Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н., при секретаре Зверьковой А.О., с участием представителя истца по доверенности <***>. Колесникова Е.Б., представителя ответчика по ордеру Чеботаревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1931-2011 по иску Ширяевой С.Ю. к Нечаевой А.В., Николаеву Д.М., Николаевой К.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Ширяева С.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам Нечаевой А.В., Николаеву Д.М., Николаевой К.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры по адресу <***> на основании договора купли-продажи от <***>. По условиям договора в квартире на регистрационном учете состоят ответчики Нечаева А.В., Николаев Д.М., Николаева К.Д. После подписания договора купли-продажи продавец гарантировал снятие с регистрационного учета ответчиков, но не сделал этого до настоящего времени. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с заключением договора купли-продажи. Просит суд прекратить право пользования Нечаевой А.В., Николаева Д.М., Николаевой К.Д. жилым помещением по адресу г. <***>, снять ответчиков с регистрационного учета. В судебное заседание истец Ширяева С.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявления просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Колесников Е.Б. исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец является собственником квартиры по адресу <***> на основании договора купли-продажи от <***>. По условиям договора в квартире на регистрационном учете состоят ответчики Нечаева А.В., Николаев Д.М., Николаева К.Д. После подписания договора купли-продажи продавец гарантировал снятие с регистрационного учета ответчиков, но не сделал этого до настоящего времени. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с заключением договора купли-продажи, поскольку членами семьи истца не являются, с момента покупки истцом вышеуказанной квартиры ответчики в ней не проживают. Где находятся и проживают ответчики истцу не известно, вселиться ответчики не пытались, с иском о вселении в суд не обращались, вещей их в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несут. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, также она не может воспользоваться всеми правами собственника, предусмотренные ст. 288 ГК РФ. Просит суд прекратить право пользования Нечаевой А.В., Николаева Д.М., Николаевой К.Д. жилым помещением по адресу <***>, снять ответчиков с регистрационного учета. Ответчики Нечаева А.В., Николаев Д.М., Николаева К.Д. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам Нечаевой А.В., Николаеву Д.М., Николаевой К.Д. определением суда был назначен адвокат Чеботарева Е.Г. для представления его интересов в суде. Представитель ответчика Чеботарева Е.Г. с исковым заявлением не согласилась, суду пояснила, что ответчика сначала необходимо признать безвестно отсутствующим, а затем ставить вопрос о снятии его с регистрационного учета. Представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, согласно предоставленного заявления, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от <***>. Ширяева С.Ю. является собственником квартиры по адресу г<***>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области <***>. в ЕГРП за № <***>. Согласно свидетельству о государственной регистрации <***> выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области <***>., Ширяева С.Ю. является собственником квартиры по адресу <***>. Согласно копии поквартирной карточки СРН-1 ООО «БКС» от <***>. в квартире по адресу <***> зарегистрированы старые жильцы Нечаева А.В. <***> г.р. с <***> г.; Николаев Д.М. <***> г.р. с <***>.; Николаева К.Д. <***> г.р. с <***>. Согласно акту от <***>., составленного ООО «Жилкомсервис» в квартире по адресу <***> зарегистрированы Нечаева А.В. <***> г.р.; Николаев Д.М. <***> г.р.; Николаева К.Д. <***> г.р. но не проживают с 2010 года. Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что действительно собственником квартиры по адресу <***> является Ширяева С.Ю. При покупке квартиры в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли бывшие жильцы Нечаева А.В. <***> г.р.; Николаев Д.М. <***> г.р.; Николаева К.Д. <***> г.р. Ответчики Нечаева А.В., Николаев Д.М., Николаева К.Д. в квартире по адресу: <***> не проживают с 2010 года, добровольно выехали на другое место жительства, не являются членом семьи собственника, вселиться не пытались, с иском о вселении в суд не обращались, вещей их в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несут, что подтверждается пояснениями представителя истца, актом проверки факта проживания от <***> года. Поскольку ответчики Нечаева А.В., Николаев Д.М., Николаева К.Д. право пользования квартирой прекратили, то оснований для сохранения регистрации ответчиков в квартире по адресу: <***> не имеется. Кроме того, регистрация Нечаевой А.В., Николаева Д.М., Николаевой К.Д. в квартире по адресу <***> препятствует Ширяевой С.Ю. распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, более того истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и квартплаты за ответчиков. Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, в связи с чем, исковые требования Ширяевой С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии Нечаевой А.В., Николаева Д.М., Николаевой К.Д. с регистрационного учета по адресу <***>, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ширяевой С.Ю. - удовлетворить. Прекратить право пользования Нечаевой А.В., Николаева Д.М., Николаевой К.Д. жилым помещением по адресу: <***>. Снять Нечаеву А.В., Николаева Д.М., Николаеву К.Д. с регистрационного учета по адресу: <***>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суда. Судья: Ю.Н. Артёмова Решение вступило в законную силу 16.05.2011 года