Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Синицыной М.П.
при секретаре Солодковой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4416/2010 по иску Общества с ограниченной ответственностью « Жилищный трест-1» к Кадацкой И.В., Кадацкому П.Ю., Писенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Жилтрест-1» обратился в суд с иском к ответчикам Кадацкой И.В., Кадацкому П.Ю., Писенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рублей, а также понесенных судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца Юрьева О.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2010 года, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что Кадацкая И.В., Кадацкий П.Ю., Писенко А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...От заключения договора на управление многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Жилтрест-1» должники уклоняются, хотя услуги по договору предоставляются им в полном объеме. В соответствии с пп. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Несмотря на это, собственники не исполняют принятых на себя обязательств и имеют задолженность в сумме ... рублей. Данная задолженность образовалась с 01 сентября 2007 года по 01 августа 2010 года. Неоднократные предупреждения о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке должниками были оставлены без внимания. В декабре 2009 года представитель ООО «Жилтрест-1» обратился к мировому судье с/у N° 45 по ЦО г. Братска с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Писенко А.В., Кадацкого П.Ю., Кадацкой И.В.. 21 декабря 2009 года судебный приказ в отношении ответчиков был вынесен. Однако в июне 2010 года ответчики обратились с заявлением об его отмене, и судебный приказ был отменен. С сентября 2008 года по июль 2010 года никакой оплаты по квартире от ответчиков не поступало, поэтому на сегодняшний день задолженность по оплате за коммунальные услуги выросла.
Поскольку ответчики до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погасили, в связи с чем, просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Жилтрест-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Ответчик Кадацкий П.Ю. с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что он согласен с предъявленным ООО «Жилтрест-1» иском. Деньги за квартплату он отдавал Писенко А.В. по ... рублей в месяц. Куда он девал отданные им деньги, не знает.
Ответчики Кадацкая И.В., Писенко А.В. в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, рассмотреть дело в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили.
Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из ст.309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная норма содержится в ст. 210 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, поживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
Согласно поквартирной карточке СРН-4 ООО БКС № 24 от 16.08.2010 года карточкам регистрации, в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы: собственник Писенко А.В., жена Кадацкая И.В., сын ССС, ... года рождения, пасынок Кадацкий П.Ю..
Согласно выписке из лицевого счета ООО «Жилтрест-1» от 01.08.2010 года и расчету задолженности в оплате за коммунальные услуги, за квартиру по адресу: ..., задолженность по квартплате по состоянию на 31.07.2010 года составляет ... рублей.
04.02.2010 года судебным приставом-исполнителем МММ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 45 по ЦО г. Братска возбуждены исполнительные производства в отношении Писенко И.В. и Писенко А.В. о взыскании коммунальных платежей в пользу ООО «Жилтрест-1» в размере ... рублей.
28.06.2010 года исполнительные производства в отношении Писенко И.В., Кадацкого П.Ю. и Писенко А.В. о взыскании коммунальных платежей в пользу ООО «Жилтрест-1» в размере ... рублей прекращены в связи с отменой судебного приказа мирового судьи судебного участка № 45 по ЦО г. Братска.
Оценив и исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Кадацкая И.В., Кадацкий П.Ю., Писенко А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., зарегистрированы и проживают в данной квартире. Договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией - ООО «Жилтрест-1» ответчики не заключали, услуги по которому им предоставляются в полном объеме. Однако Кадацкая И.В., Кадацкий П.Ю., Писенко А.В. обязанность по внесению платы за жилое помещение, в котором они проживают, и коммунальные услуги, которыми они пользуются, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, не выполняют, предоставляемые коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, по квартире по адресу: ..., образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. ООО «Жилтрест-1» как управляющая организация многоквартирным домом обратилась с заявлениями к мировому судье судебного участка № 45 по ЦО г. Братска о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам. И на основании вынесенных мировым судьей судебных приказов судебным приставом-исполнителем 04.02.2010 года были возбуждены исполнительные производства в отношении Писенко И.В., Кадацкого П.Ю. и Писенко А.В. о взыскании коммунальных платежей в пользу ООО «Жилтрест-1» в размере ... рублей, которые впоследствии в связи с отменой судебного приказа были прекращены.
В настоящее время по состоянию на 31.07.2010 года задолженность ответчиков в оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., составляет ... рублей.
Поскольку ответчики не выполняют свои обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по указанным платежам на 01.08.2010 года составляет ... рублей, которая до настоящего времени ими не оплачена, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей является обоснованным.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Следовательно, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы уплаченной им госпошлины в размере ... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью « Жилищный трест-1» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кадацкой И.В., ... года рождения, уроженки г. ..., Кадацкого П.Ю., ... года рождения, уроженца г. ..., Писенко А.В., ... года рождения, уроженца г. ..., солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей и возврат госпошлины в размере ... рублей в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Жилищный трест-1».
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.П. Синицына
Решение вступило в законную силу 30.11.2010 года