признала добровольно и такое признание иска принято судом.
Кроме того, при разрешении данного гражданского дела исковые требования о сохранении за ответчиком права пользования этим жилым помещением заявлены не были. В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Часть 3 ст.687 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что между Беженцевым В.Н. и Бутыловой Е.В. при вселении Бутыловой Е.В. в квартиру по ул.... сложились отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, предусмотренные ст.671 Гражданского кодекса Российской, поскольку иных оснований возникновения права пользования Бутыловой Е.В. в спорном жилом помещении суду заявлено не было и не были представлены доказательства наличия таких оснований.
Бутыловой Е.В. не представлено суду доказательств совместного проживания и ведения общего хозяйства с Беженцевым В.Н. в качестве члена его семьи при вселении и проживании в спорной квартире, ответчик совместно с истцом никогда не проживала, общего хозяйства не вела, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между Бутыловой Е.В. и С Беженцевым В.Н. не заключалось, обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, ответчик в период не проживания с января 2009г. по декабрь 2009г. не исполняла, за январь 2010г., июль 2010г. не оплачивала, имеется задолженность по квартплате, что ответчиком не оспаривается.
Судом достоверно установлено, что Бутылова Е.В., воспользовавшись своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, избрала своим местом жительства иное, не спорное жилое помещение. Во время проживания в другом жилом помещении попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, квартирой не интересовалась, не желая сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, сведений о наличии препятствий сто стороны истца по вселению и проживанию ответчика в спорной квартире суду не представлено; ответчик вселилась в спорное жилое помещение в декабре 2009г. с нарушением требований жилищного законодательства- без согласия собственника жилого помещения, которому предоставлено правомочие по вселению в принадлежащее ему жилое помещение членов своей семьи и иных лиц, не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Бутыловой Е.В.
Поскольку спорное жилое помещение не было приобретено в собственность истца Беженцева В.Н. в порядке приватизации жилья, поэтому на ответчика Бутылову Е.В. в данном случае не распространяется действие ст.19 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Учитывая, что доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Бутыловой Е.В суду не представлено и сторонами не оспаривается, что по требованию собственника жилого помещения Беженцева В.Н.освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Бутылова Е.В. отказывается, собственником спорного жилого помещения Бутылова Е.В. не является, суд полагает, что требования Беженцева В.Н. являются законными и обоснованными, Бутылова Е.В. подлежит выселению из квартиры по ул.... г.... без предоставления ей другого жилого помещения.
При этом не имеет правового значения наличие либо отсутствие на праве собственности у Бутыловой Е.В. другого жилого помещения, а также иного жилого помещения на праве пользования, кроме спорной квартиры, поскольку судом установлено, что Беженцев В.Н. на законных оснований приобрел право собственности на спорную квартиру, в связи с чем у него возникло право на защиту своих прав собственника на эту квартиру, которое законом не ставится в зависимость от наличия недвижимого имущества на праве собственности у ответчика. Кроме того, данные обстоятельства не могут являться основанием для признания отсутствия Бутыловой Е.В. в спорном жилом помещении временным и основания для вселения в квартиру на законных основаниях, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Ссылки Бутыловой Е.В. на конституционное право на жилище суд полагает неприменимыми, поскольку реализация любого конституционного права должна осуществляться в рамках закона и с учетом его содержания. В ходе рассмотрения дела было установлено, что Бутылова Е.В. покинула жилое помещение, длительное время там не проживала, вселилась в квартиру без согласия собственника, что указывает на добровольный отказ от прав на это жилое помещение и как следствие утрату права пользования жилым помещением, к такому выводу и пришел суд.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика Бутыловой Е.В. в квартире истца Беженцева В.Н. не порождает для нее никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом Беженцевым В.Н. права собственности на квартиру.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец Беженцев В.Н., как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, и Бутылову Е.В. следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым препятствия истцу Беженцеву В.Н. в осуществлении права собственности на квартиру. Других доказательств суду представлено не было.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беженцева В.Н. удовлетворить.
Устранить ННН препятствия в осуществлении права пользования собственностью- квартирой, расположенной по адресу ..., признать Бутылову Е.В. утратившей право пользования право жилым помещением, расположенным по адресу ..., и выселить Бутылову Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу ..., без предоставления Бутыловой Е.В. другого жилого помещения.
Снять Бутылову Е.В. с регистрационного учета по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 03.11.2010г. в 16ч.00м.
Судья Вершинина О.В.
Решение вступило в законную силу 16.11.2010г.