Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Орловой О.В.,
при секретаре Оняновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/2011 по иску Воробьевой Н.В. к Рубану А.Г. об устранении препятствий в праве владения, пользования собственностью, вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Воробьева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Рубану А.Г., в котором просит устранить препятствия в праве владения, пользования общей долевой собственностью путем вселения ее в квартиру, расположенную по адресу: ...
В обоснование своих требований истец указала, что она является сособственником 1\4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство выданном нотариусом Братского нотариального округа Закусиловым О.Н. 26.10.2010 года. Вторым сособственником 3\4 доли в праве собственности на квартиру является ответчик. В настоящее время она желает проживать в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., однако ответчик препятствует ее вселению, не дает ключи от квартиры, чем нарушает ее законные права и интересы собственника, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства его необходимо принять. Наследник принял наследство, когда он фактически вступил владение наследственным имуществом или подал в нотариальную контору заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со времени его открытия независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Однако она не может провести государственную регистра права общей долевой собственности на квартиру, так как в соответствии с действующим законодательством ей необходимо в регистрирующий орган предоставить технический паспорт квартиры, который она не может изготовить, так как ответчик препятствует доступу в квартиру.
В судебном заседании истица Воробьева Н.В. исковые требования поддержала. Суду указала на доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что в настоящее время она вынуждена снимать квартиру, в связи с чем несет дополнительные расходы.
В судебное заседание ответчик Рубан А.Г. не явился. Будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщил.
Определением суда принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика Рубана А.Г.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем…, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.10.2010 года у Воробьевой Н.В. возникло право собственности на 1/4 долю наследства, открывшегося после смерти ЛЛЛ и состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ...
Поквартирной карточкой СРН-4 ООО «БКС» от 16.12.2010 года, актом проверки факта проживания гражданина от22.12.2010 года подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирован и проживает Рубан А.Г.; Воробьева Н.В. в указанной квартире зарегистрирована, но не проживает.
Анализируя представленные суду доказательства в совокупности, суд установил, что действительно у Воробьева Н.В. возникло право собственности на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.2010 года. Указанный вывод суда не может поколебать тот факт, что право собственности на 1/4 долю в спорном жилом помещении за Воробьевой Н.В. не зарегистрировано, поскольку по смыслу п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от времени и от способа его принятия. А как суд установил, Воробьева Н.В. приняла наследство путем подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и получив его в установленные законом сроки.
Как следует из пояснений истица Воробьевой Н.В., являющейся на законном основании собственником 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, она в настоящее время желает вселиться в данное жилое помещение и проживать в нем, однако проживающий в указанной квартире Рубан А.Г. чинит препятствия в осуществлении истицей своего права пользования жилым помещением, а именно не пускает ее в квартиру, не дает ключи от квартиры. Уклонившись от явки в судебное заседание ответчиком не представлено доказательств обратного.
Таким образом, в силу ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, у суда имеются все основания для устранения собственнику 1/4 доли в праве собственности в спорной квартире Воробьевой Н.В. препятствий в праве пользования своей доли в праве общей долевой собственности путем ее вселения в указанное жилое помещение.
Суд считает, что ответчик своими действиями по недопущению истца в спорное жилое помещение препятствует пользованию и владению 1/4 долей в праве собственности на квартиру, а именно Воробьева Н.В. не может вселиться в квартиру и пользоваться для своего проживания. Также истица не может заключить сделку по отчуждению спорной 1/4 доли в праве собственности на квартиру, поскольку из ее пояснений следует, что она не может изготовить технический паспорт необходимый для регистрации за ней право собственности на указанную долю в праве собственности, а также Воробьева Н.В. вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с наймом другого жилого помещения.
Таким образом, Рубан А.Г. ограничивает важнейшие правомочия собственника - право владения, пользования и распоряжения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.
С учетом изложенного, исковые требования Воробьевой Н.В. подлежат удовлетворению, препятствия в осуществлении права собственности должны быть устранены путем вселения истицы в спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Воробьевой Н.В. удовлетворить.
Устранить Воробьевой Н.В. препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Вселить Воробьеву Н.В. в квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме - 15.02.2011 года.
Судья: О.В. Орлова
Решение вступило в законную силу 28.02.2011 года