Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Орловой О.В. при секретаре Оняновой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3211/2011 по иску Нечаенко В.П. к Открытому акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Истец Нечаенко В.П. обратился в суд с иском к ответчику Открытому акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» (далее ОАО «РУСАЛ БРАЗ», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи, он приобрел у ОАО «Братский алюминиевый завод» квартиру, расположенную по адресу г. Братск, жилой район Центральный, <адрес>, где проживает смомента приобретения понастоящее время. Стоимость приобретенной квартиры полностью выплачена, о чем свидетельствует справка, выданная ответчиком 01.02.2011 года, никакой задолженности перед ответчиком он не имеет. Возможность регистрации права собственностина приобретенную квартиру утрачена, поскольку он своевременно не имел возможности обратиться в государственные органы по регистрации, а в настоящий момент,организация, заключившая договор купли-продажи претерпела реорганизацию. Таким образом, он фактически является собственником указанной квартиры, проживает в ней, несет расходы на её содержание, оплачивает коммунальные платежи. Из-за недостатков в документах, допущенных при оформлении сделки, невозможно произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Поэтому возникла необходимость в судебном порядке подтвердить его право собственности на квартиру. В судебном заседании истец Нечаенко В.П. исковые требования поддержал. Суду указал на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнений не имеет. Представитель ответчика ОАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что с исковыми требованиями согласен. Выслушав доводы истца, учитывая согласие представителя ответчика с исковыми требованиями, которое не противоречит закону и интересам других лиц, исследовав материалы дела, суд, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Братский алюминиевый завод» продал, а Нечаенко В.П. купил квартиру по адресу: г. Братск, <адрес>. Согласно п. 5 настоящего договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Настоящий договор удостоверен нотариусом ТМВ Справкой ОАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» № 57/РА-8 от 01.02.2011 года подтверждается, что Нечаенко В.П. полностью выплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Братск, <адрес> и задолженности не имеет. Согласно копии технического паспорта на жилое помещение (квартиру), расположенного по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, <адрес> общая площадь квартиры составляет 50,5 кв. м., в том числе жилая площадь составляет 30,1 кв. м. Из справки ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» № *** от 20.04.2011 года жилое помещение по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, <адрес> арестов и запрещений по состоянию на 25.09.1999 года не имеет. Анализируя представленные доказательства, суд установил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ года между Нечаенко В.П. и ОАО «Братский алюминиевый завод», правопреемником которого в настоящее время является ОАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом ТМВ., однако в БТИ г. Братска указанный договор истец не зарегистрировал. Суд считает, что условия договора истцом исполнены в полном объеме, а именно стоимость за спорную квартиру покупателем уплачена продавцу полностью и квартира фактически передана им во владение и пользование. Факт исполнения договора в части оплаты стоимости подтверждается справкой ОАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод», п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, а также данный факт не оспаривается ответчиком. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Нечаенко В.П. на законных основаниях приобрел право собственности на спорную квартиру, поскольку условия договора купли-продажи им исполнены: стоимость квартиры истцом выплачена в полном объеме, квартира фактически передана ему в пользование, что ответчиком не оспаривается. Кроме того, с 1999 года истец владеет и пользуется спорной квартирой, вселился в квартиру, несет расходы по ее содержанию, его право собственности на квартиру в настоящее время никем не оспаривается, о чем имеется справка ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ». Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается, то суд приходит к выводу, что ответчик на законных основаниях передал квартиру по договору купли-продажи Нечаенко В.П. А поскольку истец выполнил условия договора об оплате стоимости квартиры, и ответчик не возражает в передаче квартиры ему в собственность, суд считает возможным признать право собственности Нечаенко В.П. на квартиру, расположенную по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Нечаенко Владимиром Петровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Братск, жилой район Центральный, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в десятидневный срок. Судья О.В. Орлова Решение вступило в законную силу 09.08.2011 года