Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Синицыной М.П.,
при секретаре Солодковой С.И.,
с участием прокурора Пащенко В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2010 по иску Безрукавой Н.П. к Муниципальному образованию «Братский район», КУМИ МО «Братский район» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения, обязании заключить договор приватизации жилого помещения и
по встречному иску Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» о признании договора социального найма жилого помещения от 15.04.2001 года недействительным (ничтожным), прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, применении последствий недействительности сделки в виде выселения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Безрукавая Н.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Муниципальному образованию «Братский район» и Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о признании права на приватизацию занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор приватизации жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои исковые требования, указав в качестве третьего лица Шумилову Н.Г., просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях договора социального найма, признать незаконным отказ и бездействие от 12.11.2009 года № 2381 в выдаче ей разрешения на приватизацию указанного жилого помещения, признать за ней право на приватизацию занимаемого ею на условиях договора социального найма данного жилого помещения, обязать ответчиков заключить с ней договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» обратился со встречным исковым заявлением к Безрукаваой Н.П. и Шумиловой Н.Г. о признании договора социального найма жилого помещения от 15.04.2001 года недействительным (ничтожным), прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, применении последствий недействительности сделки в виде выселения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Безрукавой Н.П. Енькова Ю.А. по доверенности от 11.11.2009 года исковые требования поддержала, со встречными исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что с 15 апреля 2001 года Безрукавая Н.П. проживает в квартире № ..., расположенной по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. С 01 августа 2001 года она зарегистрирована по данному адресу.
Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда был заключен с истцом в 2001 году, он периодически продляется.
Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15 апреля 2001 года был заключен между Братским муниципальным унитарным многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства (далее МУМ ПКХ) и Безрукавой Н.П..
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» я вправе приобрести занимаемое мной по договору социального найма жилое помещение в собственность.
13 июля 2009 года истец обратилась к ответчику в лице Председателя КУМИ МО «Братский район» с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения, а именно квартиры № ..., расположенной по адресу: ...
28 июля 2009 года она получила ответ за № 1562 о том, что жилое помещение, в котором она проживает с 2001 года, расположенное в здании общежития муниципальной собственности Муниципального образования «Братский район» отнесено к специализированному жилищному фонду (общежитию) и не подлежит приватизации. Для решения вопроса о передаче жилого помещения ей в собственность предложено представить документы, подтверждающие необходимость исключения квартиры № ... из Перечня жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Братский район», также данный ответ содержал перечень документов, которые она должна представить для решения вопроса по приватизации ее жилого помещения. В данном ответе изложены требования, которые носят заведомо неисполнимый для нее характер.
13 октября 2009 года, повторно собрав необходимые документы для приватизации, Безрукавая Н.П. еще раз обратилась к ответчику в лице председателя КУМИ МО «Братский район» с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения, а именно квартиры № ..., расположенной по адресу: ...
12 ноября 2009 года она получила ответ, который вновь содержал тот же перечень документов, которые должна представить для решения вопроса о приватизации жилого помещения. Данный ответ расценивает, как отказ и бездействие ответчиков передать ей в собственность спорное жилое помещение - квартиру № ...
Распоряжением главы администрации «Братский район» № 433 от 15.08.1995 года здание общежития, расположенное по адресу: ..., от АОЗТ «Братсклесстрой» принято в муниципальную собственность и передано на баланс и дальнейшее содержание Братскому МУМ ПКХ.
Согласно распоряжению председателя КУМИ «Братский район» от 05.11.1995г. № 77 в соответствии с распоряжением главы администрации № 433 от 15.08.1995г. Братским МУМ ПКХ принято на баланс и дальнейшее содержание здание общежития на 216 мест по ул. ...
Постановлением № 358 от 20 июня 2001 года, жилое здание - общежитие, расположенное по адресу: ... включено в реестр муниципального имущества Муниципального образования «Братский район», и с 24 декабря 2002 года за Муниципальным образованием «Братский район» зарегистрировано право собственности на данное жилое здание - общежитие.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 26.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Жилое здание, расположенное по адресу: ..., принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию «Братский район», утратило статус общежития в силу закона, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещении предоставленных по договорам социального найма.
Соответственно она вправе приобрести занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в собственность.
Постановлением Мэра Муниципального образования «Братский район» № 266 от 14.12.2006г. «об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду (общежитию)» спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, тогда как договор социального найма, в очередной раз был заключен с ней до 31 декабря 2003 года, и до настоящего времени договор с ней не расторгнут.
Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42 отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
Таким образом, Постановление Мэра Муниципального образования «Братский район» № 266 от 14.12.2006г. противоречит п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.
Фактически Безрукавая Н.П. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., квартира № ..., с 2001 года, выполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения, на основании которого у нее возникли жилищные права и обязанности, то есть она имеет право пользования жилым помещением, ее никто не лишал этого права, и к этому нет никаких оснований.
Своим отказом и бездействием ответчики нарушают ее жилищные и гражданские права, гарантированные государством и Конституцией Российской Федерации.
Ответчики нарушают ее Конституционные права на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого жилья в муниципальном жилищном фонде, создают препятствия к реализации права на приватизацию занимаемого мною жилого помещения (бесплатную передачу в собственность).
Просит признать за Безрукавой Н.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях договора социального найма, признать незаконным отказ и бездействие от 12.11.2009 года № 2381 в выдаче разрешения на приватизацию указанного жилого помещения, признать за Безрукавой Н.П. право на приватизацию занимаемого ею на условиях договора социального найма данного жилого помещения, обязать ответчиков заключить с Безрукавой Н.П. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ...; в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать.
В судебное заседание истец Безрукавая Н.П. не явилась, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель Администрации МО «Братский район» - Парсегова Г.В. по доверенности от 22.06.2010 года с исковыми требованиями Безрукавой Н.П. не согласилась, встречные исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец просит признать незаконным отказ и бездействие ответчиков МО «Братский район» и КУМИ МО «Братский район» от 12.11.2009г. № 2381 в выдаче Безрукавой Н. П. разрешения на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ...
13.10.2009 года Безрукавая Н.П. и Шумилова Н.Г. обратились в КУМИ МО «Братский район» с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ..., приложив к нему только копию договора социального найма от 15.04.2001 года и оригинал справки об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение.
Рассмотрев заявление Безрукавой Н. П. и Шумиловой Н. Г. от 13.10.2009г., Комитетом был дан ответ (разъяснение) от 12.11.2009г. (исх. № 2381)о том, что согласно Закону РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2008г. № 84-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в РФ», Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением Роскоммунхоза 18.11.1993г. № 4, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
- заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения,
подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер, договор);
справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
Дополнительно также предоставляются: справка о составе семьи; справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение; копии личных документов (паспорт, свидетельства о рождении всех несовершеннолетних); технический (кадастровый) паспорт жилого помещения.
В ответе-разъяснении от 12.11.2009г. КУМИ МО «Братский район» также пояснил заявителям, что вопрос о приватизации жилого помещения по адресу: ..., может быть решен только после предоставления всex необходимых документов.
Из чего следует, что КУМИ МО «Братский район» не принимал в отношении Безрукавой Н. П. и Шумиловой Н. Г. отказ в приватизации занимаемого ими помещения.
Кроме того, из заявления Безрукавой Н. П. и Шумиловой Н. Г. от 13.10.2009 года о передаче в собственность жилого помещения и приложенной копии договора социального найма от 15.04.2001г. не следовало, что Шумилова Н. Г. имеет право на приватизацию занимаемого помещения. В договоре социального найма Шумилова Н.Г. как член семьи нанимателя не указана.
Безрукавая Н. П. просит признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В обоснование требований приложены, в том числе:
- договор социального найма от 15.04.2001г., из которого следует, что Безрукавой Н.П. предоставлена квартира № ... по адресу: ..., состоящая из одной комнаты общей площадью 36 кв.м., в т.ч. жилой 20 кв.м.;
- технический паспорт от 07.09.2009г. на жилое помещение - двухкомнатную
квартиру № ..., расположенную: по адресу: ...
Данный договор в силу ст. 168 ГК РФ недействительный (ничтожный), поскольку отсутствуют основания для его заключения, по договору предоставлено жилое помещение - квартира, хотя фактически данное помещение жилым не является.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 декабря 2002г. серии 38-АБ № 0115343 здание общежития, расположенное по адресу: ..., принадлежит муниципальному образованию «Братский район».
Право собственности МО «Братский район» на здание общежития зарегистрировано на основании выписки из реестра муниципальной собственности, а также на основании технического паспорта, выданного БТИ Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Братска по состоянию на 20.11.2002г., составленного на здание общежития, расположенное по адресу: ...
Согласно техническому паспорту от 20.11.2002г. на здание общежития, называемая Безрукавой Н. П. «квартира № ...», где она зарегистрирована и проживает, является нежилым помещением - комната отдыха. То есть, на дату 24 декабря 2002 года (дату регистрации права собственности МО «Братский район» на здание общежития) спорное помещение, называемое Безрукавой Н. П. «квартира № ...», не являлось жилым помещением (квартирой), это было нежилое помещение - комната отдыха, не имеющее адресную нумерацию.
Исходя из изложенного, следует, что объект найма не определен.
Договор социального найма от 15.04.2001г. имеется только у Безрукавой Н. П., у собственника здания общежития - МО «Братский район» данный договор отсутствует.
По распоряжению главы администрации Братского района от 15.08.1995г. № 433 в муниципальную собственность Братского района от АОЗТ «Братсклесстрой» было передано именно здание общежития, находящееся по адресу: ...
Согласно ст.109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период заключения Договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15.04.2001г., общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Так, согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета министров РСФСР от 11.08.1988г. № 328, жилая площадь в общежитии
^доставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола, объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии.
Таким образом, с ответчиком мог быть заключен только договор найма жилого помещения в общежитии и только на период трудовых отношений с муниципальным предприятием, в ведении которого находилось здание общежития, либо непосредственно с муниципальным образованием «Братский район» - собственником здания общежития.
Безрукавая Н. П. никогда в трудовых отношениях ни с Братским МУМПКХ, ни с каким-либодругим муниципальным предприятием (учреждением), ни с МО «Братский район» в трудовых отношениях не состояла, право на вселение не имела. Оснований для предоставления и комнаты в общежитии не было.
В договоре социального наймажилого помещения муниципального жилищного фонда от 15.04.2001г., заключенном между Братским МУМПКХ и Безрукавой Н. П., не указано основание для заключения данного договора, то есть решение собственника здания общежития или предприятия, в ведении которого здание находилось, о предоставлении Безрукавой Н.П. комнаты в общежитии не принималось. Ордер, дающий право на вселение, Безрукавой Н. П. не выдавался, договор найма жилого помещения в общежитии, как с работниками Братского МУМ ПКХ или МО «Братский район», также не заключался.
В соответствии с п. 17 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № |ЛЗ), согласно которому должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил (в том числе документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение:ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия), вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.
Таким образом, чтобы быть зарегистрированным в жилом помещении в соответствии с законодательством РФ, необходимо проживать в указанном жилом помещении на каком-либо законном основании. Необходимо иметь документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение либо быть вписанным в качестве члена семьи в договор найма.
Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15.04.2001 года заключен с лицом, не имеющим право на заселение в жилое помещение муниципального жилищного фонда, отсутствуют основания для заключения данного договора, не определен объект найма.
В связи с тем, что собственником МО «Братский район» выявлено самовольное занятие Безрукавой Н. П. нежилого помещения - комнаты отдыха, расположенного на пятом этаже здания общежития, а также незаконная перепланировка данного помещения, в адрес Безрукавой Н. П. направлено требование о приведении помещения в первоначальное состояние.
На основании вышеизложенного просит в исковых требованиях Безрукавой Н.П. к МО «Братский район», КУМИ МО «Братский район» о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора приватизации жилого помещения отказать в полном объеме.
Наличие договора социального найма от 15.04.2001 года, незаконная регистрация граждан Безрукавой Н. П., Шумиловой Н. Г. в нежилом помещении (комната отдыха) здания общежития по адресу: ... нарушает интересы собственника - муниципального образования «Братский район».
Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» в соответствии с п. 1.1 Положения о КУМИ МО «Братский район», утвержденного Решением Думы Братского района от 27.02.2006 г. № 69, является органом администрации муниципального образования «Братский район», обладающим правами юридического лица, осуществляющим полномочия по управлению муниципальным имуществом. Основными задачами и функциями Комитета, в силу п.п. 2.1.1 и 2.1.4, являются обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом на территории Братского района; защита прав и интересов муниципального образования (Братский район» в сфере имущественных отношений.
Просит признать недействительным (ничтожным) договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15.04.2001 года, заключенный между Братским муниципальным унитарным многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства и Безрукавой Н.П.; прекратить право пользования Безрукавой Н.П., Шумиловой Н.Г. нежилым помещением (комната отдыха), расположенным на пятом этаже здания общежития по адресу: ...; снять с регистрационного учета по адресу: ..., Безрукавую Н.П., Шумилову Н.Г.; применить последствия недействительности сделки в порядке ст. 167 ГК РФ: выселить из нежилого помещения (комнаты отдыха), расположенного на пятом этаже здания общежития по адресу: ..., Безрукавую Н.П. и Шумилову Н.Г. без предоставления другого жилого помещения.
Третье лицо, ответчик по встречному иску Шумилова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца и ответчика по встречному иску, представителей МО «Братский район» и КУМИ МО «Братский район», пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования Безрукавой Н.П. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования МО « Братский район « не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 3) комната.
Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.
В соответствии со ст. 12 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:
(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
1) определение порядка государственного учета жилищных фондов;
2) установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
3) определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
4) определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
5) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации;
6) определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены федеральным законом, указами Президента Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
7) определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; …
В соответствии с ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:
(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
1) учет муниципального жилищного фонда;
2) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
4) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
5) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; …
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; …
В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с п.1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ч.1, 2 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество. К служебным помещениям относятся отдельные квартиры. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ГГГ суду пояснила, что в комнате № ... живет Безрукавая Н.П.. Она работает комендантом данного дома 2,5 года, до этого работала в этом же доме вахтером. Комната № ... - это бывший красный уголок. В данной комнате нет никаких коммуникаций. В комнате сделаны перегородки, и туда вселились люди. Кто делал перегородку она не знает. Кто присвоил данной комнате номер ..., и кто вселил истца в данную комнату она не знает. У истца нет в комнате кухни, туалета, ванны. Все это находится в коридоре. На одном этаже расположены 4 секции по 4 квартиры, т.е. 16 квартир, и 17 комната истца. До истца в спорной комнате жили другие люди, возможно они и сделали перепланировку. Истец вселилась в спорную квартиру и была там зарегистрирована не самовольно, на момент вселения комната была переоборудована под квартиру и ей был присвоен номер ...
Свидетель ППП суду пояснила, что истца знает давно, ее родители с ней дружили. Истец в комнате № ... по ул. ... проживает с 2001 года. Сначала истец жила в п. ..., потом она переехала в спорную комнату. Она помогала ей переехать. В данной квартире 2 комнаты и прихожая. Кто давал истцу разрешение на регистрацию в спорной квартире, не знает.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточке и справке УК «Уют», Безрукавая Н.П. зарегистрирована с 01.08.2001 года в комнате ... по ул. ..., д. ..., на площади 28,1 кв.м., задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.
Согласно договору социального найма жилого помещения № 15.04.2001 года, заключенному между Братским МУМ ПКХ и Безрукавой Н.П., Наймодатель предоставил нанимателю Безрукавой Н.П. во владение и пользование для постоянного проживания жилое помещение муниципального жилищного фонда квартиру № ... жилой площадью 20 кв.м., общей площадью 36 кв.м. по ул. ...
Из распоряжения от 05.11.1995 года № 77 следует, что КУМИ Братского района передано Братскому МУМ ПКХ на баланс и дальнейшее содержание общежитие на 216 мест по ул. ...
Из акта проверки факта проживания от 11.11.2009 года следует, что Безрукавая Н.П. проживает в комн. № ... с 01.08.2001 года.
Согласно справкам Администрации Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Безрукавая Н.П. с 23.06.1998 года по 23.07.2001 года была зарегистрирована в ... области, ... района, д. ..., д. ..., снята с регистрационного учета в связи с переменой места жительства, за период проживания по указанному адресу право на приватизацию жилья ею не было использовано.
13.07.2009 года и 13.10.2009 года Безрукавая Н.П. и Шумилова Н.Г. обращались к председателю КУМИ МО «Братский район» с заявлением о передаче им в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ..., где имеется отметка, что документы представлены не полностью.
Из письма КУМИ МО «Братский район» от 28.07.2009 года следует, что Безрукавой Н.П. и Шумиловой Н.Г. дан ответ о том, что для решения вопроса о передаче жилого помещения - комнаты № ..., находящейся в здании общежития по адресу: ..., в собственность нанимателю необходимо решить вопрос об исключении занимаемого ими жилого помещения- комнаты из Перечня жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Братский район», для чего необходимо предоставить документы, подтверждающие необходимость данного исключения.
12.11.2009 года КУМИ МО «Братский район» сообщает Безрукавой Н.П. и Шумиловой Н.Г., что для приобретения в собственность жилого помещения по адресу: ..., в порядке приватизации необходимо предоставить указанные документы, данный вопрос может быть решен только после предоставления необходимых документов.
Из сообщения Братского отдела УФРС по Иркутской области от 01.07.2009 года следует, что запрашиваемая Безрукавой Н.П. информация о правах на имеющиеся объекты недвижимого имущества не может быть предоставлена, так как в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Безрукавой Н.П. не зарегистрированы.
Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 07.09.2009 года следует, что квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. ... расположена на 5 этаже, имеет общую площадь 29,7 кв.м., в том числе жилую 19,2 кв.м., подсобную 10,5 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 12,4 кв.м. и 6,8 кв.м., коридора 4,7 кв.м., кухни 5,8 кв.м..
Постановлением мэра Братского района № 159 от 18.09.2009 года отменено постановление мэра МО «Братский район» от 14.12.2006 года № 266 «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду (общежитию)», которым жилое помещение - комната по адресу: ..., жилой площадью 19 кв.м. включено в Перечень жилых помещений специализированного жилищного фонда (общежитию) МО «Братский район».
Свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2002 года подтверждается, что за МО «Братский район» зарегистрировано право собственности на жилое здание - общежитие, находящегося по адресу: ...
Как следует из выписки из Реестра муниципального имущества МО «Братский район», общежитие по ул. ..., 01.01.2004 года на основании постановления № 358 от 20.06.2001 года внесено в реестр муниципального имущества.
Нотариально удостоверенным согласием от 31.03.2010 года подтверждается, что Шумилова Н.Г. не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ..., отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.
Согласно справке ООО УК «УправДом» от 30.03.2010 года, семья состоит из Безрукавой Н.П., ... года рождения, и Шумиловой Н.Г., ... года рождения.
Представлен технический паспорт на здание общежития по ул. ... по состоянию на 20.11.2002 года.
Из адресных листков прибытия следует, что Безрукавая Н.П. с 01.08.2001 года ОУФМС г. Братска зарегистрирована в квартире № ... дома № ... по ул. ..., Шумилова Н.Г. (до брака Кузьмина) с 16.08.2006 года зарегистрирована в квартире № ... дома № ... по ул. ...
Из сообщения ЦТИ по Братскому району от 25.06.2010 года следует, что техническая инвентаризация здания общежития, расположенного по адресу: ... не производилась, инвентарное дело отсутствует, сведениями Центр о переадресации не располагает; по заявлению Безрукавой Н.П. был изготовлен технический паспорт на жилое помещение по адресу: ..., но на кадастровый учет объект не был поставлен, так как не представлена выписка из реестра муниципальной собственности, кадастровый паспорт не выдан.
Согласно расчету оплаты коммунальных услуг и содержание и ремонт общего имущества по общежитию по ул. ..., Безрукавой Н.П., проживающей в квартире № ... площадью 19 кв.м., начислена плата коммунальных услуг и содержание и ремонт в 2010 году в размере ... рублей.
21.04.2010 года Безрукавой Н.П. выставлено КУМИ МО «Братский район» требование о необходимости привести нежилое помещение - комнату отдыха, расположенное на 5-м этаже здания общежития по ул. ... в первоначальное положение в срок до 22.05.2010 года.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что на основании Распоряжения КУМИ Братского района от 05.11.1995 года № 77 общежитие на 216 мест по ул. ..., в г. Братске передано на баланс и дальнейшее содержание Братскому МУМ ПКХ.
На основании договора социального найма жилого помещения от 15.04.2001 года Безрукавой Н.П. была предоставлена для проживания квартира № ... по ул. ..., которая с 01.08.2001 года зарегистрирована и проживает в ней по настоящее время.
Постановлением Администрации МО «Братский район» от 14.12.2006 года за № 266 «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду (общежитию)» утвержден Перечень жилых помещений специализированного жилищного фонда МО «Братский район» по ул. ..., в соответствии с которым жилое помещение - комната № ... была отнесена к специализированному жилищному фонду (общежитию)., затем данное постановление было отменено по протесту прокурора.
Судом достоверно установлено, что Безрукавая Н.П. вселилась в комнату № ... ул. ... в установленном законом порядке на законных основаниях в качестве нанимателя жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15.04.2001 года, заключенного между МУМ ПКХ в лице директора ВВВ и Безрукавой Н.П.
В настоящее время истец Безрукавая Н.П. вместе с членом своей семьи Шумиловой Н.Г. продолжает проживать и пользоваться спорным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения от 15.04.2001 года, зарегистрирована в нем, в установленном законом прядке, несет бремя содержания занимаемого жилого помещения, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, при этом довод представителя ответчика о том, что Шумилова Н.Г. не вписана в договор, следовательно не имеет права на данную жилую площадь, суд находит неосновательным, т.к.. Шумилова Н.Г. была вселена в спорное жилое помещение, поставлена на регистрационный учет, проживет совместно с нанимателем, ведет общее хозяйство, значит является членом семьи нанимателя.
Как следует из п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» во исполнение требований Законов РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", с целью ускорения процессов приватизации Верховный Совет Российской Федерации постановляет:
Объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Как следует из Приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 объекты, относящиеся к муниципальной собственности: объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов:
жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).
Жилое помещение, расположенное по ул. ... до 2002 года являлось объектом государственной собственности, что Администрацией МО «Братский район» и КУМИ МО «Братский район» не оспаривается, а с 24.12.2002 года за МО «Братский район» было зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое здание - общежитие, находящегося по адресу: ...
Факт принятия решения о передаче специализированных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус специализированных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Как установлено судом из представленных доказательств на момент отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду в 2006 году, Безрукавая Н.П., будучи вселена в него в установленном законом порядке, проживала в этом жилом помещении с августа 2001 года, т.е. фактически использовала его по назначению, и несла все обязанности нанимателя жилого помещения. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками.
С передачей спорного жилого помещения в муниципальную собственность в 2002 году, статус этого жилого помещения изменился, жилое помещение утратило свой статус специализированного жилого помещения, в связи с чем, у истца при вселении в него в 2001 году, возникло право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения.
Специализированные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, суд находит, что истцу Безрукавой Н.П. незаконно было отказано в приватизации квартиры по ул. ...
Согласно ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из чего следует, что с истцом Безрукавой Н.П. 15.04.2001 года был заключен договор социального найма, а договор найма специализированного жилого помещения не мог быть заключен, т.к. жилое помещение - комната № ... дома ... по ул. ..., на тот момент не было отнесено к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, а в соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Постановлением мэра Братского района № 159 от 18.09.2009 года отменено Постановление Администрации МО «Братский район» от 14.12.2006 года за № 266 «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду (общежитию)».
Как следует из п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
Как следует из п.13 ч.1 ст. 8 ФЗ от 28.08.1995 года № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» муниципальное образование имеет устав, в котором указываются экономическая и финансовая основа осуществления местного самоуправления, общий порядок владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.
Администрация Братского района входит в структуру органов местного самоуправления Братского района, является в силу Устава муниципального образования «Братский район» и Положения об администрации муниципального образования «Братский район» исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции, создается для реализации полномочий по решению вопросов местного значения и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Иркутской области; признает в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с порядком, утвержденным Думой Братского района.
Постановлением Администрации МО «Братский район» от 14.12.2006 года за № 266 «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду (общежитию)» спорное помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, тогда как истец Безрукавая Н.П. в нем проживает с августа 2001 года, а зарегистрирована с 01.08.2001 года., затем данное постановление было отменено по протесту прокурора.
Таким образом, суд находит, что данное Постановление в части отнесения спорной комнаты к специализированному жилищному фонду (общежитию), противоречит п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, и нарушает право истца на приватизацию спорного жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требование Безрукавой Н.П. о признании за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях договора социального найма жилья, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании за истцом право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на условиях договора социального найма жилья, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании отказа МО «Братский район» в приватизации данного жилого помещения незаконным, о признании за Безрукавой Н.П. права на приватизацию жилого помещения и об обязании КУМИ администрации МО «Братский район» заключить с ней договор приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Встречные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» к Безрукавой Н.П., Шумиловой Н.Г. о признании договора социального найма жилого помещения от 15.04.2001 года недействительным (ничтожным), прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, применении последствий недействительности сделки в виде выселения без предоставления другого жилого помещения суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Безрукавая Н.П., как установлено судом, вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, на основании заключенного с ней договора, данный договор ни кем не оспаривался, на основании данного договора истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении, требования о выселении истца из занимаемого помещения никто не предъявлял, следовательно при передаче квартиры 505 в муниципальную собственность, данный договор в силу ст. 64 ЖК РФ сохранил силу, при переходе спорного жилого помещения в муниципальную собственность. Данный факт подтверждается также и тем обстоятельством, что с 2002 года до настоящего времени, собственник жилого помещения МО « Братский район « не предъявлял никаких требований к истцу по поводу спорного жилого помещения.
Довод представителя истца о том, что спорное помещение является нежилым - комнатой отдыха, в связи с чем не может быть объектом найма, суд находит неосновательным, и не влияющим на вывод суда, т.к. согласно представленных доказательств, судом установлено, что Безрукавой Н.П. данное помещение было предоставлено МУП КХК как жилое, в помещении была сделана перепланировка, до Безрукавой Н.П. в данном помещении проживали другие жильцы, данному помещению был присвоен номер, она была поставлена на регистрационный учет по этому адресу, за пользование помещением Безрукавой Н.П. начислялась, квартирная плата, коммунальные платежи, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что владельцем здания по ул. ... в в г. Братске, комната отдыха была переоборудована под жилое помещение и предоставлялась гражданам для проживания.
То обстоятельство, что спорное жилое помещение не имеет санузла, в нем не оборудована кухня, следовательно не является жилым, не влияет на вывод суда, т.к. из пояснений сторон и материалов дела, судом установлено, что санузел, душевая и кухня являются общими на секцию.
Другие доводы представителя истца по встречному иску о признании договора недействительным, и прекращении права пользования спорным жилым помещением являются необоснованными и направлены на иное толкование закона.
Оснований для выселения Безрукавой Н.П. и Шумиловой Н.Г. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения из представленных доказательств, судом не установлено, т.к. ответчики вселены в него на законных основаниям, зарегистрированы в нем, используют жилое помещение по назначению, оплачивают квартирную плату. Выселение Безрукавой Н.П. с членами семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, явилось бы нарушением конституционного права на жилье. Доказательств обратного, суду не предоставлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Безрукавой Н.П. удовлетворить.
Признать за Безрукавой Н.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., на условиях социального найма.
Признать отказ Муниципального образования « Братский район « и Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу ..., Безрукавой Н.П. незаконным.
Признать право за Безрукавой Н.П. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу ...
Обязать Муниципальное образование «Братский район» и Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» заключить с Безрукавой Н.П. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу ...
Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» в удовлетворении встречных исковых требований к Безрукавой Н.П., Шумиловой Н.Г. о признании договора социального найма жилого помещения от 15.04.2001 года недействительным (ничтожным), прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, применении последствий недействительности сделки в виде выселения без предоставления другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение вступило в законную силу 14.09.2010 года