Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                         Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре                                                                      Шадриной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4446/2011 по иску Николаенко С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Николаенко С.В. обратился в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Братска о признании права собственности на 1/2 долю в квартире, расположенную по адресу: ***

В обоснование исковых требований указал, что 19 марта 1993 года квартира, расположенная по адресу: *** в порядке приватизации по договору 5540 на передачу квартир в собственность граждан перешла в собственность по 1/2 доле каждому, его бабушке МММ и ее гражданскому мужу ЯЯЯ. *** года его бабушка МММ скончалась, после ее смерти наследство в виде 1/2 доли в квартире перешла по наследству к его отцу ВВВ. *** года скончался его отец ВВВ после его смерти 1/2 доля в квартире по наследству перешла к нему. После окончания школы с 1996 года он начал самостоятельно проживать в квартире расположенной по адресу: ***. 14 августа 2001 года его жена встала на регистрационный учет в данной квартире, он встал на него 24.12.2003 г.

ЯЯЯ скончался *** г., после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в квартире расположенной по адресу: ***, но поскольку наследников у ЯЯЯ как по закону, так и по завещанию нет, то данное наследство никто не принял. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска с заявлением о принятии выморочного имущества в виде 1/2 доли в вышеуказанной квартире к нотариусу либо в суд не обращался. Он по настоящее время проживает в данной квартире со своей семьей, открыто ей пользуется, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт.

В судебное заседание истец Николаенко С.В. не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Суберляк А.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что 19 марта 1993 года квартира, расположенная по адресу: *** в порядке приватизации по договору № 5540 на передачу квартир в собственность граждан перешла в собственность по 1/2 доле каждому, бабушке истца МММ и ее гражданскому мужу ЯЯЯ. *** года МММ скончалась, после ее смерти наследство в виде 1/2 доли в квартире перешла по наследству к отцу истца ВВВ. *** года скончался ВВВ после его смерти 1/2 доля в квартире по наследству перешла к истцу. С лета 1996 года истец вселился и стал проживать в квартире расположенной по адресу: ***. ЯЯЯ скончался *** г., после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в квартире расположенной по адресу: ***, но поскольку наследников у ЯЯЯ как по закону, так и по завещанию нет, то данное наследство никто не принял. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска с заявлением о принятии выморочного имущества в виде 1/2 доли в вышеуказанной квартире к нотариусу либо в суд не обращался. Истец по настоящее время проживает в данной квартире со своей семьей, открыто ей пользуется, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт. Просит суд признать за Николаенко С.В. право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: *** в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения,….., а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно договора № 5540 на передачу квартир в собственность граждан от 19.03.1993 г., собственниками квартиры по адресу *** являются МММ, ЯЯЯ.

Согласно свидетельства о смерти I-СТ 482461 от *** г. ЯЯЯ умер *** г.

Согласно свидетельства о смерти V-ТН 365679 от *** г. МММ умерла *** г.

Согласно свидетельства о смерти I-СТ 750767 от *** г. ВВВ умер *** г.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.2005 г., справки БТИ г. Братска от 12.09.2011 г., Николаенко С.В. является собственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу *** по наследству после отца ВВВ.

Согласно ответа на запрос нотариуса ООО, наследственное дело к имуществу ЯЯЯ, умершего *** г. не заводилось.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 08.11.2011 г. информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиры по адресу *** в ЕГРП отсутствует.

Согласно копии поквартирной карточки № 1779 от 06.10.2011 г. в квартире по адресу *** зарегистрированы собственник Николаенко С.В. с 24.12.2003 г., жена ААА с 14.08.2001 г., сын ККК с 14.08.2001 г., бабушка МММ с 1976 г., отец ВВВ с 08.12.1976 г., сожитель бабушки ЯЯЯ с 09.08.1985г.

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель АААсуду пояснила, что она жена истца. В квартире по адресу *** они проживают с лета 1996 года. Ранее в данной квартире проживала бабушка, но 1993 году она умерла, квартира перешла по наследству к отцу истца, в после его смерти истцу. Они постоянно проживают по указанному адресу, на другое место жительства не выезжали, несут бремя по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные платежи и налоги.

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель НННсуду пояснила, что она сестра истца. В квартире по адресу *** проживает истец семьей с лета 1996 года, но зарегистрировался там только в 2001 году, раньше был прописан в квартире родителей. Ранее в данной квартире проживала их бабушка со своим сожителем Борисенко Я.Ф., квартира принадлежала им в порядке приватизации. В 1993 году они умерли, квартира перешла по наследству к отцу истца, в после его смерти истцу. Истец постоянно проживает по указанному адресу, на другое место жительства не выезжал, несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель ННН суду пояснила, что она мать истца. В квартире по адресу *** проживает истец со своей семьей с лета 1996 года, но зарегистрировался там только в 2001 году, раньше был прописан в квартире родителей. Ранее в данной квартире проживала их бабушка со своим сожителем ЯЯЯ, квартира принадлежала им в порядке приватизации. В 1993 году они умерли, квартира перешла по наследству к отцу истца, в после его смерти истцу. Истец постоянно проживает по указанному адресу, на другое место жительства не выезжал, несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ССС суду пояснила, что она постоянно проживает по адресу *** с 1995 года. В квартире по адресу *** проживали бабушка с дедушкой, потом их внучка, а летом 1996 года в квартиру заселился истец со своей семьей. Истец проживает там постоянно, делает ремонт, в квартире чисто, аккуратно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ЕЕЕсуду пояснила, что она проживает по адресу *** с рождения. В квартире по адресу *** проживала бабушка истца, которая умерла. После ее смерти в 1996 года в квартиру заселился истец со своей семьей. Истец проживает там постоянно.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что 1/2 доля в квартире по адресу *** принадлежит истцу Николаенко С.В. на основании свидетельства о праве на наследство от 18.07.2005 г., которая перешла ему по наследству от бабушки ККК умершей *** г. и отца ВВВ умершего *** г.

Вторая 1/2 доля в квартире принадлежала сожителю бабушки истца ЯЯЯ, который умер *** г. Наследственное дело к имуществу ЯЯЯ не заводилось, следовательно, наследников на данную долю в квартире не имеется.

Судом установлено, что истец проживает в квартире по адресу *** с лета 1996 года со своей семьей постоянно, на другое место жительства не выезжал, несет бремя по содержанию квартиры, содержит квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, копией поквартирной карточки, чеками и квитанциями по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении…; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности…;владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Николаенко С.В. владеет 1/2 долей в квартире по адресу ***, но не является собственником другой 1/2 доли в данной квартире, при этом он непрерывно владеет всей квартирой как своей собственной в течение пятнадцати лет и двух месяцев с момента фактического вселения. Давностное владение истца является непрерывным, добросовестным и открытым, поскольку истцом получена 1/2 доля в квартире в порядке наследования, а наследников спорной половины не имеется, факт своего владения и пользования квартирой он не скрывал, его владение не прерывалось в течение всего срока приобретательной давности. Срок приобретательной давности спорной квартиры исчисляемый с 01.09.1996 года истек 01.09.2011 года.

На основании изложенного, суд считает, что требования Николаенко С.В. о признании права собственности на 1/2 долю в квартире по адресу *** в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаенко С.В. удовлетворить.

Признать за Николаенко С.В. право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: *** в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                             Ю.Н. Артёмова

Решение вступило в законную силу 06.12.2011 г.