Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующей судьи Медведевой Н.И.,
при секретаре Шадриной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4654/2010 по иску Администрации МО г.Братска к Старокожеву С.Н., Амброчи Ю.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - Администрация муниципального образования города Братск - обратился в суд с иском к ответчикам - Старокожеву С.Н., Амброчи Ю.Н. - с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал, что согласно поквартирной карточке, выданной ООО «БКС» в жилом помещении, расположенном по адресу: ... на регистрационном учете по месту жительства состоят Старокожев С.Н., ... года рождения, Амброчи Ю.Н., ... года рождения.
Документ, на основании которого данное жилое помещение предоставлено ответчикам, в архиве СРН отсутствует.
Актами проверок факта не проживания от 27.08.2009 года, от 20.10.2009 года, 26.01.2010 года установлено, что Старокожев С.Н. и Амброчи Ю.Н. по адресу: ... не проживают длительное время, место его нахождения неизвестно.
В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет, как собственник жилищного фонда, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в установленном законном порядке, так как ответчики злоупотребляют своими правами, а именно не проживают в предоставленном жилом помещении.
Просит: признать Старокожева С.Н. и Амброчи Ю.Н. утратившими право пользования жилым помещением и снять Старокожева С.Н. и Амброчи Ю.Н. с регистрационного учета по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца Раимова О.Н., действующая на основании доверенности № 13469/01/10 от 01.09.2010 года сроком до 31.12.2010 года со всеми процессуальными правами, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит: признать Старокожева С.Н. и Амброчи Ю.Н. утратившими право пользования жилым помещением и снять Старокожева С.Н. и Амброчи Ю.Н. с регистрационного учета по адресу: ...
В судебное заседание ответчики Старокожев С.Н. и Амброчи Ю.Н.не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения. Конверты с отметкой Почты России «Истек срок хранения» от 16.11.2010 года вернулись адрес суда.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Определением Братского городского суда Иркутской области от 27.12.2010 года в качестве представителя ответчика по гражданскому делу № 2-4654/2010 Старокожеву С.Н. и Амброчи Ю.Н.назначен адвокат адвокатской палаты Иркутской области - Чеботарева Е.Г..
В судебном заседании представитель ответчиков - Чеботарева Е.Г., действующая на основании ордера от 27.12.2010 года, исковые требования не признала, считает, что материалами дела не подтверждается, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства.
В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по управлению ЦО г. Братска не явился, надлежаще уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного заседания. По существу заявленных требований возражений не представил.
Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, которые полностью поддержали и изложили свои позиции по делу, суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное ими лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу п.п. 1, 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, несет за такое неисполнение ответственность в соответствии с законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Определению Конституционного суда РФ от 24 ноября 2005 г. № 509-о «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Сазонычева Виктора Борисовича на нарушение его конституционных прав частью второй статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР» данная норма, определяющая момент расторжения договора найма жилого помещения, основана на гражданско-правовой норме, предусматривающей односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон (пункт 3 статьи 450 ГК Российской Федерации). Это право реализуется нанимателем по его одностороннему волеизъявлению.
Судом установлено, что согласно выписке из Реестра муниципального имущества г. Братска № 24889 от 18.11.2009 года жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., числится в реестре муниципального имущества с 29.10.1999 года.
Согласно поквартирной карточки от 27.08.2009 года в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., на регистрационном учете состоят: Старокожев С.Н. и Амброчи Ю.Н.
Из справки отдела по работе с населением пос. Порожский Комитета по управлению Центральным округом администрации г.Братска, суд установил, что в спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы нанимателем ЕЕЕ, умершей ... года. В спорном жилом помещении длительное время никто не проживает, местонахождение Старокожева С.Н. и Амброчи Ю.Н. неизвестно.
Согласно справке ООО «БКС» по состоянию на 01.09.2009 года задолженность по квартплате и коммунальным услугам составила 3293 рубля.
Из актов от 27.08.2009 года, 20.10.2009 года, 26.01.2010 года, 10.12.2010 года, составленными специалистами отдела по работе с населением пос. Порожский Комитета по управлению Центральным округом администрации г.Братска, суд установил, что Старокожев С.Н. и Амброчи Ю.Н. в спорном жилом помещении не проживают, их местонахождение неизвестно, квартира предоставлена иному лицу, которое там проживает с 2007 года.
По сведениям УПФР (ГУ) в г. Братске и Братском районе за № АЛ-11/5448 от 30.03.2010 года Старокожев С.Н. и Амброчи Ю.Н. получателями пенсий и иных социальных выплат не являются, на учете не состоят.
Исходя из письма УВД по г. Братску № 2822 от 09.04.2010 года, по данным ИБД «РЕГИОН» сведений о непогашенной судимости и нахождении в розыске Старокожева С.Н. и Амброчи Ю.Н. не имеется.
Из письма МУЗ ГБ-1 № 3361 от 16.11.2009 года, № 3891 от 14.12.2010 года, суд установил, что Старокожев С.Н. за оказанием медицинской помощи в период с 2005 года по настоящее время не обращался. Амброчи Ю.Н. обращался за оказанием медицинской помощи в 2008 году, при обращении указан адрес: ...
Из письма МУЗ ГБ-2 № 326 от 23.12.2010 года, суд установил, что Старокожев С.Н. и Амброчи Ю.Н. за оказанием медицинской помощи в период с 2005 года по настоящее время не обращались.
Из письма МУЗ ГБ-3 № 28391 от 27.12.2010 года, суд установил, что Старокожев С.Н. и Амброчи Ю.Н. за оказанием медицинской помощи в период с 2005 года по настоящее время не обращались.
Из письма МУЗ ГБ-5 № 275 от 10.12.2010 года, суд установил, что Старокожев С.Н. и Амброчи Ю.Н. за оказанием медицинской помощи в период с 2005 года по настоящее время не обращались.
Из письма Военного комиссариата Иркутской области № 7089 от 14.12.2010 года, суд установил, что Старокожев С.Н. снят с воинского учета по достижению предельного возраста, Амброчи Ю.Н. снят с учета в 2007 году, убыл в п. ...
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности … муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества г. Братск № 24889 от 18.11.2009 года жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., числится в реестре муниципального имущества с 29.10.1999 года.
Согласно поквартирной карточки от 27.08.2009 года в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., на регистрационном учете состоят: Старокожев С.Н. и Амброчи Ю.Н.
Из справки отдела по работе с населением пос. Порожский Комитета по управлению Центральным округом администрации г.Братска, суд установил, что в спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы нанимателем ЕЕЕ, умершей ... года. В спорном жилом помещении длительное время никто не проживает, местонахождение Старокожева С.Н. и Амброчи Ю.Н. неизвестно.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу п.п. 1, 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, несет за такое неисполнение ответственность в соответствии с законом.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, подтверждается актами проверок факта не проживания от 27.08.2009 года, 20.10.2009 года, 26.01.2010 года, 10.12.2010 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Старокожев С.Н. и Амброчи Ю.Н. утратили право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, суд считает, что наличие регистрации Старокожева С.Н. и Амброчи Ю.Н. в спорном жилом помещении, не порождает для них никаких прав на жилое помещение, но препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.
В связи с изложенным, суд считает необходимым снять Старокожева С.Н. и Амброчи Ю.Н. с регистрационного учета по адресу: ...
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального образования города Братск к Старокожеву С.Н., Амброчи Ю.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.
Признать Старокожева С.Н., Амброчи Ю.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Старокожева С.Н., Амброчи Ю.Н. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Н.И.Медведева
Вступило в законную силу 24.01.2011