Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 ноября 2011 года Братский городской суд Иркутской области, в составе: председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н., при секретаре Шадриной С.С., с участием представителя ответчика Администрации г. Братска по доверенности № 11616/01/11 от 18.07.2011 г. Павлова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4395-2011 по иску Бокун Т.И. к Администрации муниципального образования города Братска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец Бокун Т.И. обратилась в суд к ответчику Администрации г. Братска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в обосновании иска указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м., расположенной на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: ... В мае 2010 года она без получения соответствующих согласований и разрешений уполномоченных органов в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, произвела перепланировку квартиры путем увеличения площади кухни за счет присоединения лоджии. Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Братским городским центром технической инвентаризации по состоянию на 07.06.2011г., в результате перепланировки и переустройства квартиры общая площадь помещения увеличилась на 3,6 кв.м., жилая не изменилась. Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истицей было получено заключение о техническом состоянии конструкций после перепланировки квартиры. Согласно выводам заключения на основании проведенного обследования помещений квартиры, расположенной по адресу: ..., жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных и технических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, техническое состояние квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан. Учитывая, что жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, считает, что требования о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанного жилого помещения-квартиры полностью обоснованы. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м., расположенную на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: ... В судебное заседание истец Бокун Т.И., представитель истца по доверенности Воронцова Т.А. не явились, извещены надлежащим образом, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Братска по доверенности Павлов С.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что согласно СНиП 21-01-97*. «Пожарная безопасность зданий и сооружений», принятых и введенных в действие Постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 13.02.1997 № 18-7, помещения класса Ф1.3 (квартиры в многоквартирных домах), расположенные на двух этажах (уровнях), при высоте расположения верхнего этажа более 18 м должны иметь эвакуационные выходы с каждого этажа. В разделе 4 Заключения о техническом состоянии конструкций после перепланировки квартиры 61 дома 4 по бульвару Победы города Братска указано, что существующий люк, предусмотренный при строительстве дома, при перепланировке заделан. Таким образом, полагает, что исковые требования Бокун Т.Н. не подлежат удовлетворению, поскольку квартира находится на 7-м этаже в 9-ти этажном жилом доме. Перепланировкой и переустройством квартиры предусмотрено объединение кухни с лоджией. На лоджии имеется пожарный люк, который при объединении лоджии с кухней становится недоступным для жильцов многоквартирного дома, тем самым нарушаются права и законные интересы граждан. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, caнитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка помещения представляет собой изменение ею конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в пepeycтроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Судом установлено, что согласно регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации № 3057 от 20.11.1998 г. квартира, расположенная по адресу ... общей площадью 63,6 кв.м, жилой 40,8 кв.м, зарегистрирована по праву личной собственности гр. Бокун Т.И., реестр № 22367-23148, на основании справки ЖСК «Фантазия» № 26 от 20.10.1998 г. Заключением ООО «Братскгражданпроект» о техническом состоянии конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу ..., установлено, что перепланировкой и переустройством квартиры предусмотрено объединение кухни с лоджией с последующим утеплением при этом существующий люк, предусмотренный при строительстве дома при перепланировке заделан. Жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных и технических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Техническое состояние квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан нижележащих квартир. Согласно дополнения ООО «Братскгражданпроект» к заключению о техническом состоянии конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу ..., п. 1 изложен в следующей редакции: при строительстве жилого дома противопожарный люк не был предусмотрен. Согласно справки ТСЖ «Фантазия» от 25.10.2011 г. по проекту строительства дома, в квартире по адресу г. ... противопожарный люк не предусмотрен. Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ... по состоянию на 07.06.2011 год, квартира находится на седьмом этаже девятиэтажного здания, состоит из 3 жилых комнат, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе: жилой 40,8 кв.м. Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что Бокун Т.И. является собственником изолированного жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: ..., на основании справки ЖСК «Фантазия» № 26 от 20.10.1998 г. Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ..., была произведено переустройство и перепланировка при отсутствии решения о согласовании переустройства и перепланировки принятого администрацией г. Братска: объединение кухни с лоджией с последующим утеплением. Согласно заключения ООО «Братскгражданпроект» о техническом состоянии конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу ... установлено, жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных и технических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Техническое состояние квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан нижележащих квартир. Согласно дополнения ООО «Братскгражданпроект» к заключению о техническом состоянии конструкций после перепланировки квартиры, при строительстве жилого дома в квартире по адресу г. Братск, б. Победы, 4-61 противопожарный люк не был предусмотрен, что подтверждается справкой ТСЖ «Фантазия». Вышеуказанное заключение суд считает достоверным доказательством по делу и принимает его в качестве обоснования выводов суда, так как вышеуказанное заключение не противоречит другим материалам дела, дополняет их, выводы основаны на научных знаниях, обоснованы, у суда не возникло сомнений в компетентности инженера. ООО «Братскгражданпроект» имеет свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 039-2009-1093850007460-П-52. Таким образом, поскольку выполненная истцом перепланировка и переустройство находящегося в ее собственности жилого помещения не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, то суд походит к выводу, что исковые требования Бокун Т.А. к Администрации г. Братска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бокун Т.И. - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м., расположенную на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: ... Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течении десяти дней с момента изготовления мотивированного решения. Судья: Ю.Н. Артёмова Решение вступило в законную силу 22.11.2011 г.