ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Орловой О.В.
при секретаре Оняновой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2011 по иску Урезаловой Л.Н. к Администрации муниципального образования г. Братск о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... В обоснование своих исковых требований истец указала, что 06.05.2005 года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... При заключении договора была определена стоимость квартиры ... рублей, размер жилищной субсидии определен ... рублей, размер доплаты ... рублей. Она, являясь стороной по вышеуказанному договору свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила в полном объеме.
В судебном заседании истица Урезалова Л.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в соответствии с предварительным договором от 06.05.2005 года Администрация г. Братска выделила ей жилищную субсидию в размере ... рублей на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: ... Она в свою очередь должна была произвести оплату стоимости квартиры посредством внесения, выделенной ей субсидии и личных денежных средств. Стоимость квартиры составляла ... рублей, размер доплаты личными денежными средствами составил ... рублей. В настоящее время расчет за квартиру она произвела в полном объеме, получила в пользование вышеуказанную квартиру, встала на регистрационный учет в спорной квартире, осуществляет обязанность по уплате коммунальных услуг. Однако ей отказывают в регистрации ее права собственности на квартиру, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Она считает, что приобрела право собственности на квартиру, поскольку выполнила все обязательства, предусмотренные предварительным договором.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Урезалов А.Е. в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что он согласен на признание права собственности на спорную квартиру за его женой Урезаловой Л.Н.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Братск в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщал.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, о чем 14.01.2011 года вынесено определение.
Исследовав материалы дела, суд, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что согласно договору от 06.05.2004 года администрация г. Братска обязалась выделить Урезаловой Л.Н. жилищную субсидию и произвести куплю-продажу квартиры, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: ..., а Урезалова Л.Н. обязалась произвести доплату по договору купли-продажи посредством внесения выделенной ей жилищной субсидии и личных денежных средств.
Справкой администрации муниципального образования г. Братск № 9150/03/10 от 28.05.2010 года подтверждается, что расчет за квартиру, расположенную по адресу: ..., предоставленную Урезаловой Л.Н. по договору от 06.05.2004 года произведен полностью.
Из паспорта гражданина ..., поквартирной карточки следует, что Урезалова Л.Н. зарегистрирована по адресу: ...
Анализируя представленные документы, суд установил, что действительно между Урезаловой Л.Н.. и администрацией г. Братска 06.05.2004 года был заключен договор о выделении истцу субсидии для улучшения жилищных условий. Согласно указанному договору, ответчик обязался выделить Урезаловой Л.Н. и произвести куплю-продажу квартиры, находящейся в муниципальной собственности и расположенной по адресу: ..., при этом Урезалова Л.Н. должна произвести доплату посредством внесения, выделенной ей жилищной субсидии и личных денежных средств. Согласно справке администрации муниципального образования г. Братска от 28.05.2010 года истец полностью произвела расчет за спорную квартиру. Таким образом, суд приходит к выводу, что Урезалова Л.Н. выполнила условия договора об оплате стоимости квартиры. Уклонившись от явки в судебное заседание представителем ответчика не представлено доказательств ненадлежащего выполнения обязательств по договору со стороны Урезаловой Л.Н.
Более того, спорная квартира была передана истцу в натуре, а именно она проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию. В настоящее время право собственности на квартиру никем не оспаривается. Суд приходит к выводу, что Урезалова Л.Н. приобрела право собственности на спорную квартиру, поскольку денежные средства за квартиру выплачены ею в полном объеме, квартира фактически передана ей в пользование, то есть договор фактически исполнен.
Поскольку Урезалова Л.Н. выполнила условия договора об оплате стоимости квартиры, с 2004 года в течение всего времени несла расходы по содержанию квартиры и ответчик не возражал в передаче квартиры ей в собственность, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Урезаловой Л.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья О.В. Орлова
Решение вступило в законную силу 14.02.2011 года