ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Орловой О.В.
при секретаре Оняновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-952/2011 по иску Татарниковой Г.Г. к Романовой Э.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец Татарникова Г.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Романовой Э.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу ..., на основании договора купли-продажи от 24.08.1998 года, зарегистрированным в бюро технической инвентаризации Комитета по управлению имуществом, реестр №4117-5197. В период с 2008 года и по настоявшее время ответчик в квартире по указанному адресу не проживает, расходы по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, ее местонахождение не известно, без заявления и личного присутствия самой Романовой Э.Н. снять её с регистрационного учета не представляется возможным. Романова Э.Н. ее племянница, вселиться в квартиру она не пыталась, вещей ее в квартире нет, не приходит, не звонит, на похороны своего брата не пришла.
В судебном заседании истец Татарникова Г.Г. исковые требования поддержал. Суду пояснила, что он поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнений не имеет.
Ответчик Романова Э.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о месте и времени слушания дела. О причинах неявки Романова Э.Н. не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, о чем вынесено определение от 10.03.2011 года.
Представитель отдела УФМС по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, представил в суд заявление, в котором указал, что просит рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется…
Судом установлено, что основании договора купли-продажи от 24.08.1998 года, зарегистрированного в реестре бюро технической инвентаризации Комитета по управлению имуществом за №4117-5197 Татарникова Г.Г. является собственником квартиры расположенной по адресу ...
Из поквартирной карточки № 213 от 03.02.2011г. СРН-2 ООО «БКС», из справки СРН-2 ООО «БКС» от 01.02.2011г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... с 03.07.2003 года зарегистрирована Романова Э.Н. Собственником квартиры является Татарникова Г.Г., которая на регистрационном учете не состоит.
Актом ООО «Жилкомсервис» от 31.01.2011 года подтверждается, что Романова Э.Н. зарегистрирована, но не проживает в квартире по адресу: ... с мая 2008 года.
Сообщением УВД по г. Братску подтверждается, что Романова Э.Н. к уголовной и административной ответственности не привлекалась.
Из сообщения УПФ РФ (государственное учреждение) в г. Братске и Братском районе Иркутской области от 24.02.2011 года следует, что Романова Э.Н.. получателем пенсий и иных выплат не является, на учете не состоит.
Извещением Службы ЗАГС по Иркутской области от 26.02.2011 года подтверждается, что отсутствует актовая запись о смерти Романовой Э.Н.
Согласно ответу из Центра занятости города Братска от 21.02.2011г. Романова Э.Н. на учете в Центре занятости населения в качестве безработной не состоит.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ЛЛЛ суду пояснила, что истец Татарникова Г.Г. ее соседка, а ответчик Романова Э.Н. - племянница истца. Романова Э.Н. не проживает по адресу ... около трех лет, не приходит, не звонит, ее место жительства и место нахождение не известно, вселиться в квартиру не пыталась.
Свидетель ТТТ в судебном заседании пояснила, что ответчик Романова Э.Н. не проживает по адресу ... около трех лет, не приходит, не звонит, ее место жительства и место нахождение не известно, вселиться в квартиру не пыталась.
Анализируя представленные доказательства, суд установил, что действительно Татарникова Г.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 24.08.1998 года, зарегистрированного в реестре бюро технической инвентаризации Комитета по управлению имуществом за №4117-5197.
Как следует из материалов дела, Татарникова Г.Г., будучи собственником спорной квартиры, 03.07.2003 года зарегистрировала в квартире Романову Э.Н. в качестве в качестве племянницы. В 2008 году ответчик Романова Э.Н. добровольно выехала из спорного жилого помещения и с этого времени вселиться не пыталась, расходы по содержанию квартиры не несла, что подтверждается актом о непроживании от 31.12.2010 года, а также свидетельскими показаниями ТТТ и ЛЛЛ, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они не являются заинтересованными лицами результатом рассмотрения дела, а также их показания согласуются с другими материалами дела.
Суд установил, что ответчик Романова Э.Н. является бывшим членом собственника спорной квартиры, поскольку она в квартире с 2008 года в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в квартиру не пыталась, расходы по содержанию квартиры не несет, что подтверждается вышеуказанными доказательствами, которые суд в силу ст. ст. 59, 60 ГПК РФ признает допустимыми и относимыми. Кроме того, суд приходит к выводу, что ответчик Романова Э.Н. имеет другое постоянное место жительство, что подтверждается тем обстоятельством, что она в спорное жилое помещение с 2008 года вселиться не пыталась, с иском о разделе имущества, либо признании за ней каких-либо прав на спорное жилое помещение в суд не обращалась. Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих ее право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения, прекратив семейные отношения с собственником спорной квартиры и не являясь членами ее семьи, утратила право пользования спорным жилым помещением и должна быть снята с регистрационного учета из указанной квартиры.
Несмотря на то, что наличие регистрации ответчика Романовой Э.Н. в квартире не является препятствием для истца в пользовании ее собственностью, так как в указанной квартире проживают ее родственники, однако ответчик препятствуют владению и распоряжению спорной квартирой, а именно истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем объеме, а также она не может по своему усмотрению распорядится своей собственностью.
Таким образом, Романова Э.Н. ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения и пользования собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.
С учетом изложенного, исковые требования Татарниковой Г.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Татарниковой Г.Г. удовлетворить.
Признать Романову Э.Н., ...г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Романову Э.Н., ...г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья О.В. Орлова
Решение вступило в законную силу 12.04.2011 года