Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующей судьи Артёмовой Ю.Н,
при секретаре Цуленковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-842/2011 по иску Мач Л.Н. к Царелунг В.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мач Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Царелунг В.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., прекращении право пользования ответчиком жилым помещением, домом по адресу: ..., снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ...
В судебном заседании истица Мач Л.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.04.2009 года дом по адресу: ... 09.12.2002 года в принадлежащий ей дом она прописала ответчика Царелунг В.И, чтобы он мог устроиться на работу. Однако фактически ответчик никогда в принадлежащем ей доме не проживал и права пользования жилым помещением не приобретал. Ответчик, имеет другое постоянное жилье, отказался от прав и обязанностей в отношении дома по адресу: ..., коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время оплата за коммунальные платежи постоянно повышается и зависит от количества человек, имеющих регистрацию в доме. Ей трудно оплачивать коммунальные услуги за ответчика, поскольку в настоящее время она находится на пенсии и стеснена в денежных средствах. На ее неоднократные просьбы ответчик добровольно выписаться из принадлежащего ей дома не желает, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом. Просит суд устранить ей препятствия в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, домом по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик Царелунг В.И. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Царелунг В.И. определением суда был назначен адвокат для представления его интересов в суде.
Представитель ответчика Чеботарева Е.Г. с исковым заявлением Мач Л.Н. не согласилась, суду пояснила, что ответчика сначала необходимо признать безвестно отсутствующим, а затем ставить вопрос о снятии его с регистрационного учета.
Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о месте и времени слушания дела.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2009 года собственником 5/8 доли жилого дома по адресу: ... является Мач Л.Н., собственником 2/8 доли жилого дома по адресу: ... является ЕЕЕ, собственником 1/8 доли жилого дома по адресу: ... является ССС.
Справкой о составе семьи СРН-№ 3 от 24.01.11 года подтверждается, что в доме по адресу: ... проживают ССС - дочь, Царелунг В.И. - знакомый.
Из копии домовой книги дома № ... по ул. ... следует, что Царелунг В.И. по вышеуказанному адресу зарегистрирован с 09.12.2002 года.
Из копии паспорта ... следует, что Мач Л.Н. зарегистрирована по адресу: ... с 19.06.1990 года.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ЕЕЕ суду показал, что в гостях у матери Мач Л.Н. бывает часто, однако ответчика Царелунг В.И. ни разу не видел, вещей его в доме нет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ААА суду показал, что является другом сына Мач Л.Н., в гостях у истицы бывает часто, но ответчика Царелунг В.И. ни разу там не видел.
Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что действительно собственниками дома, расположенного по адресу: ... согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2009 года являются: Мач Л.Н. - 5/8 доли дома, ЕЕЕ - 2/8 доли дома, ССС - 1/8 доли дома.
В спорном жилом помещении с 09.12.2002 года на регистрационном учете состоит знакомый Мач Л.Н. - Царелунг В.И.
Царелунг В.И. в доме по адресу: ... не проживает и никогда не проживал, отношений с Мач Л.Н. не поддерживает, вселиться не пытался, с иском о вселении в суд не обращался, вещей его в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, что подтверждается пояснениями истицы, показаниями свидетелей.
Поскольку Царелунг В.И. в доме по адресу ... не проживает, место его нахождения не известно, суд приходит к выводу, что у него имеется другое постоянное место жительства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку Царелунг В.И., согласно пояснения истицы, свидетелей, отношения с Мач Л.Н. не поддерживает, следовательно, оснований для сохранения регистрации Царелунг В.И. в доме по адресу ... не имеется.
Кроме того, регистрация Царелунг В.И. в доме по адресу ... препятствует Мач Л.Н. распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, что ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. Более того, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты за Царелунг В.И.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что собственник дома, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, в связи с чем, исковые требования Мач Л.Н. о прекращении права пользования Царелунг В.И. жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мач Л.Н. - удовлетворить.
Прекратить право пользования Царелунг В.И. жилым помещением, домом по адресу: ...
Снять Царелунг В.И. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Ю.Н. Артёмова
Решение вступило в законную силу 11.03.2011 года