РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Гусаровой Л.В., при секретаре Бак Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4623/2011 по иску Петровой Н.П. к Администрации муниципального образования «город Братск» о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л: Истец Петрова Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации муниципального образования «город Братск» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ... В обоснование иска указала, что 17.07.1996 г. заключила договор купли-продажи спорной квартиры с ЕЕЕ., ППП, договор был удостоверен у нотариуса, однако в БТИ регистрацию не проходил. Просит признать право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ... В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ... Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Братск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…….., а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого помещения от 17.07.1996 года, заключенному между истцом и ЕЕЕ, ППП, истец приобрела на праве собственности жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ... Расчет между сторонами произведен полностью. Договор удостоверен 17.07.1996 г. нотариусом Братской государственной нотариальной конторы Иркутской области, реестр № 2-903, отметка о регистрации указанного договора в Бюро технической инвентаризации КУМИ г. Братска отсутствует. Согласно поквартирной карточке от 04.10.2011 г. на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит: ВВВ - дочь, ККК - внучка, собственник - Петрова Н.П. на регистрационном учете не состоит. Из справки «ОЦТИ-Областное БТИ» Братский городской центр технической инвентаризации № 751 от 05.09.2011 г. суд установил, что спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 17.07.1996 г., удостоверенного ЛЛЛ, нотариусом Братской государственной нотариальной конторы Иркутской области. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенного 17.07.1996 года между Петровой Н.П. и ЕЕЕ, ППП истец приобрела в собственность спорное жилое помещение. Договор удостоверен 17.07.1996 г. нотариусом Братской государственной нотариальной конторы Иркутской области, реестр № 2-903, отметка о регистрации указанного договора в Бюро технической инвентаризации КУМИ г. Братска отсутствует. Право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается. Доказательств иного суду не предоставлено. Суд находит, что договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенный 17.07.1996 года между Петровой Н.П. и ЕЕЕ, ФИО24, состоялся, так как при его заключении были соблюдены все его существенные условия, предмет договора определен надлежащим образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства, договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом, никем не оспаривается, что соответствует условиям договора и требованиям закона. Истец приняла жилое помещение, с 1996 года фактически пользуется им и несет расходы по его содержанию, полностью выплатила его покупную стоимость, однако, не может зарегистрировать право собственности, поскольку договор не был оформлен должным образом. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, что подтверждается материалами дела. Ответчик против исковых требований не возражает. Исходя из изложенного, учитывая также, что спора о разделе имущества между истцом и третьими лицами не имеется, суд полагает возможным признать право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ... за Петровой Н.П. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Петровой Н.П. удовлетворить. Признать за Петровой Н.П. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней. Судья Л.В. Гусарова Вступило в законную силу 16.12.2011 г.