ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Орловой О.В.
при секретаре Шишкиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4981/2010 по иску Администрации муниципального образования г. Братска к Мягких И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Братска обратилась в суд с иском к ответчику Мягких И.В. о признании утратившим его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета. В обоснование своих требований представитель истца указал, что из поквартирной карточки, выданной ООО «БКС» в жилом помещении, расположенном по адресу: ... на регистрационном учете по месту жительства состоит Мягких И.В., ... г. рождения. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения № 202 от 14.04.2006 года. Актами проверки факта не проживания от 14.01.2010, 06.08.2010 установлено, что Мягких И.В. в данном жилом помещении не проживает, место его фактического проживания неизвестно. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2006 года, обязанности нанимателя, вытекающие из договора найма по содержанию квартиры не исполняет, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, не использует жилое помещение по назначению - для проживания. Жилое помещение предназначено для постоянного проживания граждан, которым такое помещение было предоставлено, однако такие действия ответчика, как длительноене проживание в предоставленном жилом помещении представляют собой нечто иное, как злоупотребление своими правами, нарушая нрава и законные интересы другихлиц, в первую очередь собственника жилого помещения, на которого, помимо прочего, в силу ст. 20 Жилищного кодекса РФ, возложен контроль за использованием и сохранностью жилого фонда. В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилищного фонда, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчик злоупотребляет своим правом, а именно не проживает в предоставленномемужилом помещении.
В судебном заседании представитель истца - Администрации муниципального образования г. Братска Раимова О.Н., действующая на основании доверенности № 13469/01/10 от 01.09.2010 года со всеми правами сроком по 31.12.2010 года, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнений не имеет. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в квартире проживает ТТТ, которая оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Просит признать Мягких И.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Мягких И.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, о чем вынесено определение от 08.12.2010 года.
Представители третьих лиц - ООО «Жилищно-коммунальный сервис», отдела УФМС по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.В соответствии со ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности,… осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания. Согласно ч. 5 ст. 1000 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ…В соответствии с п.п. 1, 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению…; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требования наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
В соответствии с п.п. 1, 4 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем квартплаты за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев; использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточке СРН-3 ООО «БКС» от 01.02.2010 года, в квартире, расположенной по адресу: ..., с 11.11.2005 года на регистрационном учете состоит Мягких И.В. на основании договора найма № 202 от 12.04.2006 года до 12.04.2009 года.
Из справки СРН-3 ООО «БКС» следует, что договор найма жилого помещения № 202 от 12.04.2009 года на имя Мягких И.В. в архиве отсутствует.
Выпиской из Реестра муниципального имущества г. Братска от 18.03.2010 года подтверждается, что жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: ..., включено в список жилых помещений ранее отнесенных к специализированному фонду (общежитию).
Как следует из актов проверки факта проживания гражданина от 14.01.2010 года, от 06.08.2010 года Мягких И.В. с 2006 года в квартире, расположенной по адресу: ..., не проживает, его место работы и проживания не известно.
Согласно справке СРН-3 ООО «БКС» от 07.10.2010 года задолженности по оплате квартплаты и оплате коммунальных услуг не имеется.
Сообщением УВД по г. Братску от 29.07.2010 года подтверждается, что Мягких И.В. в розыске не числиться, сведений о судимости не имеется.
Из сообщения УПФ РФ (государственное учреждение) в г. Братске и Братском районе Иркутской области от 30.11.2010 года следует, что Мягких И.В. получателем пенсий и иных выплат не является, на учете не состоит.
Извещением Службы ЗАГС по Иркутской области от 25.11.2010 года подтверждается, что отсутствует актовая запись о смерти Мягких И.В.
Согласно ответам МУЗ «ГБ № 1» от 12.04.2010 года, 30.11.2010 года Мягких И.В. за получением медицинской помощи не обращался. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... относится к муниципальному жилому фонду. Мягких И.В. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения № 202 от 12.04.2006 года, в связи с чем он был вселен в спорное жилое помещение и 11.11.2005 года был постановлен на регистрационный учет по указанному адресу.
С 2006 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает. Из пояснений представителя истца следует, что квартплату и оплату коммунальных услуг оплачивает проживающая в квартире ТТТ. Данные факты подтверждаются актами проверки факта проживания гражданина, справкой о задолженности. Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик постоянно не пользуется спорным жилым помещением по назначению, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения не несет.
Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчиком не представлено доказательств уважительности причин не проживания в спорном жилом помещении, а также надлежащего выполнения обязанностей по содержанию спорной квартиры, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку ответчик длительное время добровольно не проживает в спорной квартире, вселиться в спорную квартиру не пытался, то он имеет другое постоянное место жительства. Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчик Мягких И.В. воспользовался своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства. Суд полагает, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие Мягких И.В. в спорной квартире не является временным иобстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры в судебном заседании не установлено.
Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением по назначению, длительное время не проживая в предоставленном ему жилом помещении, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает более 6-ти месяцев, вселяться в квартиру не пытался, из чего следует, что ответчик не желает сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.
При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования Администрации муниципального образования г. Братска о признании Мягких И.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.
Признать Мягких И.В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Мягких И.В., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья: О.В. ОрловаРешение вступило в законную силу 04.02.2011 года