Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Синицыной М.П.
при секретаре Солодковой С.И.,
с участием истца Ткаченко И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2011 по иску Ткаченко И.К. к Ткаченко И.А. о разделении лицевого счета, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ткаченко И.К. обратилась в суд с иском к ответчику Ткаченко И.А. о разделении лицевого счета № 10269472 по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в пропорции 1/3 - Ткаченко И.А, 2/3 - Ткаченко И.К., взыскании с ответчика в ее пользу понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с апреля 2007 года по апрель 2010 года в размере ... рубля ... копеек, госпошлину в размере ... руб. ... коп, затраты на услуги юриста в размере ... рублей.
15.10.2010 года оп данному иску было вынесено заочное решение суда, которое определением суда от 11.01.2011 года по заявлению Ткаченко И.А. было отменено.
В судебном заседании истец Ткаченко И.К. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании договора приватизации. Вместе с ней собственниками данного помещения являются дочь ЕЕЕ и Ткаченко И.А..
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу также в издержках по его содержанию и сохранению.
С 2005 года и по настоящее время Ткаченко И.А. ни разу не оплачивал коммунальные платежи и не участвовал в содержании жилья. Совместного хозяйства не ведут по причине расторжения брака. Все расходы по содержанию жилого помещения и oплате коммунальных платежей несет фактически она сама.
Действия Ткаченко И.А. причиняют ей дополнительные расходы, что существенно сказывается на ее материальном положении. Просит суд разделить лицевой счет № 10269472 по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в пропорции 1/3 - Ткаченко И.А, 2/3 - Ткаченко И.К., взыскать с ответчика в ее пользу понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с апреля 2007 года по апрель 2010 года в размере ... рубля ... копеек, госпошлину в размере ... руб. ... коп, затраты на услуги юриста в размере ... рублей.
Ответчик Ткаченко И.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства. Ранее суду пояснял, что не согласен с заявленными требованиями, т.к. в квартире не проживает длительное время коммунальными услугами не пользуется, следовательно оплачивать их не обязан, не согласен также с размером заявленных истцом требований.
Третье лицо - представитель ООО «Жилищный трест № 1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная норма содержится в ст. 210 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, поживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 27.11.2003 года, на основании договора № 37289 на передачу квартиры в собственность граждан от 24.11.2003 года Ткаченко И.К., Ткаченко И.А. и ЕЕЕ являются собственниками по 1/3 доле каждый в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Согласно расчету суммы, подлежащей оплате за коммунальные услуги за квартиру по адресу: по адресу: ..., лицевой счет № 1026972, всего начислено квартплаты с апреля 2007 года по апрель 2010 года в размере ... рублей, что составляет 1/3 часть - ... рублей, оплачено ... рублей, что 1/3 часть составляет ... рублей.
Согласно расчету суммы задолженности по квартплате и оплате за коммунальные платежи за квартиру по адресу: по адресу: ..., лицевой счет № ..., на 13.05.2010 года исходя из количества зарегистрированных в квартире - 2 человека составляет ... рублей.
Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между Ткаченко И.К. и Ткаченко И.А. прекращен 21.02.2007 года на основании решения суда о расторжении брака, актовая запись № 141.
Согласно поквартирной карточке и справке СРН-4 ОООБКС от 11.05.2010 года, с 08.05.1987 года в квартире по адресу: ..., зарегистрированы Ткаченко И.К., Ткаченко И.А., ЕЕЕ была зарегистрирована в квартире с 08.05.1987 года по 15.03.2010 года; задолженность по квартплате составила ... рубля.
Из квитанции- извещения за март 2010 года следует, что ежемесячные жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: ..., составляют ... рублей из расчета зарегистрированных в квартире троих человек.
Оценив и исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что Ткаченко И.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., на основании договора № 37289 на передачу квартиры в собственность граждан от 24.11.2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2003 года сделана запись о регистрации за ним 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.
Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из пояснений истца ответчик Ткаченко И.А., являясь с 24.11.2003 года собственником 1/3 доли квартиры, с апреля 2007 года не выполняет свои обязанности по оплате квартплаты и платы за коммунальные услуги за квартиру, на 01.05.2010 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в размере ... рубля.
Согласно расчету суммы, подлежащей оплате за коммунальные услуги, за указанную квартиру за период с апреля 2007 года по апрель 2010 года было всего начислено квартплаты в размере ... рублей, 1/3 часть из которой составляет ... рублей, оплачено ... рублей, 1/3 часть из которой составляет ... рублей.
Ткаченко И.К. в настоящее время не имеет финансовой возможности оплачивать ежемесячные жилищно-коммунальные услуги за квартиру, оплатив квартплату и коммунальные платежи за бывшего мужа Ткаченко И.А., с которым 21.02.2007 года брак был прекращен, с апреля 2007 года по апрель 2010 года, в связи с чем, она обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика в ее пользу фактически понесенных затрат по оплате ежемесячных жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей.
Таким образом, поскольку с марта 2007 года ответчик не является членом семьи собственника Ткаченко И.К., которая с апреля 2007 года по апрель 2010 года оплачивала ежемесячные жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: ..., как за себя, так и за ответчика, всего фактически оплачены ею услуги составили ... рублей, 1/3 часть от указанной суммы составляет ... рублей, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика Ткаченко И.А. в ее пользу фактически понесенных затрат по оплате ежемесячных жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей являются обоснованными, нашедшими подтверждение в ходе судебного разбирательства. Поэтому суд полагает возможным взыскать с ответчика указанную сумму понесенных истцом затрат по оплате ежемесячных жилищно-коммунальных услуг.
Довод ответчика о том, что в связи с не проживанием он не обязан оплачивать коммунальные платежи, суд находит не основательным, т.к. в силу ст. 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, в т.ч. по оплате квартирной платы и коммунальных платежей, оснований для освобождения ответчика от оплаты данных платежей судом не установлено.
Рассматривая требование истца о разделении лицевого счета № 10269472 по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в пропорции 1/3 - Ткаченко И.А., 2/3 - Ткаченко И.К., суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку данное требование не основано на законе, вопрос о разделе лицевых счетов подлежит разрешению в ином внесудебном порядке.
Истец вправе потребовать у управляющей компании заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение, разрешаются в судебном порядке.
Ответчиком Ткаченко И.А. доказательств возражений против заявленных исковых требований суду не представлено.
Судом дело рассмотрено в пределах заявленных требований, по представленным сторонами доказательствам.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 94 ГПК РФ относят расходы на оплату услуг представителей.
Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, которые подтверждены квитанцией Байкальского Сбербанка РФ Братского отделения ОСБ № 2413 от 13.05.2010 года, расходы на оплату юридических услуг в размере ... рублей, которые подтверждены квитанцией к приходному ордеру № 13 от 07.05.2010 года.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ткаченко И.К. удовлетворить частично.
Взыскать с Ткаченко И.А., ... года рождения, уроженца г. ..., в пользу Ткаченко И.К. задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере ... рубля ... копеек.
Ткаченко И.К. в удовлетворении требования к Ткаченко И.А. о разделении лицевого счета № ... по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., отказать.
Взыскать с Ткаченко И.А., ... года рождения, уроженца г. ..., в пользу Ткаченко И.К. расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.П. Синицына
Решение вступило в законную силу 10.03.2011 года