Р Е Ш Е Н И Е
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Синицыной М.П.
при секретаре Солодковой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4761/2010 по иску Москалевой Н.Н. к Рыжикову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Москалева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Рыжикову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований истец указала, что ей по договору социального найма принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... 12.12.2005 года она прописала бывшего мужа Рыжикова В.А., брак с которым расторгнут 29.11.1994 года, для того, чтобы он смог получить паспорт после отбытия наказания за совершенное преступление. Ответчик членом ее семьи не является. Он с ноября 1994 года не проживает в указанной квартире, имел другое постоянное жилье. Имея регистрацию в квартире, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время ей трудно оплачивать коммунальные услуги за ответчика в связи с ее затруднительным финансовым положением. Кроме этого, она желает воспользоваться правом и приватизировать квартиру. Но в связи с регистрацией в квартире ответчика она не может этого сделать. Добровольно выписать ответчика из жилого помещения также не может, поскольку он с 25.11.2001 года находится в федеральном розыске.
В судебном заседании истец Москалева Н.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ей принадлежит по договору социального найма квартира по адресу: ... Затем в принадлежащую ей по договору социального найма квартиру она прописала ответчика 12.12.2005 года для того, чтобы он смог получить паспорт, поскольку до этого он отбывал наказание за совершенное преступление, хотя брак с ним был расторгнут 29 ноября 1994 года, о чем имеется свидетельство о расторжении брака. Ответчик не является членом семьи нанимателя. Ответчик в квартире по адресу: ... с ноября 1994 года не проживает, добровольно выехал с квартиры, имел другое постоянное жилье, отказался от прав и обязанностей в отношении квартиры по адресу: ... Факт не проживания ответчика в квартире по адресу: ... подтверждается актом проверки факта не проживания граждан. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время оплата за коммунальные платежи постоянно повышается и зависит она, в частности, и от количества человек, имеющих регистрацию в квартире. Ей трудно оплачивать коммунальные услуги за ответчика, поскольку она в настоящий момент не работает и стеснена в денежных средствах. Кроме этого, в настоящий момент она хочет воспользоваться правом и приватизировать данную квартиру. Однако в связи с тем, что ответчик имеет регистрацию в принадлежащей ей квартире по адресу: ... осуществить свое право не может, поскольку квартира является обремененной.
В силу ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Однако ответчик перестал являться членом семьи нанимателя, не проживает в жилом помещении, не пользуется им, не выполняет обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.
Добровольно выписать ответчика из жилого помещения не может, поскольку ответчик Рыжиков В.А. находится в федеральном розыске с 25.11.2001 года. Где он проживет, она не знает. Рыжиков В.А. ей своего нового места жительства не сообщал. На основании изложенного, просит расторгнуть с Рыжиковым В.А. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: ..., признать его утратившим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Рыжиков В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не просил. Поэтому суд с учетом мнения участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо - представитель т отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с п.п. 1, 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению…; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 1, 4 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем квартплаты за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев; использования жилого помещения не по назначению.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ИИИ суду пояснила, что истца знает с 1979 года, они являются соседями. Ответчика тоже знает, но последний раз она видела его в 2000 году. Он не пытался вселиться в квартиру истца, он злоупотреблял спиртными напитками. Где он может находиться в настоящее время, она не знает.
Свидетель ТТТ суду пояснила, что истца знает с 1978 года, приходятся друг другу соседями. Ответчика знает, но последний раз она видела его в 2000 году. Он не пытался вселиться в квартиру истца, он употреблял спиртные напитки. Где он может находиться, она не знает. Если бы ответчик вселялся или приходил в спорную квартиру, то ей бы об этом было известно.
Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения, заключенного 09.12.2005 года между КУМИ г. Братска и Москалевой Н.Н., нанимателю Москалевой Н.Н. и членам ее семьи: мужу Рыжикову В.А., сыну ААА и дочери ВВВ предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ...
Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между Рыжиковым В.А. и Рыжиковой Н.Н. расторгнут 29.11.1994 года, актовая запись № 731, после расторжения брака ей присвоена фамилия Рыжикова.
Согласно поквартирной карточке № 1468 от 01.11.2010 года, по договору социального найма № 42 от 09.12.2005 года нанимателем квартиры по адресу: ..., является Москалева Н.Н.. В квартире зарегистрированы: с 12.12.2005 года Москалева Н.Н., муж Рыжиков В.А., ... года рождения, сын ААА, ... года рождения, дочь ВВВ, ... года рождения.
Согласно актам проверки факта не проживания от 02.11.2010 года и от 17.11.2010 года, Рыжиков В.А. зарегистрирован в квартире по адресу: ..., но не проживает в данной квартире с ноября 1994 года по настоящее время, в квартире проживают: Москалева Н.Н., ААА, ВВВ, место проживания и место работы Рыжикова В.А. соседям не известно. Данный факт подтверждают соседи квартир №№ ...
Согласно справкам УВД по г. Братску от 25.06.2002 года, от 18.05.2005 года, от 29.09.2010 года Рыжиков В.А., ... года рождения, находится в федеральном розыске как преступник, уголовное дело № 93433 от 25.06.2001 года по ст. ... УК РФ, в ОУР УВД г. Братска заведено розыскное дело № 22741 от 25.11.2001 года, до настоящего времени местонахождение Рыжикова В.А. не установлено.
Из извещения отдела ЗАГС по г. Братску (Центральный район) от 18.11.2010 года следует, что запись акта о смерти Рыжикова В.А. в архиве отдела по г. Братску управления службы ЗАГС Иркутской области за период с 2005 года по настоящее время отсутствует.
Сообщением УВД по г. Братску от 18.11.2010 года подтверждается, что Рыжиков В.А. по данным ИБД ИЦ при ГУВД по Иркутской области 24.09.2000 года был осужден по ст. ... ст. ... УК РФ.
Из сообщения МУЗ ГБ № 5 следует, что Рыжиков В.А. за медицинской помощью в МУЗ «Городская больница № 5» не обращался, амбулаторной карты в регистратуре МУЗ ГБ № 5 нет.
Согласно сообщению Военного комиссариата Иркутской области по г. Братску от 30.11.2010 года Рыжиков В.А. состоит на воинском учете, по учетным данным зарегистрирован по адресу: ...
Из сообщения УПФ РФ (государственное учреждение) в г. Братске и Братском районе Иркутской области от 02.12.2010 года следует, что Рыжиков В.А. получателем пенсий и иных социальных выплат не является, на учете не состоит, в базе данных индивидуального (персонифицированного) учета в системе обязательного пенсионного страхования не зарегистрирован.
Из сообщения ОГУ ЦЗН г. Братска от 30.11.2010 года следует, что Рыжиков В.А. на учете в Центре занятости населения в качестве безработного не состоит.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд установил, что в 2005 году по договору социального найма № 42 от 09.12.2005 года истцу Москалевой Н.Н. и членам ее семьи: бывшему мужу Рыжикову В.А., сыну ААА и дочери ВВВ предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... С 12.12.2005 года Москалева Н.Н., Рыжиков В.А., ... года рождения, ААА, ... года рождения, ФИО24, ... года рождения, были зарегистрированы в указанной квартире.
Как установлено судом, ответчик Рыжиков В.А. в спорное жилое помещение не вселялся, с момента постановки на регистрационный учет в квартире не проживает, квартплату и коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, с 2001 года находится в федеральном розыске и до настоящего времени его место нахождения не установлено. Данные факты подтверждаются актами проверки факта проживания гражданина, поквартирной карточкой. Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик постоянно не пользуется спорным жилым помещением по назначению, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не несет.
Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчиком не представлено доказательств уважительности причин его не проживания в спорном жилом помещении, а также надлежащего выполнения обязанностей по содержанию спорной квартиры, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку ответчик длительное время добровольно не проживает в спорной квартире, вселиться в спорную квартиру не пытался, то он не нуждается в спорном жилом помещении, имеет другое постоянное место жительства. Таким образом, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма спорного жилого помещения с ним считается расторгнутым.
Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчик Рыжиков В.А. воспользовался своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.
Суд полагает, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие Рыжикова В.А. в спорной квартире не является временным, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры в судебном заседании не установлено. Рыжиков В.А. в течение длительного времени не использует жилое помещение по назначению - для проживания, не исполняет надлежащим образом обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, имеет другое место жительства.
Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением по назначению, длительное время не проживая в предоставленной по договору найма квартире, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, вытекающие из договора найма жилого помещения обязанности не несет, вселяться в квартиру не пытался, из чего следует, что ответчик не желает сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.
При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования Москалевой Н.Н. о признании Рыжикова В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторжении с ним договора социального найма жилого помещения и снятии его с регистрационного учета из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Москалевой Н.Н. удовлетворить.
Признать Рыжикова В.А., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Расторгнуть с Рыжиковым В.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Снять Рыжикова В.А. с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья: М.П. СиницынаРешение вступило в законную силу 05.04.2011 года