Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ястребовой Ю. В.,
при секретаре Усачевой К. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1346/2011 по исковому заявлению Мякишевой Л.Г. к Открытому акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевые завод» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Мякишева Л. Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
В обоснование исковых требований истец Мякишева Л. Г. указала, что 21.06.1993 года между ней и АО «БрАЗ» был заключен договор инвестирования строительства квартиры, расположенной по адресу: ...
Согласно регистрационному удостоверению № 50172 от 07.08.1995 года, выданному БТИ г. Братска, данная квартира принадлежит ей на праве личной собственности.
Согласно справки от 16.04.2001 года, выданной ОАО «БрАЗ» стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., ею выплачена полностью.
Договор инвестирования строительства квартиры от 21.06.1993 года ею был утерян.
В настоящее время ей отказывают в регистрации права собственности на квартиру, поскольку в регистрационном удостоверении указано, что спорная квартира принадлежит ей на праве личной собственности на основании договора инвестирования.
На основании вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что состояла в браке, однако фактически брачные отношения между нею и бывшим супругом прекратились уже в 1982 году, участия в приобретении квартиры супруг не принимал.
Представитель ответчика ОАО «РУСАЛ Братск» Никифорова Е. В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена, просит рассматривать дело в ее отсутствие. В представленном отзыве указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... было передано «ОАО «БрАЗ» в собственность Мякишевой Л. Г. по договору инвестирования строительства от 21.06.1993 года.
Начиная с 1993 года Мякишева Л. Г. пользуется вышеуказанной квартирой без каких-либо препятствий со стороны ОАО «РУСАЛ Братск».
Таким образом, ОАО «РУСАЛ Братск» не нарушает прав истца по владению, пользованию, и распоряжению переданной ему квартирой по договору инвестирования строительства от 21.06.1993 года.
Задолженности перед ОАО «РУСАЛ Братск» Мякишева Л. Г. не имеет, стоимость квартиры оплачена полностью, что подтверждается справкой о полной выплате ОАО «РУСАЛ Братск», однако, право собственности на вышеуказанное жилое помещение надлежащим образом не оформила.
На основании вышеизложенного, ОАО «РУСАЛ Братск» не возражает против признания за Мякишшевой Л. Г. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно регистрационного удостоверения БТИ г. Братска от 07.08.1995 года, квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве личной собственности Мякишевой Л. Г. на основании договора инвестирования строительства от 21.06.1993 года.
Владельцем квартиры, расположенной по адресу: ... является Мякишева Л. Г. Вместе с ней на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: сыновья - ЕЕЕ, ААА, что подтверждается поквартирной карточкой № 610 СРН № 4 от 31.03.2011 года.
Мякишева Л. Г. не имеет задолженности по выплате стоимости квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается справкой ОАО «РУСАЛ Братск» от 23.03.2011 года.
Анализируя представленные доказательства в их сосокупности, суд приходит к выводу, что действительно, согласно регистрационного удостоверения БТИ г. Братска от 07.08.1995 года, квартира, расположенная адресу: ... принадлежит на праве личной собственности Мякишевой Л. Г. на основании договора инвестирования строительства от 21.06.1993 года.
Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО «РУСАЛ Братск», согласно которой Мякишева Л. Г. не имеет задолженности по выплате стоимости квартиры, расположенной по адресу: ... Во исполнение указанного договора ответчиком была фактически передана в пользование истцу квартира № ... в доме № ... по ул. ... г. ....
Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области истцу отказывают в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку переход права собственности на данную квартиру между Мякишевой Л. Г. и ОАО «БрАЗ» не был должным образом оформлен.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира перешла истцу в натуре в порядке исполнения договора инвестирования, то есть на законных основаниях. А поскольку истец выполнила условия договора об оплате стоимости квартиры, квартира, была ей фактически передана и ответчик не возражает в передаче квартиры ей в собственность, то суд считает возможным признать право собственности за Мякишевой Л. Г. на квартиру, расположенную по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мякишевой Л.Г. к Открытому акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевые завод» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Мякишевой Л.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в десятидневный срок.
Судья: Ю. В. Ястребова
Решение вступило в законную силу 25.04.2011 года