о признании права пользования ж\пом.

Судебные акты /
СФО /
Иркутская область /
Братский городской суд /
о признании права пользования ж\пом.

о признании права пользования ж\пом.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Гусаровой Л.В.,

при секретаре Бак Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2196/2011 по иску Симоновой Н.Г. к Симонову Э.Г., Симоновой Л.М. о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Симонова Н.Г. обратилась в суд с иском к Симонову Э.Г., Симоновой Л.М. о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что 02.11.1994 года их семья в составе: Симонова Г.И., Симоновой Л.И., Симонова Э.Г. и истца продали жилое помещение, расположенное по <адресу>

Симонов Э.Г. в последующем выкупил спорное жилое помещение у ОАО «БрАЗ» по договору аренды с последующем выкупом.

В 2008 года Симонов Э.Г. продал ей спорное жилое помещение за *** рублей, однако Братским городским судом в 2009 году данная сделка была признана недействительной.

Симонов Э.Г. предъявил ей и Симоновой Л.И. иск о выселении, Братским городским судом данный иск был частично удовлетворен.

В настоящее время в спорном жилом помещении Симонов Э.Г. не проживает, иного жилого помещения у нее и ее матери- Симоновой Л.И. нет. *** является инвалидом 2 группы, выкупить спорную квартиру у ответчика не представляется возможным.

Просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Симонова Н.Г., представитель истца по ордеру Зудова Г.И., иск поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просят признать за Симоновой Н.Г. право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ответчики Симоновы иск не признали, суду пояснили, что квартира находится в собственности у ответчика Симонова Э.Г., истец членом семьи собственника не является, решением Братского городского суда от 17.11.2010 года постановлено решение о признании Симоновой Н.Г. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, о снятии ее с регистрационного учета, решение вступило в законную силу 07.04.2011 года.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, которые полностью поддержали и изложили свои позиции по делу, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 1-2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Из решения Братского городского суда от 17.11.2010 года, вступившего в законную силу 07.04.2011 года, суд установил, что согласно договору купли-продажи квартиры от 18.01.1998 г., копии свидетельства о государственной регистрации права от 23.12.2009г. Симонов Э.Г. является собственником квартиры, расположенной по <адресу> на основании договора купли-продажи квартиры от 18.01,2008г., дата регистрации 18.02.2008г., №, решения Братского городского суда Иркутской области от 17.03.2009г,, вступившего в законную силу 13.08.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "23" декабря 2009 года сделана запись регистрации №.

Из решения Братского городского суда от 17.11.2010 года, вступившего в законную силу 07.04.2011 года, суд установил, что, как следует из вступившего 28.09.2010г. в законную силу решения Братского городского суда от 08.09.2010г. по гражданскому делу по исковому заявлению ***, Симоновой Н.Г. к Открытому акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевый завод», Симонову Э.Г., Симоновой Л.М. о признании сделок купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки в удовлетворении исковых требований ***, Симоновой Н.Г. к открытому акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевый завод», Симонову Э.Г., Симоновой Л.М. о признании договора купли-продажи от 02,11.1994 года квартиры, расположенной по <адресу>, заключенного между ***, Симоновой Н.Г., ***, Симоновым Э.Г. и Акционерным обществом «Братский алюминиевый завод» недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки по договору купли-продажи от 02.11.1994 года, признании недействительным договор купли-продажи от 18.01.2008 года квартиры, расположенной по <адресу>, заключенного между Симоновым Э.Г. и Открытым акционерным обществом «РУСАЛ Братский алюминиевый завод», погашении записи о государственной регистрации права собственности Симонова Э.Г., Симоновой Л.М. отказано.

Из решения Братского городского суда от 17.11.2010 года, вступившего в законную силу 07.04.2011 года, суд установил, что на основании вступившего 31.08.2010г. в законную силу решения Братского городского суда от 08.02.2010г. по гражданскому делу по исковому заявлению Симоновой Н.Г. к Симонову Э.Г.,, Симоновой Л.М., *** о взыскании суммы неосновательного обогащения - стоимости квартиры, взыскано с Симонова Э.Г. в пользу Симоновой Н.Г. сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей - стоимость трехкомнатной квартиры <адресу>; в удовлетворении исковых требований Симоновой Н.Г. в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере *** рублей - стоимости трехкомнатной квартиры <адресу> в солидарном порядке с Симоновой Л.М., *** в пользу Симоновой Н.Г. отказано.

Из решения Братского городского суда от 17.11.2010 года, вступившего в законную силу 07.04.2011 года, суд установил, что как следует из вступившего 13.08.2009 г. в законную силу решения Братского городского суда от 17.03.2009г. по гражданскому делу по исковому заявлению Симоновой Л.М. к Симонову Э.Г., Симоновой Н.Г. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, был признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адресу> от 06 марта 2008 года, заключенный между Симоновым Э.Г. и Симоновой Н.Г., применены последствия недействительности сделки- договора купли-продажи квартиры, расположенной по <адресу> от 06 марта 2008 года, заключенного между Симоновым Э.Г. и Симоновой Н.Г., прекращено право собственности Симоновой Н.Г. на квартиру, расположенную по <адресу> погашена регистрационная запись № от 19.03.2008 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Симоновой Н.Г. на квартиру, расположенную по <адресу>.

Из решения Братского городского суда от 17.11.2010 года, вступившего в законную силу 07.04.2011 года, суд установил, что исковые требования Симонова Э.Г., Симоновой Л.М. к Симоновой Н.Г., *** удовлетворены частично. Симонова Н.Г., *** признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд постановил выселить Симонову Н.Г., *** из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, суд постановил снять Симонову Н.Г. с регистрационного учета по адресу<адресу>.

Из решения Братского городского суда от 17.11.2010 года, вступившего в законную силу 07.04.2011 года, суд установил, что исковые требования Симоновой Л.М. удовлетворены частично. Спорное жилое помещение признано совместно нажитым имуществом супругов Симоновой Л.М. и Симонова Э.Г., произведен раздел спорного жилого помещения и за Симоновой Л.М. и Симоновым Э.Г. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности спорного жилого помещения за каждым.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Бондаренко Н.В. суду показала, что стороны знает, соседи. В спорном жилом помещении проживали истец, ответчик Симонов Э.Г. и их родители, все вместе проживали до 1995 года.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля *** суду показала, что стороны знает, соседи. В спорном жилом помещении проживали истец, ответчик Симонов Э.Г. и их родители, все вместе проживали до 1995 года.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд установил, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч. 1 ст. 213 ГК РФ).

В силу положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом достоверно установлено, что сособственниками спорного жилого помещения являются Симонов Э.Г. и Симонова Л.М.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом не представлено доказательств того, что между ней и ответчиками заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, ответчики наличие такого соглашения отрицают, истец не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, а также принимая во внимание тот факт, что решением Братского городского суда от 17.11.2010 года, вступившего в законную силу 07.04.2011 года, Симонова Н.Г. признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением, суд постановил выселить Симонову Н.Г. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, снять Симонову Н.Г. с регистрационного учета по <адресу> суд считает, что требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по <адресу>, незаконны, необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Показания свидетелей *** не могут поколебать вывод суда, поскольку свидетельствуют лишь о том, что истец совместно проживала в спорном жилом помещении со своей матерью ***, что не делает ее членом семьи собственников Симонова Э.Г. и Симоновой Л.М., поскольку в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Факт того, что истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, либо проживала в спорном жилом помещении совместно с ответчиками, вела общее с ними хозяйство, истцом, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не доказан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Симоновой Н.Г. о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по <адресу> - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение десяти дней.

Судья Л.В. Гусарова

Вступило в законную силу 13.06.2011 года