Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) 01 июня 2011 года. Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой Ю. В., при секретаре Усачевой К. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2584/2011 по исковому заявлению Анкудиновой О. В. к Колчиной С. С., Сулаймановой Б. А., Салиевой К. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Анкудинова О. В. обратилась в суд с иском к ответчикам Колчиной С. С., Сулаймановой Б. А., Салиевой К. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование исковых требований истец ФИО. указала, что она, <дата> на основании договора купли-продажи у ФИО. приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника: Колчина С. С., Сулайманова Б. А., Салиева К. О. Сулайманова Б. А., Салиева К. О. никогда не проживали по месту регистрации; Колчина С. С. не проживает в спорном жилом помещении с <дата>. Указанные лица не являются членами ее семьи, их вещей в квартире нет, какого-либо договора между ней и указанными лицами о праве пользования жилым помещением не заключалось, их регистрация в ее квартире влечет для нее увеличение коммунальных платежей, а также является препятствием в осуществлении права собственности. На основании вышеизложенного, просит признать ответчиков Колчину С. С., Сулайманову Б. А., Салиеву К. О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, устранить ей препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебное заседание истец Анкудинова О. В. не явилась, будучи надлежащим образом извещена, просит рассматривать дело в ее отсутствие. Представитель истца ФИО., действующий на основании доверенности, исковые требования Анкудиновой О. В. поддержал, по доводам, изложенным в иске. В судебное заседание ответчики Колчина С. С., Сулайманова Б. А., Салиева К. О. не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассматривать дело в их отсутствие не просили. Суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В силу ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между ФИО. и Анкудиновой О. В., ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>, подтверждается, счто Анкудинова О. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> усматривается, что в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Колчина С. С., Сулайманова Б. А., Салиева К. О. Актами проверки факта проживания от <дата>, составленным председателем ТСЖ «Коммунальник», подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является Анкудинова О. В., зарегистрированы: Колчина С. С., но не проживает с <дата>; Сулайманова Б. А., Салиева К. О., но не проживают с момента регистрации. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО суду показала, что со сторонами знакома; проживает по соседству с истцом. Ответчика Колчину С. С. знает, в спорной квартире она не проживает с <дата> Ответчиков Сулайманову Б. А., Салиеву К. О. она не знает, в квартире они никогда не проживали; она их никогда не видела. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, истцу Анкудиновой О. В. на основании договора купли - продажи квартиры от <дата> принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики Колчина С. С., Сулайманова Б. А., Салиева К. О. Как установлено судом, ответчик Колчина С. С. в спорном жилом помещении не проживает с <дата>, ответчики Сулайманова Б. А., Салиева К. О. не проживали в спорной квартире с момента регистрации - является членами семьи бывшего собственника данного жилого помещения;. Из ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В связи с этим право пользования ответчиков, как бывших членов семьи прежнего собственника квартиры подлежит прекращению. Кроме того, поскольку спорная квартира была приобретена в собственность Анкудиновой О. В. по договору купли-продажи, а не в порядке приватизации, то, соответственно право пользования квартирой Колчиной С. С., Сулаймановой Б. А., Салиевой К. О. не носит бессрочный характер и при переходе права собственности другому лицу ответчик утрачивает это право. Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не порождает для них никаких прав на жилое помещение, но препятствует истцу в осуществлении ее права собственности на квартиру. В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено судом, квартира, принадлежащая истцу на праве собственности местом жительства ответчиков Колчиной С. С., Сулаймановой Б. А., Салиевой К. О. не является. Таким образом, регистрация ответчиков и сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Анкудиновой О. В. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Анкудиновой О. В. удовлетворить. Признать Колчину С. С., Сулайманову Б. А., Салиеву К. О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Устранить Анкудиновой О. В. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Снять Колчину С. С., Сулайманову Б. А., Салиеву К. О. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Судья: Ю. В. Ястребова Решение вступило в законную силу 22.07.2011 года