РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующей судьи Артёмовой Ю.Н.
при секретаре Цуленковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4458/2010 по иску Администрации муниципального образования города Братска к Агейкиной Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику Агейкиной Л.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что согласно поквартирной карточки, выданной СРН-3 в жилом помещении, расположенном по адресу: ... на регистрационном учете по месту жительства состоит Агейкина Л.И., ... года рождения. Документ, на основании которого предоставлено Агейкиной Л.И. жилое помещение по адресу: ... в архиве СРН отсутствует. Актами проверок факта не проживания от 12.08.2009 года, 18.11.2009 года, 15.02.2010 года и актом проверки жилищных условий о 20.08.2009 года установлено, что Агейкина Л.И. по адресу: ... не проживает с 2000 года, место ее нахождения неизвестно. В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилищного фонда, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчик злоупотребляет своим правом, а именно не проживает в представленном жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального образования города Братска Раимова О.Н. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что согласно поквартирной карточки, выданной СРН-3 в жилом помещении, расположенном по адресу: ... на регистрационном учете по месту жительства состоит Агейкина Л.И., ... года рождения. Документ, на основании которого предоставлено Агейкиной Л.И. жилое помещение по адресу: ... в архиве СРН отсутствует. Актами проверок факта не проживания от 12.08.2009 года, 18.11.2009 года, 15.02.2010 года и актом проверки жилищных условий о 20.08.2009 года установлено, что Агейкина Л.И. по адресу: ... не проживает с 2000 года, место ее нахождения неизвестно. Лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги Агейкиной Л.И. не открывался.
В спорном жилом помещении с 2000 года ответчик не проживает, обязанности нанимателя, вытекающие из договора найма жилого помещения, по содержанию квартиры не исполняет, квартплату и, коммунальные платежи не оплачивает, не использует жилое помещение по назначению - для проживания. Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вселиться не пытается, в спорном жилом помещении не нуждается, значит имеет другое постоянное место жительство. А наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении само по себе не может служить основанием для сохранения за ней право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 и 02.02.1998 № 4-п регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не сможет служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Просит суд признать Агейкину Л.И., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.
Ответчик Агейкина Л.И., в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно. Определением суда в качестве представителя ответчику Агейкиной Л.И. назначен адвокат Чеботарева Е.Г., которая в судебном заседании пояснила, что с требованиями истца не согласна, так как сначала необходимо признать ответчика безвестно отсутствующим, а потом ставить вопрос о снятии с регистрационного учета.
Представитель третьего лица - ООО «Жилищно-коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени слушания дела.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату и во временное владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать е го в надлежащем состоянии.
Согласно п. 4 ст. 687 ГК РФ если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению …., наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченным органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно поквартирной карточке СРН-3 ООО «БКС» от 28.07.2009 в квартире по адресу: ..., к/место 30.06.1998 года зарегистрирована Агейкина Л.И., основания регистрации - документов нет.
Из справки СРН-3 ООО «БКС» следует, что в их архиве документа, на основании которого предоставлено жилое помещение по адресу: ... нет.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Братска от 21.01.2010 года № 26446 жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальным имуществом г. Братска. Дата внесения в реестр 29.10.1999г.
Как следует из актов от 12.08.2009года, 18.11.2009 года, 15.02.2010, составленных ООО «Жилищный трест-1», в квартире по адресу: ... Агейкина Л.И. не проживает с 2000 года, на момент проверки в квартире № ... проживает ШШШ. Место работы и проживания Агейкиной Л.И. со слов соседей неизвестны.
Согласно акта проверки жилищных условий от 20.08.2009 года в квартире по адресу: ... никто не проживает.
Из сообщения Управления пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в г. Братске и Братском районе Иркутской области от 30.03.2010 года следует, что Агейкина Л.И., ... года рождения, получателем пенсии и иных социальных выплат не является, на учете не состоит.
Из сообщения УВД по г. Братску от 21.04.2010 года следует, что сведений о непогашенной судимости и нахождении в розыске Агейкиной Л.И., ... года рождения нет.
Из сообщения МУЗ ГБ № 1» от 03.02.2010 года следует, что Агейкина Л.И. в 2008-2009 году за получением стационарной, амбулаторной медицинской помощи не обращалась.
Из сообщения Управления пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в г. Братске и Братском районе Иркутской области от 28.10.2010 года следует, что Агейкина Л.И., ... года рождения, зарегистрирована в баз данных индивидуального (персонифицированного) учета в системе обязательного пенсионного страхования по Иркутской области. Индивидуальные сведения о страховом страже, начисленных и уплаченных страховых взносах с момента регистрации до настоящего времени не представлялись. Агейкина Л.И. получателем пенсий и иных социальных выплат не является, на учете не состоит.
Анализируя представленные доказательства суд установил, что Агейкина Л.И. зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: ... с 30.06.1998 года, документов подтверждающих предоставление Агейкиной Л.И. вышеуказанного жилого помещения в архиве СРН-3 ООО «БКС» нет.
Суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры в судебном заседании не установлено. Суд считает доказанным, что ответчик постоянно не пользуется спорным жилым помещением по назначению, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения не несет. Не проживая в спорной квартире длительное время, Агейкина Л.И. воспользовалась своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.
Поскольку ответчик длительное время в квартире не проживает и вселиться не пыталась, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что у нее имеется другое постоянное место жительства. Таким образом, выехав из спорного жилого помещения и не проживая в нем, суд считает, что Агейкина Л.И. прекратила право пользования спорной квартирой.
Поскольку, суд пришел к выводу, что ответчик прекратила право пользования спорной квартирой, выехав на другое место жительства, то суд считает возможным расторгнуть договор найма жилого помещения с Агейкиной Л.И. на жилое помещение по адресу: ..., и ответчик должна быть снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.
Признать Агейкину Л.И., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: ...
Снять Агейкину Л.И., ... года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, находящегося по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в десятидневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Артёмова Ю.Н.Решение вступило в законную силу 03.12.2010 года.