Р Е Ш Е Н И Е
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Синицыной М.П.,
при секретаре Солодковой С.И.,
с участием представителя истца по доверенности Потехиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4224/2010 по иску Свиридовой В.Н. к Пласкеевой Л.А., Пласкееву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и устранении препятствий на жилое помещение путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Свиридова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Пласкеевой Л.А., Пласкееву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Потехина Е.С. по доверенности от 20.09.2010 года исковые требования поддержала. Суду пояснила, что истец 07.08.2010 года по договору купли-продажи, заключенному со Сбитневой О.А., приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... Ее право собственности зарегистрировано УФРС по Иркутской области 18.08.2010 года, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись за № 38-38-03/042/2010-270. Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи квартиры на регистрационном учете в квартире состоят знакомые прежнего собственника: Пласкеева Л.А. и Пласкеев А.В.. Членами ее семьи ответчики не являются, совместно в принадлежащем ей жилом помещении они никогда не проживали, равного с ней как с собственником, права пользования квартирой Пласкеевы не приобрели. Регистрация Пласкеевых в ее квартире несет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. К тому же это причиняет ей значительные неудобства из-за того, что она не может свободно распорядиться своей собственностью.
На основании вышеизложенного, просит устранить Свиридовой В.Н. препятствия в праве владения, пользования и распоряжения собственностью, прекратить право пользования Пласкеевой Л.А. и Пласкеевым А.В. квартирой, расположенной по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Свиридова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики Пласкеева Л.А., Пласкеев А.В. в судебное заседание не явились, извещенные о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо - представитель ОУФМС России по Иркутской области по г. Братску и Братскому району в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, ранее просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 07.08.2010 года и свидетельству о государственной регистрации права от 18.08.2010 года, за Свиридовой В.Н. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... В договоре купли-продажи в п. 4 внесены исправления о том, что в данной квартире на регистрационном учете состоят Пласкеева Л.А. и Пласкеев А.В..
Согласно поквартирной карточке СРН-1 ООО БКС от 21.09.2010 года № 253, в квартире по адресу: ... зарегистрированы: с 24.10.2003 года старый жилец Пласкеева Л.А., с 29.03.2004 года старый жилец Пласкеев А.В., собственником квартиры указана Свиридова В.Н. по договору купли-продажи, которая в квартире не прописана.
Согласно актам проверки факта не проживания гражданина от 05.08.2010 года, от 10.11.2010 года, в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. ... никто не проживает; данный факт подтверждают жильцы квартир № ..., № ....
Из ответа УПФ РФ (ГУ) в г. Братске и Братском районе от 10.11.2010 года следует, что Пласкеев А.В., ... года рождения, Пласкеева Л.А., ... года рождения, в базе данных индивидуального (персонифицированного) учета в системе обязательного пенсионного страхования зарегистрированы с 28.06.2006 года и с 10.04.2004 года соответственно, сведения о их страховом стаже с момента регистрации не имеются, они не являются получателями пенсии, в действующем массиве не значатся.
Из сообщений МУЗ ГБ № 5 г. Братска от 08.11.2010 года следует, что Пласкеева Л.А., ... года рождения, в феврале 2004 года обращалась за медицинской помощью в ГБ-5, при обращении указан адрес: ..., Пласкеев А.В., ... года рождения, в ГБ-5 не обращался, амбулаторных карт в регистратуре поликлиники МУЗ ГБ № 5 нет.
Из сообщений ОГУ ЦЗН г. Братска от 13.11.2010 года следует, что Пласкеев А.В., ... года рождения, Пласкеева Л.А., ... года рождения, на учете в службе занятости населения в качестве безработных не состоят.
Из информации ИЦ при ГУВД по Иркутской области от 12.11.2010 года следует, что Пласкеева Л.А., ... года рождения, привлекалась 13.10.2009 года к уголовной ответственности по ст. 158 ч.2 УК РФ, 11.05.2010 года осуждена Братским городским судом, назначено наказание условно; Пласкеев А.В., ... года рождения, привлекался 24.01.2009 года, 18.11.2009 года, 24.10.2010 года к административной ответственности.
Сообщением Военного комиссариата Иркутской области от 25.11.2010 года подтверждается, что Пласкеев А.В., ... года рождения, по учетным данным в отделе военного комиссариата по г. Братску не значится.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Свиридова В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и за ней зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 07.08.2010 года и свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2010 года. Из п. 4 договора купли-продажи следует, что в данной квартире зарегистрированы Пласкеева Л.А. и Пласкеев А.В.. Также установлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире состоят на регистрационном учете с 24.10.2003 года старые жильцы Пласкеева Л.А., ... года рождения, и с 29.03.2004 года Пласкеев А.В., ... года рождения, которые сняться добровольно с регистрационного учета из указанной квартиры не пожелали, членами семьи собственника Свиридовой В.Н. не являются.
Ответчики Пласкеева Л.А., Пласкеев А.В. в спорном жилом помещении не проживают, собственниками или членами семьи собственника данной квартиры не являются, в квартиру вселиться не пытались, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключали, не несут бремя содержания данного жилого помещения. Данные факты подтверждаются пояснениями представителя истца и представленными письменными материалами дела.
Таким образом, ответчики Пласкеева Л.А. и Пласкеев А.В. ограничивают важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца не порождает для них никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на квартиру к другому лицу, т.е. к Свиридовой В.Н., является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника Пласкеевой Л.А., Пласкеевым А.В.. Таким образом, ответчики с момента регистрации перехода права собственности к Свиридовой В.Н. с 18.08.2010 года утратили право пользования квартирой, и у суда на сегодняшний день имеются законные основания для признания ответчиков Пласкееву Л.А. и Пласкеева А.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец Свиридова В.Н. как собственник жилого помещения - квартиры по ул. ..., вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности, в связи с чем, исковые требования Свиридовой В.Н. подлежат удовлетворению, Пласкеева Л.А. и Пласкеев А.В. должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением и их необходимо снять с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Свиридовой В.Н. удовлетворить.
Устранить Свиридовой В.Н. препятствия в пользовании и распоряжении собственностью - квартиры, расположенной по адресу: ...
Прекратить за Пласкеевой Л.А., ... года рождения, за Пласкеевым А.В., ... года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...
Снять Пласкееву Л.А., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Снять Пласкеева А.В., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Ответчик вправе представить заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения данного решения суда.
Судья: М.П. Синицына
Решение вступило в законную силу 31.01.2011 года