Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Синицыной М.П.,
при секретаре Солодковой С.И.,
с участием истца Емановой Н.В.,
представителя истца прокурора г. Братска Широковой М.В.,
ответчиков Еманова В.Л.,
Сафроновой Г.С.,
Емановой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4619/2010 по иску Прокурора г. Братска в интересах Емановой Н.В. к Еманову В.Л., Сафроновой Г.С., Емановой Е.В. об устранении препятствий в праве пользования собственностью, вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор г. Братска в интересах Емановой Н.В. обратился в суд к ответчикам Еманову В.Л., Сафроновой Г.С., Емановой Е.В. с иском об устранении препятствий в праве пользования собственностью - квартирой, расположенной по адресу: ..., и вселении ее в указанную квартиру.
В обоснование исковых требований прокурор г. Братска указал, что Еманова Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2006 года является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... Другими собственниками данного жилого помещения являются Еманов В.Л. - отец Емановой Н.В., Еманова Е.В. - сестра Емановой Н.В.. Кроме того, в указанной квартире состоит на регистрационном учете с 12.07.2006 года и проживает Сафронова Г.С., которая зарегистрирована и вселена без согласия истца. Ответчики препятствуют вселению Емановой Н.В. в квартиру. Еманова Н.В., являясь собственником 1/3 доли жилого помещения не может распоряжаться ею по своему усмотрению, не может вселиться в квартиру и проживать в ней, вынуждена проживать в арендованном жилье.
В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Широкова М.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в прокуратуру г. Братска обратилась Еманова Н.В. с заявлением об оказании помощи в составлении искового заявления и обращения в суд для защиты ее жилищных прав. Еманова Н.В. на является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрациим права.. Другими сособственниками данного жилого помещения являются отец заявителя Еманов В.Л., сестра заявителя Еманова Е.В.. В указанной квартире состоит на регистрационном учете с 12.07.2006 года и проживает в настоящее время Сафронова Г.С., которая зарегистрирована и вселена в данное жилое помещение без согласия Емановой Н.В.. Ранее данное жилое помещение Еманов В.Л. сдавал в наем постороннему человеку. Собственник доли жилого помещения Еманова Н.В. не может вселиться в квартиру, так как ей в этом препятствуют ответчики. В настоящее время Еманова Н.В., являясь собственником 1/3 доли жилого помещения, не может распоряжаться им по своему усмотрению, не может вселиться в квартиру и проживать в ней, вынуждена проживать в арендованном жилье. Просит устранить Емановой Н.В. препятствия в праве пользования собственностью - квартирой, расположенной по адресу: ..., вселить Еманову Н.В. в указанную квартиру.
Истец Еманова Н.В. исковые требования и пояснения, данные представителем, поддержала. Суду пояснила, что в данный момент она снимает квартиру. Она пыталась вселиться в спорную квартиру, но ей сказали, что квартира сдается. Собственниками спорной квартиры являются: она, Еманов В.Л., и сестра Еманова Е.В., но фактически в ней проживают Еманов В.Л. и Сафронова Г.С.. Дополнений не имеет.
Ответчик Еманов В.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что не отрицает, что истцу в спорной квартире принадлежит на праве собственности 1/3 доля. Истца никто из квартиры не выгонял. Они не знали, где она проживает и чем занимается. Она может вселиться в квартиру прямо сегодня. Он не возражает. Не согласен с тем, что истец говорит неправду. Только поэтому не признает исковые требования.
Ответчик Сафронова Г.С. исковые требования не признала. Суду пояснила, что истец замужем и проживает в квартире у своего мужа. Не отрицает, что истец является собственником 1/3 доли в спорной квартире. Полагает, что истец вселится в спорную квартиру, но проживать в ней не будет. Она лично никогда не чинила истцу препятствий по вселению и проживанию в данной квартире.
Ответчик Еманова Е.В. с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что когда сестра поступила учиться в колледж, Сафронова Г.С. выгнала ее из спорной квартиры. Она полностью согласна с иском прокурора о вселении сестры в спорную квартиру.
Выслушав пояснения представителя истца, истца, доводы ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.04.2006 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.09.2010 года, за Емановой Н.В. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 23.03.2006 года. Иными участниками общей долевой собственности являются Еманов В.Л. и Еманова Н.В.
Согласно поквартирной карточке СРН-3 ООО БКС, в квартире по ул. ... в г. ... зарегистрированы: с 03.05.2006 года собственник Еманов В.Л., дочь Еманова Н.В., с 15.05.2006 года дочь Еманова Е.В., с 12.07.2006 года жена Сафронова Г.С..
Приказом Управления департамента семейной, демографической политики, опеки и попечительства Иркутской области по г. Братску и Братскому району от 06.08.2008 года № 1253 над несовершеннолетней Емановой Н.В., ... года рождения, было установлено попечительство, попечителем назначена ССС.
Из справки от 14.09.2010 года следует, что Еманова Н.В. является студентом 2 курса Братского педагогического колледжа ГОУВПО «Братский государственный университет», срок окончания обучения 28.06.2012 года.
Согласно акту проверки жилищных условий Емановой Н.В. от 17.08.2010 года в квартире, расположенной по адресу: ..., состоящей из одной жилой комнаты площадью 12 кв.м. с отдельным входом и отдельным санузлом, в которой имеется канализация, водопровод, центральное отопление, проживает квартирант ГГГ.
Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что действительно Еманова Н.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 23.03.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.2006 года.
В данном жилом помещении зарегистрированы: собственник 1/3 доли квартиры Еманов В.Л., собственник 1/3 доли квартиры Еманова Н.В., над которой 06.08.2008 года было установлено попечительство, собственник 1/3 доли квартиры Еманова Е.В. и ответчик Сафронова Г.С.. На момент проверки жилищных условий Емановой Н.В. 17.08.2006 года в данной квартире проживал квартирант. В настоящее время в спорной квартире проживают Еманов В.Л. и его жена Сафронова Г.С., зарегистрированная в квартире в качестве члена семьи собственника, которые препятствуют вселению истца в спорную квартиру. В ходе рассмотрения дела ответчик Еманова Е.В. с иском согласилась, не возражала против вселения сестры Емановой Н.В. в квартиру, ответчики Еманов В.Л. и Сафронова Г.С. с исковыми требованиями не согласились, но в то же время не возражали против вселения истца в квартиру.
В связи с препятствием со стороны ответчиков Еманова В.Л. и его жены Сафроновой Г.С. в проживании истец Еманова Н.В. не имеет возможности вселиться в квартиру, 1/3 доля которой принадлежит ей, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, вынуждена проживать в арендованном жилом помещении, так как ответчики чинят препятствия по ее вселению в спорную квартиру.
На основании изложенного, суд считает необходимым устранить Емановой Н.В. препятствия в осуществлении права собственности на квартиру по ул. Комсомольская, д. 73, кв. 11, в г. Братске и вселить ее в квартиру по указанному адресу, устранив тем самым истцу как собственнику препятствия во владении, распоряжении и пользовании находящимся в собственности истца жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора г. Братска в интересах Емановой Н.В. удовлетворить.
Устранить Емановой Н.В. препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Вселить Еманову Н.В. в квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.П. Синицына
Решение вступило в законную силу 21.12.2010 года