З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2011 года             г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шевченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3682/2011 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилтрест» к Заякиной Е.В., Заякину К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилтрест» (далее - ООО «Жилтрест») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Заякиной Е.В., Заякину К.В. о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ООО «Жилтрест-1» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что Заякина Е.В. и Заякин К.В. являются членами семьи ВВВ., снятого с регистрационного учета по месту постоянной прописки, как осужденный, в квартире по адресу: ...

В соответствии с договором найма жилого помещения от 19.12.1996 года, наниматель жилого помещения ВВВ обязан вносить квартирную плату ежемесячно, до десятого числа, следующего за прожитым месяцем.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарно с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Однако, ответчики не исполняют данные обязательства, имеют задолженность по квартплате в сумме ... руб. за период с 01.11.2008 года по 01.07.2011 года.

Неоднократные предупреждения о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в добровольном порядке, должниками были оставлены без внимания.

Ранее, решением суда с ответчиков была взыскана задолженность по квартплате и коммунальных услуг за период с 01.09.2005 года по 01.11.2008 года в сумме ... руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности О.В. Юрьева исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире по адресу: ... зарегистрированы и проживают: Заякин К.В. - сын нанимателя, Заякина Е.В. - жена нанимателя, которые были вселены в спорное жилое помещение с согласия нанимателя ВВВ в качестве членов его семьи. 22.04.2005 года наниматель ВВВ был снят с регистрационного учета по указанному адресу как осужденный, в квартире не проживает. Ответчики продолжают проживать в квартире в качестве членов семьи нанимателя, однако плату за жилье и коммунальные услуги не оплачивают за период с 01.11.2008 года по 01.07.2011 года имеется задолженность в сумме ... руб. В настоящее время договор найма жилого помещения с ВВВ и членами его семьи- ответчиками по данному делу не расторгнут, при этом на ответчиков как на членов семьи нанимателя распространяется действия этого договора найма жилого помещения.

Ответчики Заякина Е.В. и Заякин К.В. в судебное заседание не явились, возвращенные по истечении срока хранения, не врученные по месту жительства ответчиков, судебные извещения о явке в судебное заседание были направлены судом по указанным в иске адресам; заявлений от ответчиков о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене своего адреса во время производства по делу, судебные повестки в силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в адрес ответчиков считаются доставленными, поэтому суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили, истец согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1, п.1 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что согласно договору найма жилого помещения от 19.12.1996 года, заключенному между ПРЭТЖХ-1 и ВВВ на основании ордера № 665 от 16.04.1992 года, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ВВВ

Пунктом «л» п. 2 договора найма жилого помещения предусмотрено, что наниматель обязан вносить ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно п. «б» п. 3 договора найма жилого помещения, наниматель жилого помещения имеет право вселять в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и других лиц.

В соответствии с п. 4 договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми права и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Из поквартирной карточки СРН-4 ООО «БКС» от 15.07.2011 года усматривается, что наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: ... ВВВ был снят с учета 22.04.2005 года как осужденный, в квартире с 25.06.1993 года зарегистрированы: жена - Заякина Е.В., сын - Заякин К.В.

Уставом ООО «Жилтрест», свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 38 № 003113952 подтверждается, что ООО «Жилтрест» является самостоятельным юридическим лицом.

В соответствии с агентским договором о 01.07.2011 года на осуществление сбора и взыскания платежей за коммунальные услуги, заключенному между ООО «Жилищный трест-1» (принципал) и ООО «Жилтрест» (агент), ООО «Жилтрест» взяло на себя обязательство от своего имени, но за счет принципала за вознаграждение совершить по поручению принципала действия, направленные на взыскание задолженности с населения, за оказанные ему коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности по квартплате и оплате за коммунальные услуги по адресу: ..., задолженность на 01.07.2011 года составила ... руб.

Определением об отмене судебного приказа от 10.06.2011 года, судебный приказ мирового судьи судебного участка № 46 ЦО г. Братска Иркутской области № 2-1953/2010 по заявлению ООО «Жилтрест-1» к Заякиной Е.В., Заякину К.В. о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги в размере ... руб., госпошлины в размере ... руб. отменен, в связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ВВВ на основании договора найма жилого помещения от 19.12.1996 года.

22.04.2005 года ВВВ был снят с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с осуждением, в квартире не проживает. В настоящее время в жилом помещении, нанимателем которого является ВВВ, проживают и состоят на регистрационном учета члены его семьи: жена Заякина Е.В., сын Заякин К.В.

Положениями договора найма жилого помещения от 19.12.1996 года предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми права и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Аналогичная норма содержится в ст. 69 ЖК РФ.

В настоящее время договор найма жилого помещения с ВВВ не расторгнут, однако на ответчиков как на членов семьи нанимателя распространяется действия договора найма жилого помещения от 19.12.1996 года.

Судом установлено, что с 01.11.2008 года по 01.07.2011 года ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем имеется задолженность в сумме ... руб., которую ответчики до настоящего времени не оплатили. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела.

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики Заякина Е.В., Заякин К.В. не представили суду доказательств надлежащего исполнения ими обязанностей возложенных на них договором найма жилого помещения от 19.12.1996 года.

Кроме того, ранее решением Братского городского суда от 10.02.2009 года с Заякина К.В. Заякиной Е.В. солидарно была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. Данное решение было исполнено, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от 30.05.2010 года, возбужденного 19.05.2009 года на основании исполнительного документа, выданного Братским городским судом по гражданскому делу № 2-385/2009.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку неисполнение ответчиками обязательств предусмотренных договором найма жилого помещения носит постоянный характер, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. При этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он ответчиками оспорен не был, своего расчета, либо уплаты квартплаты и коммунальных услуг в сроки и размере, установленных жилищной компанией, либо не уплату их по уважительным причинам, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Поскольку на основании ст. 69 ЖК РФ ответчики несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Жилтрест» о взыскании с Заякиной Е.В., Заякина К.В. в пользу ООО «Жилтрест-1» солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилтрест» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Заякиной Е.В., Заякина К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течении 10 дней с момента составления мотивированного решения суда. с которым лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 02.09.2011года в 16 час. 00 мин..

Ответчики вправе обратиться в Братский городской суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течении 7 дней с момента получении его копии.

Судья        О.В. Вершинина

Решение вступило в законную силу 14.11.2011г.