РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой Е.М., при секретаре Ефимовой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2375/2011 по иску Хотиной М. С., действующей в интересах несовершеннолетнего Хотина А. Д., к Комитету по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации муниципального образования г. Братска о признании права собственности на наследуемое имущество, у с т а н о в и л : Истец Хотина М.С. обратилась в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации муниципального образования г. Братска (далее по тексту - КУМИ г. Братска), в котором просит включить в наследственную массу ФИО., <дата> г.р., отдельно стоящее здание (магазин) находящееся по адресу: <адрес>, признать за Хотиным А.Д. право собственности на указанный объект недвижимости. В обоснование иска Хотина М.С. указала, что <дата> г. по договору купли-продажи нежилого, отдельно стоящего здания ФИО у ФИО было приобретено имущество - магазин, находящийся по адресу: <адрес> <дата> г. ФИО. умер, его сын Хотин А.Д. является единственным наследником к имуществу ФИО. Законный представитель несовершеннолетнего, его мать, Хотина М.С. в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО. В выдаче свидетельства было отказано в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы. Здание магазина является капитальным строением, располагается на арендованном ФИО земельном участке. В судебное заседание истец Хотина М.С. не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просит рассматривать дело в ее отсутствие. Представитель ответчика КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просит дело рассматривать в отсутствие представителя. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…….., а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; Как следует из договора купли-продажи нежилого, отдельно стоящего здания от <дата> г., ФИО приобрел у ФИО нежилое, отдельно стоящее здание (магазин), находящееся по адресу: <адрес> Передаточным актом от <дата> г. подтверждается передача ФИО указанного объекта недвижимости ФИО Согласно Постановлению администрации г. Братска от <дата> г. № «О предоставлении ФИО в аренду земельного участка», ФИО. предоставлено в аренду сроком до одного года земельный участок категории земель населенных пунктов общей площадью <***> га по адресу: <адрес>, для размещения здания магазина. Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений <дата> г. №, сведения о правах на объект недвижимого имущества: Нежилое здание, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Из свидетельства о рождении № от <дата> г. следует, что Хотин А.Д. родился <дата> г., родителями являются: отец - ФИО., мать - Хотина М.С. Согласно свидетельству о смерти № от <дата> г., ФИО умер <дата> г. Судом обозревалось наследственное дело № к имуществу умершего ФИО., из которого установлено, что наследником первой очереди по закону является Хотин А.Д. Согласно вступившему в законную силу <дата> г. решению Братского городского суда от <дата> г., за ФИО., <дата> г.р., признано право собственности на нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь <***> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №. Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что <дата> г. умер ФИО При жизни ФИО. являлся собственником отдельно стоящего здания (магазина), находящегося по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу <дата> г. решения Братского городского суда от <дата> г. После смерти ФИО. единственным наследником по закону является Хотин А.Д. Других наследников первой очереди по закону, претендующих на наследственное имущество ФИО., не имеется. Наследственное имущество в виде отдельно стоящего здания (магазина), находящегося по адресу: <адрес>, истец не смог принять, поскольку в установленном законом порядке переход права собственности не был зарегистрирован. Таким образом, после смерти ФИО открылось наследство в виде принадлежащего ему на праве собственности указанного объекта недвижимости. Единственным наследником является сын - Хотин А.Д., других наследников не имеется. При таких обстоятельствах суд полагает возможным включить отдельно стоящее здание (магазин), находящееся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО и признать за Хотиным А.Д. право собственности на недвижимое имущество отдельно стоящее здание (магазин), находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Хотиной М. С., действующей в интересах несовершеннолетнего Хотина А. Д., удовлетворить. Включить отдельно стоящее здание (магазин), находящееся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, <дата> года рождения, умершего <дата> года. Признать за Хотиным А. Д., <дата> года рождения, право собственности на отдельно стоящее здание (магазин) находящееся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суда. Судья: Е.М. Мельникова Решение вступило в законную силу 17.06.2011 года