Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой Л.В., при секретаре Бак Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4206/2011 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации города Братска к Правосуд С.Ф. о продаже с публичных торгов жилого помещения, используемого не по назначению, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, У С Т А Н О В И Л: КУМИ г. Братска обратилось в суд с иском к Правосуд С.Ф. о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по <адресу> (далее - квартира, жилое помещение), используемого не по назначению, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Требования мотивированы следующим. Ответчик является собственником квартиры с 03.08.2010 года. Ответчик в нарушение требований статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, использует квартиру для осуществления преступной деятельности, связанной с незаконным оборотом наркотических средств, а также в целях организации притона для потребления наркотических средств. Несмотря на устные и письменные предупреждения истца о необходимости устранить нарушения Правил пользования жилыми помещениями, ответчик продолжает использовать жилое помещение не по назначению. Просят принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по <адресу>, используемого не по назначению, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения В судебном заседании представитель истца - Семянников А.С., действующий на основании доверенности иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить. Ответчик и представитель ответчика в суде иск не признали, суду пояснили, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адресу>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от *** года, договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, реестровый номер №. Вместе с ней в жилом помещении проживает Правосуд А.Л., ее сын, *** года рождения, который в договор № на передачу квартир в собственность от *** года в качестве члена ее семьи не включен. Согласно обвинительному приговору Братского городского суда Иркутской области от 12.10.2009 года ее сын был осужден за совершение преступления, предусмотренного **** УК РФ, приговорен к ****. Вместе с тем, в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, наркопритона нет, посторонние люди к ним не приходят, данный факт могут подтвердить соседи. Кроме того, тот факт, что в отношении сына ответчика было возбуждено уголовное дело и вынесен обвинительный приговор не дает права КУМИ г. Братска лишать ее жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, поскольку она осуществляет свое право собственности в пределах, предусмотренных действующим законодательством РФ. Просят в удовлетворении иска отказать. Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, которые полностью поддержали и изложили свои позиции по делу, допросив свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленный иск удовлетворению не подлежит. В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации). Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа, гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с Уставом муниципального образования "Город Братск" Администрация г. Братска входит в структуру органов местного самоуправления муниципального образования "Город Братск", является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования. Квартира по <адресу>, расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома. Правосуд С.Ф. является собственником указанной квартиры. Право собственности ответчика на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 03 сентября 2011 г., реестровый номер №, что подтверждается оттиском штампа регистрационного органа на договоре на передачу квартир в собственность граждан № от *** года. Из поквартирной карточки № 1255 от 02.08.2011 года, суд установил, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Правосуд С.Ф. - собственник, Правосуд А.Л.. Согласно приговору Братского городского суда от 12.10.2009 года Правосуд А.Л. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного **** УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы на ****. Приговор вступил в законную силу *** года. Из сообщения Братского межрайонного отдела Управления Иркутской области ФСКН России № 1518 от 06.06.2011 года «Об информировании по собственникам помещения, используемого для незаконных операций с наркотическими веществами», направленного в адрес мэра г. Братска, прокурора г. Братска, суд установил, что в ходе анализа оперативной обстановки в г. Братске было установлено, что жилое помещение: ****, расположенная по ****, использовалась для осуществления преступной деятельности, связанной с незаконным оборотом наркотических средств, а также содержанием притона для потребления наркотических средств. Органом дознания Братского МРО УФСКН России по Иркутской области было возбуждено уголовное дело № по **** УК РФ с участием жильца вышеуказанного жилого помещения - Правосуд А.Л.. Уголовное дело № с утвержденным обвинительным заключением *** года направлено в Братский городской суд для рассмотрения дела по существу. 14 апреля 2010 г. Администрацией г. Братска ответчику и Правосуд А.Л. было направлено предупреждение о прекращении использования жилого помещения не по назначению. Предупреждение получено ответчиком 19 апреля 2010 г. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Буркина В.И., Лампас Н.М., суду показали, что являются соседями ответчика, длительное время проживают в доме <адресу>. Правосуд С.Ф. характеризуется только с положительной стороны. Претензий к ответчику нет, шум, а также посторонние лица в квартире Правосуд С.Ф. не замечены. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что нахождение квартиры в собственности ответчика, статус помещения как жилого подтверждены договором на передачу квартир в собственность граждан № от *** года. Письмо Администрации г. Братска от 14 апреля 2010 г. свидетельствует о предупреждении ответчика о необходимости прекращения использования жилого помещения не по назначению, ответчик предупрежден о возможном прекращении права собственности в судебном порядке. Согласно уведомлению о вручении почтового отправленя письмо вручено ответчику 19 апреля 2010 г. по указанному адресу. Факт получения ответчиком предупреждений подтвержден письмом ответчика от 14 мая 2010 г. в ответ на письмо Администрации г. Братска от 14 апреля 2010 г.. В указанном письме, адресованном председателю КУМИ г. Братска, ответчик сообщила, что ее квартира никогда не использовалась в качестве наркопритона, ее сын действительно наркоман, однако его знакомые и друзья квартиру не посещают, что могут подтвердить соседи. В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации). Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В качестве оснований своих требований о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по <адресу>, используемого не по назначению, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, истец привел приговор Братского городского суда от *** года, согласно которому Правосуд А.Л. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного **** УК РФ, и ему назначено наказание в виде ****. Приговор вступил в законную силу *** года; сообщение Братского межрайонного отдела Управления Иркутской области ФСКН России № 1518 от 06.06.2011 года «Об информировании по собственникам помещения, используемого для незаконных операций с наркотическими веществами», направленное в адрес мэра г. Братска, прокурора г. Братска, согласно которому, что в ходе анализа оперативной обстановки в г. Братске было установлено, что жилое помещение: квартира ****, расположенное по <адресу>, использовалось для осуществления преступной деятельности, связанной с незаконным оборотом наркотических средств, а также содержанием притона для потребления наркотических средств. Органом дознания Братского МРО УФСКН России по Иркутской области было возбуждено уголовное дело № по **** УК РФ с участием жильца, вышеуказанного жилого помещения. Уголовное дело № с утвержденным обвинительным заключением *** года направлено в Братский городской суд для рассмотрения дела по существу. Однако истцом не представлено доказательств того, что приговором суда установлено, что спорное жилое помещение, собственником которого является ответчик, а не Правосуд А.Л., используется ею или с ее ведома для осуществления преступной деятельности, связанной с незаконным оборотом наркотических средств, а также содержанием притона для потребления наркотических средств. Так, согласно приговору Братского городского суда от *** года Правосуд А.Л. содержал притон для потребления наркотических средств в <адресу>, тогда как спорное жилое помещение расположено по <адресу>. Кроме того, приговор Братского городского суда от *** года не содержит сведений о том, что ответчик использовала спорное жилое помещение для осуществления преступной деятельности, связанной с незаконным оборотом наркотических средств, а также содержанием притона для потребления наркотических средств. Сообщение Братского межрайонного отдела Управления Иркутской области ФСКН России № 1518 от 06.06.2011 года «Об информировании по собственникам помещения, используемого для незаконных операций с наркотическими веществами», направленное в адрес мэра г. Братска, прокурора г. Братска, согласно которому, что в ходе анализа оперативной обстановки в г. Братске было установлено, что жилое помещение: ****, расположенное по <адресу>, использовалось для осуществления преступной деятельности, связанной с незаконным оборотом наркотических средств, а также содержанием притона для потребления наркотических средств, не может быть принято во внимание судом, поскольку ч. 1 ст. 49 Конституции РФ содержит положение о том, что каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда. Как усматривается из вышеуказанного сообщения уголовное дело № с утвержденным обвинительным заключением в отношении Правосуд А.Л. от *** года направлено в Братский городской суд для рассмотрения дела по существу. Доказательств того, что уголовное дело рассмотрено судом по существу и Правосуд А.Л. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного **** УК РФ - организация либо содержание притонов для потребления наркотических средств или психотропных веществ в спорном жилом помещении, суду, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, представлено не было. Кроме того, из показаний свидетелей Буркиной В.И., Лампас Н.М., являющихся соседями ответчика, установлено, что Правосуд С.Ф. характеризуется только с положительной стороны, претензий к ответчику у свидетелей нет, шум, а также посторонние лица в квартире Правосуд С.Ф. не замечены. Показания свидетелей признаны судом допустимыми доказательствами по делу, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку указанные свидетели не заинтересованы в исходе дела. Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что оснований для применения к ответчику меры гражданско-правовой ответственности в виде лишения права собственности на жилое помещение, предусмотренной статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации города Братска к Правосуд С.Ф. о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по <адресу>, используемого не по назначению, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения- отказать. Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд. Судья Л.В. Гусарова Вступило в законную силу 31.10.2011 г.